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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約175円/㎡ |
| 管理費 | 約288円/㎡ |
| 分譲会社 | 兼松都市開発株式会社 |
| 施工会社 | 古久根建設㈱ |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「レックスマンション田辺」は大阪市東住吉区田辺に位置する集合住宅で、周辺にはOsaka Metro谷町線田辺駅が徒歩5分、近鉄南大阪線の今川駅も徒歩6分の距離にある利便性の高い地域に位置しています。駅近であることから交通アクセスが良好で、通勤や通学に便利です。外観は近代的で落ち着いたデザインが特徴で、周辺の住宅や建物と調和しています。築年数に関する情報が必要ですが、更新日時点（2023年10月）での正確なデータには欠如しているため参考データは控えます。ただし、多くのほかのレジデンスと同様に老朽化リスクや適切な管理状態が資産価値に影響を及ぼす可能性があり、管理状況や維持費も考慮する必要があります。エリアとしては成熟した住宅街で生活環境が整い、公園やスーパーマーケットなど生活に不自由しないインフラが整っています。資産性は市場状況に依存しますが、立地と交通利便性が高評価されるでしょう。所有リスクには地震や近年の異常気象といったナチュラルハザードへの備えが挙げられ、詳しい耐震設計情報も確認が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,849 | 100.0 |
| 2025年 | 126,972 | 99.3 |
| 2030年 | 122,385 | 95.7 |
| 2035年 | 117,768 | 92.1 |
| 2040年 | 113,232 | 88.6 |
| 2045年 | 108,849 | 85.1 |
| 2050年 | 104,546 | 81.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 66.38㎡ | 北東 | 1階 北東(66.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.27㎡ | 北東 | 2階 北東(59.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.38㎡ | 北東 | 3階 北東(66.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.27㎡ | 北東 | 3階 北東(59.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.65㎡ | 北東 | 4階 北東(63.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.0㎡ | 東 | 4階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.31㎡ | 東 | 4階 東(66.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.31㎡ | 南西 | 4階 南西(66.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.14㎡ | 東 | 4階 東(67.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.27㎡ | 北東 | 5階 北東(59.27㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.49㎡ | 東 | 7階 東(66.49㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 59.27㎡ | 北東 | 8階 北東(59.27㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.37㎡ | 東 | 8階 東(66.37㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.49㎡ | 東 | 8階 東(66.49㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.48㎡ | 東 | 8階 東(66.48㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 77.98㎡ | 東 | 9階 東(77.98㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.49㎡ | 東 | 9階 東(66.49㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 67.41㎡ | 東 | 10階 東(67.41㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,880万円 | 1980年2月 | 63.36㎡ | 29.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,880万円 | 1980年2月 | 63.36㎡ | 29.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1983年11月 | 39.32㎡ | 32.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1983年11月 | 39.32㎡ | 32.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1990年3月 | 67.0㎡ | 37.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,490万円 | 1995年7月 | 61.41㎡ | 56.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1990年3月 | 67.09㎡ | 37.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 59.27㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 59.27㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 59.27㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスペランスピアリッジ駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目２０−１８ | 1990年1月 | 60.22㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−９ | 1986年12月 | 21.6㎡〜 | 709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野アクロス | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−１３ | 2009年5月 | 53.91㎡〜 | 3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバネックスプレミスト田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目１０−１ | 2012年4月 | 65.59㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目７−１４ | 1999年10月 | 55.46㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア山坂 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目８−１２ | 2001年11月 | 62.8㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ山坂公園 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目 | 2023年11月 | 63.94㎡〜 | 4,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目５−１ | 1991年3月 | 16.8㎡〜 | 605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目８−７ | 1999年10月 | 56.0㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ都住創 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目７−２５ | 1990年5月 | 83.17㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目３−６ | 2013年5月 | 70.22㎡〜 | 3,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目３−４ | 2007年1月 | 66.13㎡〜 | 3,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード田辺駅前 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目１−３９ | 1994年1月 | 15.59㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目３−１６ | 2020年7月 | 62.52㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目４−５ | 1987年3月 | 47.29㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームス北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目５−６ | 2008年10月 | 57.08㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード北田辺第3 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目５−１７ | 2006年3月 | 45.05㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目６−３ | 1983年1月 | 48.93㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長居東コーポラス | 大阪府大阪市東住吉区田辺４丁目 | 1972年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺４丁目１−２３ | 1990年3月 | 58.78㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
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