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グランディア山坂

グランディア山坂の売却査定・相場情報

4.05
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売却査定価格（坪単価）
2,888万円 〜 4,864万円
（152万円 〜 162万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目８−１２
築年月2001年11月
総階数15階
総戸数82戸
専有面積62.8㎡ 〜 99.46㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
専用ﾎﾟｰﾁ
ｾﾚｸﾄﾌﾟﾗﾝ

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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性

グランディア山坂の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.8となります。
周囲の市区町村の75.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 127,849 100.0
2025年 126,972 99.3
2030年 122,385 95.7
2035年 117,768 92.1
2040年 113,232 88.6
2045年 108,849 85.1
2050年 104,546 81.8
※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区, 大阪市平野区, 大阪市西成区, 大阪市生野区, 大阪市住之江区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南田辺駅の築年数で見たマンション価格

グランディア山坂の最寄り南田辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランディア山坂は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.7万円に比べて、築40年以上では106.3万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランディア山坂の存在する大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,450万円1988年8月51.92㎡27.9万円43LDK
2024年11月1,450万円1988年8月51.92㎡27.9万円43LDK
2024年11月1,450万円1988年8月51.92㎡27.9万円43LDK
2024年11月3,280万円2001年11月69.55㎡47.2万円53LDK
2024年11月3,280万円2001年11月69.55㎡47.2万円53LDK
2024年11月3,280万円2001年11月69.55㎡47.2万円53LDK
2024年11月3,280万円2001年11月69.55㎡47.2万円53LDK
2024年10月1,380万円1972年10月66.33㎡20.8万円43LDK
2024年10月1,380万円1972年10月66.33㎡20.8万円43LDK
2024年10月1,380万円1972年10月66.33㎡20.8万円43LDK
2024年10月1,380万円1972年10月66.33㎡20.8万円43LDK
2024年10月950万円1972年10月50.22㎡18.9万円32LDK
2024年10月950万円1972年10月50.22㎡18.9万円32LDK
2024年10月950万円1972年10月50.22㎡18.9万円32LDK
2024年10月950万円1972年10月50.22㎡18.9万円32LDK
2024年10月3,480万円2001年9月62.86㎡55.4万円63LDK
2024年10月3,480万円2001年9月62.86㎡55.4万円63LDK
2024年10月3,480万円2001年9月62.86㎡55.4万円63LDK
2024年9月1,220万円1972年10月45.36㎡26.9万円41LDK
2024年9月1,220万円1972年10月45.36㎡26.9万円41LDK
2024年9月1,220万円1972年10月45.36㎡26.9万円41LDK
2024年9月1,220万円1972年10月45.36㎡26.9万円41LDK
2024年9月3,280万円2001年11月69.55㎡47.2万円53LDK
2024年9月3,280万円2001年11月69.55㎡47.2万円53LDK
2024年9月3,280万円2001年11月69.55㎡47.2万円53LDK
2024年9月3,280万円2001年11月69.55㎡47.2万円53LDK
2024年9月3,750万円1990年5月230.67㎡16.3万円-13LDK
2024年9月3,750万円1990年5月230.67㎡16.3万円-13LDK
2024年9月3,750万円1990年5月230.67㎡16.3万円-13LDK
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2024年9月3,880万円2004年8月71.86㎡54.0万円63LDK
2024年8月8,998万円2022年2月88.25㎡102.0万円53LDK
2024年8月8,998万円2022年2月88.25㎡102.0万円53LDK
2024年8月8,998万円2022年2月88.25㎡102.0万円53LDK
2024年7月3,680万円1990年5月116.52㎡31.6万円35LDK
2024年7月3,680万円1990年5月116.52㎡31.6万円35LDK
2024年7月3,680万円1990年5月116.52㎡31.6万円35LDK
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2024年5月3,480万円2001年9月65.92㎡52.8万円73LDK
2024年5月2,100万円2001年9月62.83㎡33.4万円53LDK
2024年5月2,100万円2001年9月62.83㎡33.4万円53LDK
2024年5月3,480万円2001年9月65.92㎡52.8万円73LDK
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2024年5月2,100万円2001年9月62.83㎡33.4万円53LDK
2024年5月1,380万円1972年10月50.22㎡27.5万円41LDK
2024年5月1,380万円1972年10月50.22㎡27.5万円41LDK
2024年5月1,380万円1972年10月50.22㎡27.5万円41LDK
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2024年4月3,080万円2001年11月65.82㎡46.8万円123LDK
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2024年4月3,080万円2001年11月65.82㎡46.8万円123LDK
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2024年4月4,280万円2007年1月73.74㎡58.0万円43LDK
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2024年3月4,980万円2023年11月63.94㎡77.9万円73LDK
2024年3月4,980万円2023年11月63.94㎡77.9万円73LDK
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2024年3月3,780万円2007年1月67.0㎡56.4万円22LDK
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2024年3月3,780万円2007年1月67.3㎡56.2万円22LDK
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2024年1月3,490万円2007年1月66.13㎡52.8万円42LDK
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2023年12月4,180万円2013年5月74.84㎡55.9万円33LDK
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2023年12月2,980万円2001年9月77.22㎡38.6万円54LDK
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2023年11月3,380万円2001年11月72.17㎡46.8万円73LDK
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2023年11月3,380万円2001年11月72.17㎡46.8万円73LDK
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2023年10月3,780万円2004年8月71.86㎡52.6万円63LDK
2023年8月3,790万円1999年12月80.66㎡47.0万円103LDK
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2023年6月3,990万円2013年5月74.84㎡53.3万円74LDK
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2023年5月3,080万円2001年11月64.89㎡47.5万円102LDK
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2023年5月3,080万円2001年11月64.89㎡47.5万円102LDK
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2023年5月3,280万円1987年10月79.24㎡41.4万円22LDK
2023年5月3,280万円1987年10月79.24㎡41.4万円22LDK
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2023年4月2,990万円1999年1月56.0㎡53.4万円62LDK
2023年4月2,990万円1999年1月56.0㎡53.4万円62LDK
2023年4月2,990万円1999年1月56.0㎡53.4万円62LDK
2023年4月2,990万円1999年10月56.26㎡53.1万円62LDK
2023年4月2,990万円1999年10月56.26㎡53.1万円62LDK
2023年4月2,990万円1999年10月56.26㎡53.1万円62LDK
2023年3月3,480万円1990年5月138.02㎡25.2万円-15LDK
2023年3月3,480万円1990年5月138.02㎡25.2万円-15LDK
2023年3月3,480万円1990年5月138.02㎡25.2万円-15LDK
2023年3月3,480万円1990年5月138.02㎡25.2万円-15LDK
2023年2月3,780万円2004年8月74.55㎡50.7万円133LDK
2023年2月2,990万円1999年10月56.26㎡53.1万円62LDK
2023年2月2,990万円1999年10月56.26㎡53.1万円62LDK
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