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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年4月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 65.59㎡ 〜 73.17㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約140円/㎡ |
| 管理費 | 約141円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社アーバネックス・大和ハウス工業株式会社 |
| 施工会社 | (株)浅沼組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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アーバネックスプレミスト田辺は、大阪府大阪市東住吉区田辺に位置し、2012年3月に完成した地上13階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。交通の便は良好で、最寄り駅やバス停からも程近く、通勤や日常の利便性が高いのが特徴です。周辺には公園や商業施設、教育施設が揃っており、住環境としては非常にバランスがとれています。
外観は現代的でエレガントなデザインを特徴としており、多くの住民にとって魅力的な外観です。建物の状態は完成年から約10年経っているにもかかわらず、適切な管理が行われているとされ、その管理状況は高い評価を受けています。
資産性という面では、立地条件の良さから評価を得ており、大阪市内であることも手伝って資産価値が維持されやすいと考えられます。しかし、一般的な不動産投資のリスクには周辺地域の変化や市場の変動が考えられ、これに対しては購入前にしっかりとした検討が必要です。こうした検討を行うことで、所有リスクを最小限に抑え、長期的な安定した資産形成が可能となるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,849 | 100.0 |
| 2025年 | 126,972 | 99.3 |
| 2030年 | 122,385 | 95.7 |
| 2035年 | 117,768 | 92.1 |
| 2040年 | 113,232 | 88.6 |
| 2045年 | 108,849 | 85.1 |
| 2050年 | 104,546 | 81.8 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 102 | 3LDK | 71.63㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 65.59㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 71.63㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 73.17㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 65.81㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 65.59㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 71.63㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 73.17㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 65.81㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 65.59㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 71.63㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 73.17㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 65.81㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 65.59㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 71.63㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 73.17㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 65.81㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 65.59㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 71.63㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 73.17㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 65.81㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 65.59㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 71.63㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 73.17㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 65.81㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 65.59㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 71.63㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 73.17㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 65.81㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 65.59㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 71.63㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 73.17㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 65.81㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 65.59㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 71.63㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 73.17㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 65.81㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 65.59㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 71.63㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 73.17㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 65.81㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 65.59㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 71.63㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 73.17㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 65.81㎡ | 1204を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 65.59㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 71.63㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 73.17㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 65.81㎡ | 1304を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,880万円 | 1980年2月 | 63.36㎡ | 29.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,880万円 | 1980年2月 | 63.36㎡ | 29.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1983年11月 | 39.32㎡ | 32.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1983年11月 | 39.32㎡ | 32.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1990年3月 | 67.0㎡ | 37.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,490万円 | 1995年7月 | 61.41㎡ | 56.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1990年3月 | 67.09㎡ | 37.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 59.27㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 59.27㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 59.27㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスペランスピアリッジ駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目２０−１８ | 1990年1月 | 60.22㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−９ | 1986年12月 | 21.6㎡〜 | 709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野アクロス | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−１３ | 2009年5月 | 53.91㎡〜 | 3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスマンション田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目５−６ | 1996年3月 | 59.27㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目７−１４ | 1999年10月 | 55.46㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア山坂 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目８−１２ | 2001年11月 | 62.8㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ山坂公園 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目 | 2023年11月 | 63.94㎡〜 | 4,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目５−１ | 1991年3月 | 16.8㎡〜 | 605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目８−７ | 1999年10月 | 56.0㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ都住創 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目７−２５ | 1990年5月 | 83.17㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目３−６ | 2013年5月 | 70.22㎡〜 | 3,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目３−４ | 2007年1月 | 66.13㎡〜 | 3,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード田辺駅前 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目１−３９ | 1994年1月 | 15.59㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目３−１６ | 2020年7月 | 62.52㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目４−５ | 1987年3月 | 47.29㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームス北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目５−６ | 2008年10月 | 57.08㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード北田辺第3 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目５−１７ | 2006年3月 | 45.05㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目６−３ | 1983年1月 | 48.93㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長居東コーポラス | 大阪府大阪市東住吉区田辺４丁目 | 1972年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺４丁目１−２３ | 1990年3月 | 58.78㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
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