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新神楽坂ハウス

新神楽坂ハウスの売却査定・相場情報

3.51
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売却査定価格（坪単価）
2,395万円 〜 8,720万円
（333万円 〜 341万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都新宿区新小川町９−１０
築年月1983年1月
総階数9階
総戸数146戸
間取り―
アクセス

新神楽坂ハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「新神楽坂ハウス」は、地上9階建てのマンションであり、1983年に竣工されました。周辺には様々な施設があり、暮らしやすい環境が整っています。

マンションの魅力としては、交通の便利さが挙げられます。JR中央・総武線の「飯田橋」駅まで徒歩5分という好立地に位置しており、通勤や外出に便利です。

また、周囲にはコンビニエンスストアが複数あります。例えば、距離95mにはセブンイレブン新宿筑土八幡町店があり、距離115mにはローソン新宿新小川町店があります。これらの店舗は生活必需品の購入に便利であり、日常の買い物を手軽に済ませることができます。

そして、飲食店も多くあります。例えば、距離62mには串やとりけんや肉ぼうずといった飲食店があります。さらに、距離68mには神楽坂さ々木や距離80mにはブラッスリー・ル・マン、33kitchen(ミーサンキッチン)などの飲食店もあり、多様な料理を楽しむことができます。

マンション周辺には病院や薬局もあります。例えば、距離75mには青木歯科、距離123mにはひろい歯科クリニック、距離145mには温知堂矢数医院があります。また、距離277mにはアイ薬局、距離289mには薬局くすりの福太郎飯田橋店、距離292mには日本調剤新飯田橋薬局があり、健康管理にも便利です。

また、マンション周辺には公共施設もあります。例えば、距離100mには牛込警察署の大曲交番、距離195mには東五軒町地域交流館、距離226mには牛込消防署が存在しています。

最寄りの学校としては、距離285mには新宿区立津久戸小学校、距離371mには東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校、距離464mにはリフレッシュ・リラクゼーションスクールがあります。小さなお子さんがいる家族にとっては安心できる環境です。

さらに、保育園・幼稚園も周辺に存在します。例えば、距離168mには小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園、距離202mには東五軒町保育園、距離211mには太陽の子新小川町保育園があります。子育て世代にとっては、子供の保育施設へのアクセスも便利な環境です。

「新神楽坂ハウス」は、周辺に様々な施設が揃っており、交通の便も良いマンションです。暮らしやすい環境で、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

新神楽坂ハウスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

新神楽坂ハウスの最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新神楽坂ハウスは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価763.1万円に比べて、築40年以上では366.2万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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新神楽坂ハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
86.61㎡
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1階 東
2LDK
48.25㎡
この部屋を無料査定する
1階 南西
2LDK
48.25㎡
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1階 東
2LDK
50.49㎡
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1階 北東
2LDK
61.45㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
2LDK
61.45㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
2LDK
64.45㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
ワンルーム
25.06㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
ワンルーム
23.34㎡
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3階 北東
1LDK
61.45㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2LDK
61.45㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
ワンルーム
23.22㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
ワンルーム
25.06㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
1LDK
61.45㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
2LDK
61.45㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
1K
25.06㎡
この部屋を無料査定する
7階 北東
2LDK
61.45㎡
この部屋を無料査定する
7階 北東
1K
25.06㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
１Ｋ(洋 10.7)
25.06㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
2LDK
55.66㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 86.61㎡ 北 1階 北(86.61㎡)を無料査定する
1 2LDK 48.25㎡ 東 1階 東(48.25㎡)を無料査定する
1 2LDK 48.25㎡ 南西 1階 南西(48.25㎡)を無料査定する
1 2LDK 50.49㎡ 東 1階 東(50.49㎡)を無料査定する
1 2LDK 61.45㎡ 北東 1階 北東(61.45㎡)を無料査定する
2 2LDK 61.45㎡ 東 2階 東(61.45㎡)を無料査定する
3 2LDK 64.45㎡ 西 3階 西(64.45㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 25.06㎡ 北東 3階 北東(25.06㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 23.34㎡ 北東 3階 北東(23.34㎡)を無料査定する
3 1LDK 61.45㎡ 北東 3階 北東(61.45㎡)を無料査定する
3 2LDK 61.45㎡ 北東 3階 北東(61.45㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 23.22㎡ 北東 4階 北東(23.22㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 25.06㎡ 北東 4階 北東(25.06㎡)を無料査定する
4 1LDK 61.45㎡ 東 4階 東(61.45㎡)を無料査定する
4 2LDK 61.45㎡ 東 4階 東(61.45㎡)を無料査定する
5 1K 25.06㎡ 北東 5階 北東(25.06㎡)を無料査定する
7 2LDK 61.45㎡ 北東 7階 北東(61.45㎡)を無料査定する
7 1K 25.06㎡ 北東 7階 北東(25.06㎡)を無料査定する
8 １Ｋ(洋 10.7) 25.06㎡ 北東 8階 北東(25.06㎡)を無料査定する
9 2LDK 55.66㎡ 北 9階 北(55.66㎡)を無料査定する
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新神楽坂ハウスの存在する東京都新宿区新小川町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,980万円1999年2月60.48㎡131.9万円92LDK
2024年11月7,980万円1999年2月60.48㎡131.9万円92LDK
2024年11月7,980万円1999年2月60.48㎡131.9万円92LDK
2024年10月2,460万円2007年6月20.0㎡123.0万円21K
2024年10月2,460万円2007年6月20.0㎡123.0万円21K
2024年10月14,800万円2005年4月68.62㎡215.7万円72LDK
2024年10月14,800万円2005年4月68.62㎡215.7万円72LDK
2024年10月14,800万円2005年4月68.62㎡215.7万円72LDK
2024年10月14,800万円2005年4月68.62㎡215.7万円72LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円12LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円12LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円12LDK
2024年10月4,980万円1979年11月63.37㎡78.6万円82LDK
2024年10月4,980万円1979年11月63.37㎡78.6万円82LDK
2024年10月4,980万円1979年11月63.37㎡78.6万円82LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円52LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円52LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円52LDK
2024年10月7,580万円1999年2月58.08㎡130.5万円42LDK
2024年10月7,580万円1999年2月58.08㎡130.5万円42LDK
2024年10月7,580万円1999年2月58.08㎡130.5万円42LDK
2024年9月2,980万円1983年1月25.06㎡118.9万円31R
2024年9月2,160万円2002年5月21.19㎡101.9万円61K
2024年9月2,160万円2002年5月21.19㎡101.9万円61K
2024年9月2,160万円2002年5月21.19㎡101.9万円61K
2024年9月2,160万円2002年5月21.19㎡101.9万円61K
2024年9月3,140万円2002年4月26.04㎡120.6万円21K
2024年9月1,700万円1979年6月28.8㎡59.0万円31LDK
2024年9月1,700万円1979年6月28.8㎡59.0万円31LDK
2024年9月3,140万円2002年4月26.04㎡120.6万円21K
2024年9月3,140万円2002年4月26.04㎡120.6万円21K
2024年9月3,140万円2002年4月26.04㎡120.6万円21K
2024年9月5,980万円1979年11月63.37㎡94.4万円72LDK
2024年9月5,980万円1979年11月63.37㎡94.4万円72LDK
2024年9月5,980万円1979年11月63.37㎡94.4万円72LDK
2024年8月5,999万円1979年11月54.6㎡109.9万円62LDK
2024年8月5,999万円1979年11月54.6㎡109.9万円62LDK
2024年8月5,999万円1979年11月54.6㎡109.9万円62LDK
2024年7月7,500万円1980年2月73.58㎡101.9万円63LDK
2024年7月7,500万円1980年2月73.58㎡101.9万円63LDK
2024年7月7,500万円1980年2月73.58㎡101.9万円63LDK
2024年7月7,580万円1999年2月62.82㎡120.7万円42LDK
2024年7月7,580万円1999年2月62.82㎡120.7万円42LDK
2024年7月7,580万円1999年2月62.82㎡120.7万円42LDK
2024年7月7,580万円1999年2月58.08㎡130.5万円42LDK
2024年7月7,580万円1999年2月58.08㎡130.5万円42LDK
2024年7月7,580万円1999年2月58.08㎡130.5万円42LDK
2024年7月3,480万円2004年11月30.9㎡112.6万円11K
2024年7月3,480万円2004年11月30.9㎡112.6万円11K
2024年7月3,480万円2004年11月30.9㎡112.6万円11K
2024年5月2,480万円2004年7月22.27㎡111.4万円61K
2024年5月2,480万円2004年7月22.27㎡111.4万円61K
2024年5月2,180万円1983年1月23.34㎡93.4万円31R
2024年4月4,980万円2004年11月40.1㎡124.2万円31LDK
2024年4月4,980万円2004年11月40.1㎡124.2万円31LDK
2024年4月4,980万円2004年11月40.1㎡124.2万円31LDK
2024年4月1,980万円1983年1月25.06㎡79.0万円41R
2024年3月5,200万円1979年11月54.6㎡95.2万円72LDK
2024年3月5,200万円1979年11月54.6㎡95.2万円72LDK
2024年3月5,200万円1979年11月54.6㎡95.2万円72LDK
2024年3月5,580万円2005年4月34.87㎡160.0万円31K
2024年3月5,580万円2005年4月34.87㎡160.0万円31K
2024年3月5,580万円2005年4月34.87㎡160.0万円31K
2024年3月5,580万円2005年4月34.87㎡160.0万円31K
2024年3月8,398万円2005年4月56.16㎡149.5万円21LDK
2024年3月8,398万円2005年4月56.16㎡149.5万円21LDK
2024年3月8,398万円2005年4月56.16㎡149.5万円21LDK
2024年3月8,398万円2005年4月56.16㎡149.5万円21LDK
2024年2月7,980万円2003年10月55.62㎡143.5万円32LDK
2024年2月7,980万円2003年10月55.62㎡143.5万円32LDK
2024年2月6,480万円2012年3月44.0㎡147.3万円62LDK
2024年2月7,980万円1980年2月67.41㎡118.4万円103LDK
2024年2月7,980万円1980年2月67.41㎡118.4万円103LDK
2024年2月7,980万円1980年2月67.41㎡118.4万円103LDK
2024年1月2,180万円1979年6月33.84㎡64.4万円11LDK
2024年1月2,180万円1979年6月33.84㎡64.4万円11LDK
2024年1月2,850万円1984年6月30.24㎡94.2万円101R
2024年1月11,800万円2005年4月62.8㎡187.9万円53LDK
2024年1月11,800万円2005年4月62.8㎡187.9万円53LDK
2024年1月11,800万円2005年4月62.8㎡187.9万円53LDK
2024年1月11,800万円2005年4月62.8㎡187.9万円53LDK
2024年1月2,850万円1984年6月32.4㎡88.0万円101R
2023年12月6,690万円2005年4月41.98㎡159.4万円21LDK
2023年12月6,690万円2005年4月41.98㎡159.4万円21LDK
2023年12月6,690万円2005年4月41.98㎡159.4万円21LDK
2023年12月6,690万円2005年4月41.98㎡159.4万円21LDK
2023年12月4,880万円1980年2月57.52㎡84.8万円132LDK
2023年12月4,880万円1980年2月57.52㎡84.8万円132LDK
2023年12月4,880万円1980年2月57.52㎡84.8万円132LDK
2023年11月4,080万円1980年2月59.92㎡68.1万円22LDK
2023年11月4,080万円1980年2月59.92㎡68.1万円22LDK
2023年11月4,080万円1980年2月59.92㎡68.1万円22LDK
2023年10月6,380万円1980年2月59.92㎡106.5万円23LDK
2023年10月6,380万円1980年2月59.92㎡106.5万円23LDK
2023年10月6,380万円1980年2月59.92㎡106.5万円23LDK
2023年10月5,180万円2004年11月40.1㎡129.2万円41LDK
2023年10月5,180万円2004年11月40.1㎡129.2万円41LDK
2023年10月5,180万円2004年11月40.1㎡129.2万円41LDK
2023年10月7,980万円2005年4月51.44㎡155.1万円31LDK
2023年10月7,980万円2005年4月51.44㎡155.1万円31LDK
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築年月：1990年7月
専有面積：23.58㎡〜
相場価格：2,437万円〜
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ライオンズシティ神楽坂
東京都新宿区西五軒町５−１３
築年月：1997年6月
専有面積：50.78㎡〜
相場価格：6,298万円〜
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奥神楽坂リバージュ
東京都新宿区西五軒町１３−３
築年月：1974年2月
専有面積：77.63㎡〜
相場価格：5,590万円〜
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赤城ハイツ
東京都新宿区赤城元町４−１１
築年月：1978年9月
専有面積：33.39㎡〜
相場価格：3,169万円〜
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パークコート神楽坂
東京都新宿区赤城元町１−１０
築年月：2010年7月
専有面積：43.32㎡〜
相場価格：7,059万円〜
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ヴィークコート神楽坂
東京都新宿区白銀町５−７
築年月：2014年6月
専有面積：58.47㎡〜
相場価格：1億461万円〜
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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
東京都新宿区白銀町６−１
築年月：2004年2月
専有面積：54.68㎡〜
相場価格：1億49万円〜
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メゾン白銀
東京都新宿区白銀町５−１７
築年月：1976年4月
専有面積：81.34㎡〜
相場価格：8,170万円〜
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ピアース神楽坂
東京都新宿区白銀町１８−１
築年月：2004年7月
専有面積：40.81㎡〜
相場価格：6,443万円〜
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ステージファースト神楽坂
東京都新宿区白銀町１−１２
築年月：2004年9月
専有面積：21.75㎡〜
相場価格：3,131万円〜
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クレッセント神楽坂
東京都新宿区白銀町２−１４
築年月：2003年2月
専有面積：42.67㎡〜
相場価格：6,906万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
クレヴィア神楽坂東京都新宿区西五軒町４−２2013年9月46.81㎡〜7,500万円〜このマンションの相場を見る
ラフォルム神楽坂東京都新宿区西五軒町１−１０1999年7月59.11㎡〜7,686万円〜このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１１2003年6月21.09㎡〜2,497万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第2東京都新宿区西五軒町２−７1978年5月40.23㎡〜3,395万円〜このマンションの相場を見る
ドム神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１２1996年3月62.66㎡〜7,900万円〜このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂東京都新宿区西五軒町８−８1992年2月18.03㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１０2012年3月40.88㎡〜6,263万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス東京都新宿区西五軒町１１－１2024年9月----このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂東京都新宿区西五軒町１２−１2002年10月79.71㎡〜1億2,983万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１８1990年7月23.58㎡〜2,437万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂東京都新宿区西五軒町５−１３1997年6月50.78㎡〜6,298万円〜このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ東京都新宿区西五軒町１３−３1974年2月77.63㎡〜5,590万円〜このマンションの相場を見る
赤城ハイツ東京都新宿区赤城元町４−１１1978年9月33.39㎡〜3,169万円〜このマンションの相場を見る
パークコート神楽坂東京都新宿区赤城元町１−１０2010年7月43.32㎡〜7,059万円〜このマンションの相場を見る
ヴィークコート神楽坂東京都新宿区白銀町５−７2014年6月58.47㎡〜1億461万円〜このマンションの相場を見る
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス東京都新宿区白銀町６−１2004年2月54.68㎡〜1億49万円〜このマンションの相場を見る
メゾン白銀東京都新宿区白銀町５−１７1976年4月81.34㎡〜8,170万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂東京都新宿区白銀町１８−１2004年7月40.81㎡〜6,443万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト神楽坂東京都新宿区白銀町１−１２2004年9月21.75㎡〜3,131万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント神楽坂東京都新宿区白銀町２−１４2003年2月42.67㎡〜6,906万円〜このマンションの相場を見る
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