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ドルチェグラン山坂2

ドルチェグラン山坂2の売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
3,060万円 〜 3,060万円
（187万円 〜 187万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目１９−１８
築年月2007年7月
総階数10階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性

ドルチェグラン山坂2の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.8となります。
周囲の市区町村の79.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 127,849 100.0
2025年 126,972 99.3
2030年 122,385 95.7
2035年 117,768 92.1
2040年 113,232 88.6
2045年 108,849 85.1
2050年 104,546 81.8
※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市生野区, 大阪市平野区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南田辺駅の築年数で見たマンション価格

ドルチェグラン山坂2の最寄り南田辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルチェグラン山坂2は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.7万円に比べて、築40年以上では106.3万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 北東
2LDK
54.01㎡
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ドルチェグラン山坂2の存在する大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,580万円1986年2月61.79㎡41.8万円13LDK
2024年11月2,580万円1986年2月61.79㎡41.8万円13LDK
2024年11月3,498万円2002年5月58.44㎡59.9万円52LDK
2024年11月3,498万円2002年5月58.44㎡59.9万円52LDK
2024年11月1,550万円1985年7月50.4㎡30.8万円41LDK
2024年11月660万円1990年1月17.94㎡36.8万円51K
2024年11月660万円1990年1月17.94㎡36.8万円51K
2024年11月500万円1990年1月14.73㎡33.9万円71R
2024年11月500万円1990年1月14.73㎡33.9万円71R
2024年11月500万円1990年1月14.73㎡33.9万円71R
2024年11月660万円1990年1月17.94㎡36.8万円51K
2024年11月4,200万円2012年1月70.3㎡59.7万円53LDK
2024年10月1,650万円1985年1月61.6㎡26.8万円33LDK
2024年10月1,650万円1985年1月61.6㎡26.8万円33LDK
2024年10月1,650万円1985年1月57.72㎡28.6万円33LDK
2024年10月1,650万円1985年1月57.72㎡28.6万円33LDK
2024年10月2,380万円1983年5月66.29㎡35.9万円43LDK
2024年10月3,980万円2012年1月65.37㎡60.9万円73LDK
2024年9月3,980万円2006年8月67.01㎡59.4万円73LDK
2024年9月3,980万円1986年2月100.54㎡39.6万円53LDK
2024年9月3,980万円1986年2月100.54㎡39.6万円53LDK
2024年9月3,180万円1985年3月85.44㎡37.2万円33LDK
2024年9月3,180万円1985年3月85.44㎡37.2万円33LDK
2024年9月3,180万円1985年3月85.44㎡37.2万円33LDK
2024年7月3,980万円2006年8月67.01㎡59.4万円73LDK
2024年6月3,180万円1993年5月65.0㎡48.9万円133LDK
2024年6月3,180万円1993年5月65.0㎡48.9万円133LDK
2024年6月3,180万円1993年5月65.0㎡48.9万円133LDK
2024年5月3,380万円1993年5月65.0㎡52.0万円113LDK
2024年5月3,380万円1993年5月65.0㎡52.0万円113LDK
2024年5月3,450万円1993年5月69.51㎡49.6万円73LDK
2024年5月3,450万円1993年5月69.51㎡49.6万円73LDK
2024年5月3,380万円1993年5月65.0㎡52.0万円113LDK
2024年5月3,450万円1993年5月69.51㎡49.6万円73LDK
2024年5月2,900万円1988年11月117.39㎡24.7万円64LDK
2024年3月2,750万円1986年2月100.54㎡27.4万円54LDK
2024年3月2,750万円1986年2月100.54㎡27.4万円54LDK
2024年3月2,600万円1993年5月65.0㎡40.0万円133LDK
2024年3月2,600万円1993年5月65.0㎡40.0万円133LDK
2024年3月2,600万円1993年5月65.0㎡40.0万円133LDK
2024年3月2,290万円1986年2月61.79㎡37.1万円33LDK
2024年3月2,290万円1986年2月61.79㎡37.1万円33LDK
2024年2月1,595万円1988年11月47.99㎡33.2万円11LDK
2024年2月2,590万円1993年5月65.0㎡39.8万円23LDK
2024年2月2,590万円1993年5月65.0㎡39.8万円23LDK
2024年2月2,590万円1993年5月65.0㎡39.8万円23LDK
2023年11月6,500万円2022年4月81.2㎡80.0万円143LDK
2023年11月6,500万円2022年4月81.2㎡80.0万円143LDK
2023年11月6,500万円2022年4月81.2㎡80.0万円143LDK
2023年10月4,200万円2012年1月70.3㎡59.7万円83LDK
2023年10月3,080万円2006年8月70.06㎡44.0万円74LDK
2023年10月4,130万円2012年1月65.37㎡63.2万円83LDK
2023年9月400万円1990年1月17.23㎡23.2万円21R
2023年9月400万円1990年1月17.23㎡23.2万円21R
2023年9月400万円1990年1月17.23㎡23.2万円21R
2023年9月430万円1990年8月17.94㎡24.0万円31K
2023年9月430万円1990年8月17.94㎡24.0万円31K
2023年9月430万円1990年8月17.94㎡24.0万円31K
2023年9月2,480万円1986年2月61.0㎡40.7万円33LDK
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2023年7月2,480万円1985年1月67.5㎡36.7万円63LDK
2023年7月2,480万円1985年1月67.5㎡36.7万円63LDK
2023年7月3,780万円1985年3月85.44㎡44.2万円33LDK
2023年7月3,780万円1985年3月85.44㎡44.2万円33LDK
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2023年7月1,130万円1983年12月50.38㎡22.4万円32LDK
2023年7月3,980万円2006年8月67.01㎡59.4万円73LDK
2023年6月3,280万円1985年3月76.8㎡42.7万円73LDK
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2023年4月490万円1990年1月15.84㎡30.9万円31K
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2023年4月2,790万円1993年5月65.0㎡42.9万円63LDK
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2023年3月2,980万円1988年11月80.3㎡37.1万円24LDK
2023年3月3,880万円1985年1月75.36㎡51.5万円43LDK
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2023年2月480万円1990年1月19.14㎡25.1万円21R
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2023年2月480万円1990年1月19.14㎡25.1万円21R
2023年2月2,980万円1985年3月85.44㎡34.9万円33LDK
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2023年1月3,800万円2012年1月66.32㎡57.3万円43LDK
2022年12月498万円1990年2月15.72㎡31.7万円61K
2022年12月498万円1990年2月15.72㎡31.7万円61K
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2022年9月2,480万円1985年1月75.36㎡32.9万円44LDK
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2022年9月2,330万円1985年1月63.0㎡37.0万円82LDK
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2022年7月2,070万円1985年3月64.8㎡31.9万円53LDK
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2022年7月2,480万円1993年5月65.0㎡38.2万円143LDK
2022年7月2,480万円1993年5月65.0㎡38.2万円143LDK
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2022年6月5,980万円2022年4月78.8㎡75.9万円93LDK
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