阿倍野桃ヶ池シティハウスの売却査定・相場情報

3.41

売却査定価格（坪単価）
2,528万円〜 2,684万円（104万円〜 104万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町２丁目３−２２
築年月	1988年12月
総階数	7階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	南田辺駅徒歩3分

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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性

阿倍野桃ヶ池シティハウスの存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。

周囲の市区町村の78.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	110,995	100.0
2025年	110,903	99.9
2030年	109,861	99.0
2035年	108,493	97.7
2040年	106,537	96.0
2045年	104,167	93.8
2050年	101,564	91.5

※周囲の市区町村は大阪市東住吉区, 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市生野区, 大阪市天王寺区, 大阪市住之江区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南田辺駅の築年数で見たマンション価格

阿倍野桃ヶ池シティハウスの最寄り南田辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。阿倍野桃ヶ池シティハウスは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.7万円に比べて、築40年以上では106.3万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

80.29㎡

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1階北

3LDK

85.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	80.29㎡	北	1階北(80.29㎡)を無料査定する
1	3LDK	85.25㎡	北	1階北(85.25㎡)を無料査定する

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阿倍野桃ヶ池シティハウスの存在する大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,480万円	1988年12月	80.29㎡	30.9万円	1	3LDK
2024年9月	2,780万円	1988年12月	85.25㎡	32.6万円	1	3LDK
2024年7月	3,480万円	1995年5月	68.32㎡	50.9万円	5	3LDK
2024年7月	3,480万円	1995年5月	68.32㎡	50.9万円	5	3LDK
2023年12月	5,080万円	2000年3月	76.64㎡	66.3万円	7	3LDK
2023年9月	4,380万円	2000年3月	76.64㎡	57.2万円	6	3LDK
2023年4月	3,599万円	1995年5月	65.09㎡	55.3万円	7	3LDK
2023年4月	3,599万円	1995年5月	65.09㎡	55.3万円	7	3LDK
2023年4月	3,599万円	1995年5月	65.09㎡	55.3万円	7	3LDK
2023年4月	3,599万円	1995年5月	65.09㎡	55.3万円	7	3LDK
2023年2月	2,980万円	1995年5月	63.1㎡	47.2万円	11	3LDK
2023年2月	2,980万円	1995年5月	63.1㎡	47.2万円	11	3LDK
2021年6月	2,980万円	1986年7月	89.0㎡	33.5万円	5	4LDK
2021年6月	2,980万円	1986年7月	89.0㎡	33.5万円	5	4LDK
2021年6月	2,980万円	1986年7月	89.0㎡	33.5万円	5	4LDK
2020年12月	3,100万円	1986年7月	89.53㎡	34.6万円	3	4LDK
2020年12月	3,100万円	1986年7月	89.53㎡	34.6万円	3	4LDK
2020年12月	3,100万円	1986年7月	89.53㎡	34.6万円	3	4LDK
2020年5月	2,780万円	1995年5月	63.1㎡	44.1万円	11	3LDK
2020年5月	2,780万円	1995年5月	63.1㎡	44.1万円	11	3LDK
2020年5月	3,790万円	1990年9月	97.31㎡	38.9万円	1	3LDK
2020年2月	2,980万円	1986年7月	89.53㎡	33.3万円	5	4LDK
2020年2月	2,980万円	1986年7月	89.53㎡	33.3万円	5	4LDK
2020年2月	2,980万円	1986年7月	89.53㎡	33.3万円	5	4LDK
2020年1月	3,100万円	1986年6月	85.14㎡	36.4万円	5	4LDK
2020年1月	3,100万円	1986年6月	85.14㎡	36.4万円	5	4LDK
2020年1月	3,100万円	1986年6月	85.14㎡	36.4万円	5	4LDK
2019年12月	4,400万円	1990年7月	122.0㎡	36.1万円	7	5LDK
2019年10月	2,980万円	1995年5月	68.32㎡	43.6万円	12	3LDK
2019年10月	2,980万円	1995年5月	68.32㎡	43.6万円	12	3LDK
2019年9月	3,180万円	1995年5月	68.32㎡	46.5万円	12	3LDK
2019年9月	3,180万円	1995年5月	68.32㎡	46.5万円	12	3LDK
2019年7月	2,980万円	1995年5月	68.32㎡	43.6万円	8	3LDK
2019年7月	2,980万円	1995年5月	68.32㎡	43.6万円	8	3LDK
2019年6月	4,400万円	1990年7月	122.3㎡	36.0万円	7	5LDK
2019年6月	4,400万円	1990年7月	122.0㎡	36.1万円	7	5LDK
2018年12月	5,280万円	1990年7月	122.3㎡	43.2万円	7	5LDK
2017年10月	3,480万円	2000年3月	76.64㎡	45.4万円	7	3LDK
2017年2月	2,998万円	1995年5月	65.09㎡	46.1万円	13	3LDK
2017年2月	2,998万円	1995年5月	65.09㎡	46.1万円	13	3LDK
2017年2月	2,780万円	1995年5月	60.07㎡	46.3万円	8	3LDK
2017年2月	2,780万円	1995年5月	60.07㎡	46.3万円	8	3LDK
2016年12月	2,998万円	1995年5月	65.09㎡	46.1万円	13	3LDK
2016年12月	2,998万円	1995年5月	65.09㎡	46.1万円	13	3LDK

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プレサンスロジェ阿倍野昭和町

大阪府大阪市阿倍野区昭和町４丁目４−２９

築年月：2019年8月

専有面積：61.0㎡〜

相場価格：4,276万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンスロジェ阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町４丁目４−２９	2019年8月	61.0㎡〜	4,276万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町４丁目５−２８	2014年8月	65.8㎡〜	4,561万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町４丁目８−１	2009年1月	60.58㎡〜	3,709万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ南田辺	大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目４−１１	1978年9月	56.45㎡〜	1,183万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村長池公園	大阪府大阪市阿倍野区長池町１５−４	1984年5月	55.4㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム桃ヶ池	大阪府大阪市阿倍野区長池町２−９	1982年2月	61.27㎡〜	2,021万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町３丁目８−４	2009年7月	55.44㎡〜	3,382万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町３丁目１１−２９	2002年3月	71.8㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス田辺	大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目７−５	1995年7月	57.61㎡〜	2,260万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール田辺	大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目１１−１３	1989年2月	66.56㎡〜	1,787万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール田辺	大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目８−２	1985年2月	41.01㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
南田辺コーポ	大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目８−１１	1967年6月	56.75㎡〜	892万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェグラン山坂2	大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目１９−１８	2007年7月	54.01㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール山坂	大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目１３−１３	1988年11月	47.99㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルト東住吉	大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目１２−４	1990年1月	15.72㎡〜	448万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン山坂町	大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目５−２２	1985年7月	50.4㎡〜	1,552万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム山坂	大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目８−１６	1993年5月	65.0㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート山坂桃ケ池公園レジデンス	大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目１４−２３	2007年10月	71.6㎡〜	3,522万円〜	このマンションの相場を見る
ダイシンハイツ山坂	大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目１０−５	1983年12月	50.38㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェグラン山坂	大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目１０−１３	2006年9月	40.11㎡〜	1,987万円〜	このマンションの相場を見る

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