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メロディーハイム桃ヶ池の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,021万円 〜 2,930万円 （109万円 〜 115万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性
メロディーハイム桃ヶ池の存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。
周囲の市区町村の78.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 110,995 | 100.0 |
| 2025年 | 110,903 | 99.9 |
| 2030年 | 109,861 | 99.0 |
| 2035年 | 108,493 | 97.7 |
| 2040年 | 106,537 | 96.0 |
| 2045年 | 104,167 | 93.8 |
| 2050年 | 101,564 | 91.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市東住吉区, 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市生野区, 大阪市住之江区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南田辺駅の築年数で見たマンション価格
メロディーハイム桃ヶ池の最寄り南田辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム桃ヶ池は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.7万円に比べて、築40年以上では106.3万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
61.27㎡
6階 北東
4LDK
81.7㎡
6階 北
2LDK
72.9㎡
7階 南
3LDK
84.05㎡
7階 北東
3LDK
81.7㎡
7階 北東
３ＬＤＫ
81.7㎡
7階 北
3LDK
84.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 61.27㎡ | 南 | 2階 南(61.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 81.7㎡ | 北東 | 6階 北東(81.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 72.9㎡ | 北 | 6階 北(72.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 84.05㎡ | 南 | 7階 南(84.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 81.7㎡ | 北東 | 7階 北東(81.7㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ | 81.7㎡ | 北東 | 7階 北東(81.7㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 84.05㎡ | 北 | 7階 北(84.05㎡)を無料査定する |
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メロディーハイム桃ヶ池の存在する大阪府大阪市阿倍野区長池町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1984年6月 | 62.07㎡ | 40.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1984年6月 | 62.07㎡ | 40.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1984年6月 | 62.07㎡ | 40.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1982年2月 | 61.27㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1982年2月 | 81.7㎡ | 34.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1984年6月 | 77.01㎡ | 45.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1984年6月 | 77.01㎡ | 45.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1984年6月 | 77.01㎡ | 45.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1982年2月 | 84.05㎡ | 40.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 1984年5月 | 55.47㎡ | 35.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 1984年5月 | 55.47㎡ | 35.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 1984年5月 | 55.47㎡ | 35.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1982年2月 | 81.7㎡ | 34.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1982年2月 | 84.05㎡ | 31.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 1984年5月 | 52.24㎡ | 36.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 1984年5月 | 62.0㎡ | 40.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 1984年5月 | 62.0㎡ | 40.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 1984年5月 | 52.24㎡ | 36.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 1984年5月 | 62.0㎡ | 40.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 1984年5月 | 52.24㎡ | 36.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1982年2月 | 72.9㎡ | 32.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,650万円 | 1984年5月 | 70.66㎡ | 37.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,650万円 | 1984年5月 | 70.66㎡ | 37.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,650万円 | 1984年5月 | 70.66㎡ | 37.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 1984年5月 | 77.01㎡ | 38.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 1984年5月 | 77.01㎡ | 38.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 1984年5月 | 77.01㎡ | 38.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,880万円 | 1984年5月 | 62.07㎡ | 30.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 1,880万円 | 1984年5月 | 62.07㎡ | 30.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 1,880万円 | 1984年5月 | 62.07㎡ | 30.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 1984年5月 | 55.4㎡ | 35.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 1984年5月 | 55.4㎡ | 35.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 1984年5月 | 55.4㎡ | 35.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 1984年5月 | 55.47㎡ | 35.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 1984年5月 | 55.47㎡ | 35.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 1984年5月 | 55.47㎡ | 35.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,180万円 | 1984年5月 | 62.07㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,180万円 | 1984年5月 | 62.07㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,180万円 | 1984年5月 | 62.07㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,680万円 | 1984年5月 | 62.07㎡ | 27.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,680万円 | 1984年5月 | 62.07㎡ | 27.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,680万円 | 1984年5月 | 62.07㎡ | 27.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,880万円 | 1984年5月 | 62.0㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,880万円 | 1984年5月 | 62.0㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,880万円 | 1984年5月 | 62.0㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,598万円 | 1982年2月 | 81.7㎡ | 31.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 1984年5月 | 62.0㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 1984年5月 | 62.0㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 1984年5月 | 62.0㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 1984年5月 | 62.07㎡ | 31.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 1984年5月 | 62.07㎡ | 31.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 1984年5月 | 62.07㎡ | 31.9万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１０−１８ | 2018年8月 | 70.02㎡〜 | 5,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１−２７ | 2013年8月 | 60.38㎡〜 | 4,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町４丁目４−２９ | 2019年8月 | 61.0㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町４丁目５−２８ | 2014年8月 | 65.8㎡〜 | 4,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町４丁目８−１ | 2009年1月 | 60.58㎡〜 | 3,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目４−１１ | 1978年9月 | 56.45㎡〜 | 1,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村長池公園 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町１５−４ | 1984年5月 | 55.4㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿倍野桃ヶ池シティハウス | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町２丁目３−２２ | 1988年12月 | 80.29㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町３丁目８−４ | 2009年7月 | 55.44㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町３丁目１１−２９ | 2002年3月 | 71.8㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス東住吉山坂エテルノ | 大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目１−２ | 2002年5月 | 58.44㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山坂町セントポリア | 大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目５−２ | 1983年5月 | 64.4㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ山坂 | 大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目６−３２ | 1986年2月 | 55.25㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス西田辺 | 大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目９ | 2024年6月 | 67.78㎡〜 | 4,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目７−５ | 1995年7月 | 57.61㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目１１−１３ | 1989年2月 | 66.56㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目８−２ | 1985年2月 | 41.01㎡〜 | 1,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南田辺コーポ | 大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目８−１１ | 1967年6月 | 56.75㎡〜 | 892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェグラン山坂2 | 大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目１９−１８ | 2007年7月 | 54.01㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール山坂 | 大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目１３−１３ | 1988年11月 | 47.99㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
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