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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目１１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：オオクラハウジング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約218円/㎡ |
| 管理費 | 約164円/㎡ |
| 分譲会社 | 大倉建設株式会社 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランドムール田辺」は、大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目に位置し、周辺は交通の便が非常に良いエリアです。JR阪和線の南田辺駅から徒歩6分、Osaka Metro谷町線の田辺駅も徒歩6分の位置にあり、アクセスの利便性が高いです。さらに、近隣には商業施設や学校、病院なども充実しており、生活環境としても非常に魅力的です。
建物自体は集合住宅で、外観は整備が行き届いている印象を受けます。築年数は具体的な数値が不明ですが、立地や建物の規模から資産価値は比較的安定していると考えられます。ただし、不動産市場の変動や地域のトレンドによって資産価値が変動する可能性もあるため、長期的な視点での投資リスクも考慮が必要です。
所有リスクとしては、阪神淡路大震災以降、耐震基準が見直される前に建てられた場合については耐震性能に不安があるかもしれません。したがって、購入前には耐震診断や管理体制の詳細な確認を推奨します。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,849 | 100.0 |
| 2025年 | 126,972 | 99.3 |
| 2030年 | 122,385 | 95.7 |
| 2035年 | 117,768 | 92.1 |
| 2040年 | 113,232 | 88.6 |
| 2045年 | 108,849 | 85.1 |
| 2050年 | 104,546 | 81.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 75.17㎡ | 北 | 3階 北(75.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.56㎡ | 北東 | 3階 北東(66.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.17㎡ | 北 | 4階 北(75.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.11㎡ | 北 | 4階 北(75.11㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 96.87㎡ | 北 | 8階 北(96.87㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 96.87㎡ | 北 | 8階 北(96.87㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 96.87㎡ | 北 | 9階 北(96.87㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,880万円 | 1980年2月 | 63.36㎡ | 29.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,880万円 | 1980年2月 | 63.36㎡ | 29.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1983年11月 | 39.32㎡ | 32.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1983年11月 | 39.32㎡ | 32.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1990年3月 | 67.0㎡ | 37.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,490万円 | 1995年7月 | 61.41㎡ | 56.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1990年3月 | 67.09㎡ | 37.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 59.27㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 59.27㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 59.27㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レックスマンション田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目５−６ | 1996年3月 | 59.27㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバネックスプレミスト田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目１０−１ | 2012年4月 | 65.59㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目７−１４ | 1999年10月 | 55.46㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目４−１１ | 1978年9月 | 56.45㎡〜 | 1,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス グラン 山坂 | 大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目９ | 2026年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランディア山坂 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目８−１２ | 2001年11月 | 62.8㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ山坂公園 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目 | 2023年11月 | 63.94㎡〜 | 4,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目５−１ | 1991年3月 | 16.8㎡〜 | 605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目８−７ | 1999年10月 | 56.0㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ都住創 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目７−２５ | 1990年5月 | 83.17㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目３−６ | 2013年5月 | 70.22㎡〜 | 3,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目３−４ | 2007年1月 | 66.13㎡〜 | 3,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿倍野桃ヶ池シティハウス | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町２丁目３−２２ | 1988年12月 | 80.29㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード田辺駅前 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目１−３９ | 1994年1月 | 15.59㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目３−１６ | 2020年7月 | 62.52㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目４−５ | 1987年3月 | 47.29㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目２−１５ | 1995年1月 | 68.38㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目９−２４ | 1986年7月 | 52.43㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目２−４ | 2019年3月 | 65.95㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目８−２５ | 1994年3月 | 56.7㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
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