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エクセリア早稲田2

エクセリア早稲田2の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
2,352万円 〜 3,630万円
（383万円 〜 408万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区若松町３３−２
築年月2000年7月
総階数13階
総戸数58戸
専有面積20.12㎡ 〜 29.39㎡
間取り1K
アクセス

エクセリア早稲田2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセリア早稲田2」は、地下鉄都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は58戸で、地上13階建ての建物で、2000年に竣工しました。マンション内外の魅力を伝えるため、周辺施設や交通アクセスについて詳しくご紹介いたします。

周囲には、多数の便利な施設が点在しています。まずコンビニでは、「セブンイレブン 新宿若松町店」が徒歩113m、「ローソン 新宿若松町店」が徒歩155m、「ナチュラルローソン NLS東京女子医大外来棟店」が徒歩211mにあります。また、スーパーマーケットも身近に揃っており、「まいばすけっと 新宿原町3丁目店」が徒歩121m、「三徳 夏目坂店」が徒歩141m、「ライフ 若松河田駅前店」が徒歩180mの距離に位置しています。

飲食店についても充実しています。お近くのレストランには、「ケトハレ」(徒歩37m)、「トラットリア コリーナ ピッコラ」(徒歩45m)、「方来亭」(徒歩62m)、「味韓」(徒歩121m)、「ドレッドフル」(徒歩171m)があります。魅力的な料理やカフェを楽しむことができます。

また、健康や医療にも配慮された施設も周辺に多く存在します。例えば、「鈴木歯科医院」(徒歩25m)、「夏目坂皮フ科クリニック」(徒歩37m)、「たかはし眼科クリニック」(徒歩46m)など、病院へも通いやすい立地にあります。薬局も近くにあり、「クリエイトSD(エス・ディー) 新宿若松町店」(徒歩51m)、「稲垣薬局」(徒歩99m)、「日生薬局牛込店」(徒歩166m)が利用できます。

また、公共施設や学校にも近く、生活に便利な環境です。地域子育て支援センター「原町みゆき」までは徒歩357m、牛込警察署河田町交番までは徒歩371m、東京シューレ新宿までは徒歩168m、私立成城中学校までは徒歩265mとなっています。また、「ケンパ若松河田」(徒歩18m)や「牛込成城幼稚園」(徒歩394m)などの保育・幼稚園も周辺にあります。

「エクセリア早稲田2」は、交通アクセスの良さと周辺に点在する多彩な施設により、暮らしやすさを追求したマンションです。具体的な施設までの距離も明示し、魅力的な住まいとしてご紹介しました。ぜひご検討ください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

エクセリア早稲田2の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

エクセリア早稲田2の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセリア早稲田2は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.6万円に比べて、築40年以上では241.9万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセリア早稲田2の存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,080万円1988年1月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年11月5,080万円1988年1月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年11月5,080万円1988年1月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年11月1,880万円1984年3月17.12㎡109.8万円51K
2024年11月1,880万円1984年3月17.12㎡109.8万円51K
2024年11月1,880万円1984年3月17.12㎡109.8万円51K
2024年11月1,880万円1984年3月17.12㎡109.8万円51K
2024年11月13,800万円1997年8月91.73㎡150.4万円53LDK
2024年11月13,800万円1997年8月91.73㎡150.4万円53LDK
2024年10月10,980万円2007年3月70.11㎡156.6万円93LDK
2024年10月10,980万円2007年3月70.11㎡156.6万円93LDK
2024年10月10,980万円2007年3月70.11㎡156.6万円93LDK
2024年10月10,980万円2007年3月70.11㎡156.6万円93LDK
2024年10月5,180万円1982年11月46.75㎡110.8万円32LDK
2024年10月5,180万円1982年11月46.75㎡110.8万円32LDK
2024年10月5,080万円1988年2月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年10月5,080万円1988年2月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年10月5,080万円1988年2月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年10月4,980万円1985年3月41.84㎡119.0万円21LDK
2024年10月4,980万円1985年3月41.84㎡119.0万円21LDK
2024年10月4,980万円1985年3月41.84㎡119.0万円21LDK
2024年9月4,980万円2006年8月32.52㎡153.1万円131LDK
2024年9月7,190万円1981年10月78.59㎡91.5万円13LDK
2024年9月7,190万円1981年10月78.59㎡91.5万円13LDK
2024年9月7,190万円1981年10月78.59㎡91.5万円13LDK
2024年9月2,980万円2007年7月21.69㎡137.4万円41K
2024年9月2,980万円2007年7月21.69㎡137.4万円41K
2024年9月2,980万円1982年12月34.96㎡85.2万円51R
2024年9月13,490万円2007年4月72.09㎡187.1万円133LDK
2024年9月13,490万円2007年4月72.09㎡187.1万円133LDK
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2024年9月2,980万円1982年12月34.96㎡85.2万円51R
2024年9月13,490万円2007年4月72.09㎡187.1万円133LDK
2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
2024年8月12,480万円2017年6月74.43㎡167.7万円13LDK
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2024年8月2,980万円2007年7月21.69㎡137.4万円41K
2024年8月12,480万円2017年6月74.43㎡167.7万円13LDK
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2024年8月3,380万円2005年6月30.88㎡109.5万円21K
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2024年8月8,980万円2000年6月72.48㎡123.9万円23LDK
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2024年8月5,180万円1985年3月48.6㎡106.6万円41LDK
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2024年8月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
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2024年7月4,480万円2012年6月33.42㎡134.1万円91LDK
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2024年7月3,000万円1982年12月43.52㎡68.9万円71LDK
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2024年7月1,690万円1982年5月26.91㎡62.8万円11K
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2024年6月3,990万円2004年4月31.27㎡127.6万円41K
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2024年6月4,780万円1981年11月50.31㎡95.0万円11LDK
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2024年6月3,980万円2005年6月35.95㎡110.7万円121K
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2024年5月4,080万円2021年12月25.5㎡160.0万円41K
2024年5月4,080万円2021年12月25.5㎡160.0万円41K
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2024年5月6,749万円2004年4月59.49㎡113.4万円22LDK
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2024年5月9,380万円2017年6月57.33㎡163.6万円22LDK
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2024年4月11,480万円2021年12月60.05㎡191.2万円32LDK
2024年4月11,480万円2021年12月60.05㎡191.2万円32LDK
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2024年4月3,980万円2018年3月25.57㎡155.7万円141K
2024年4月8,190万円2021年12月54.01㎡151.6万円42LDK
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2024年4月6,500万円2001年3月56.15㎡115.8万円42LDK
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2024年4月1,480万円1964年10月27.2㎡54.4万円31K
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2024年3月2,480万円1982年12月28.06㎡88.4万円61R
2024年3月2,480万円1982年12月28.06㎡88.4万円61R
2024年3月2,980万円2007年7月23.93㎡124.5万円131K
2024年3月2,980万円2007年7月23.93㎡124.5万円131K
2024年3月6,280万円1988年4月59.22㎡106.0万円102LDK
2024年3月6,280万円1988年4月59.22㎡106.0万円102LDK
2024年3月4,580万円1985年3月43.68㎡104.9万円52LDK
2024年3月4,580万円1985年3月43.68㎡104.9万円52LDK
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ヴェルト新宿夏目坂東京都新宿区原町３丁目３３−２2009年6月20.44㎡〜2,567万円〜このマンションの相場を見る
グランディ市谷柳町東京都新宿区原町３丁目４−６2002年2月36.2㎡〜4,659万円〜このマンションの相場を見る
イニシアイオ新宿夏目坂東京都新宿区原町３丁目６４−３2010年3月32.23㎡〜3,965万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂東京都新宿区原町３丁目３７−１2018年2月25.79㎡〜3,671万円〜このマンションの相場を見る
ガーラステーション新宿牛込柳町東京都新宿区原町３丁目１−１2009年11月20.25㎡〜2,380万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション早稲田第3東京都新宿区喜久井町６２−６２1985年7月18.1㎡〜1,193万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル早稲田3番館東京都新宿区喜久井町３４−２４2006年5月20.46㎡〜2,434万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション早稲田第2東京都新宿区喜久井町４６−２１1981年11月49.05㎡〜4,400万円〜このマンションの相場を見る
ドミール早稲田東京都新宿区喜久井町１４1970年4月51.11㎡〜3,488万円〜このマンションの相場を見る
シルバーマンション早稲田東京都新宿区喜久井町１−２1982年11月35.01㎡〜3,111万円〜このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス早稲田東京都新宿区喜久井町６５−１2014年2月36.13㎡〜4,828万円〜このマンションの相場を見る
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