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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約193円/㎡ |
| 管理費 | 約230円/㎡ |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 東急不動産(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
東急ドエルアルス田辺は、大阪市東住吉区の便利な立地に位置するマンションです。大阪市営地下鉄谷町線の田辺駅からわずか徒歩2分というアクセスの良さが魅力の一つです。このマンションは1995年8月に竣工し、その外観はモダンかつ落ち着いた雰囲気を持ち合わせています。総戸数や共用部分の設備についてはわかりませんが、築年数を考慮すると、日常のメンテナンスや管理の状況も重要なポイントと言えるでしょう。
周辺環境は、交通の便の良さに加えて生活に必要な施設が揃っており、とても住みやすいエリアです。近隣にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などがあり、日常の買い物や外食にも不便はありません。
資産性に関しては、駅近物件であるため市場価値の安定性が期待されますが、築年数が進む中での維持管理費や将来の修繕費などを考慮する必要があります。所有リスクとしては、地震に強い構造になっているかの確認や、近年の大阪市内の都市開発に伴う地価の変動を見据えた投資判断が求められるでしょう。総じて、利便性を重視する人々にとって心地よい居住空間となり得る物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,849 | 100.0 |
| 2025年 | 126,972 | 99.3 |
| 2030年 | 122,385 | 95.7 |
| 2035年 | 117,768 | 92.1 |
| 2040年 | 113,232 | 88.6 |
| 2045年 | 108,849 | 85.1 |
| 2050年 | 104,546 | 81.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 58.99㎡ | 東 | 2階 東(58.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.82㎡ | 南西 | 3階 南西(66.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.17㎡ | 南西 | 6階 南西(65.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.82㎡ | 東 | 6階 東(66.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.02㎡ | 南西 | 7階 南西(70.02㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.82㎡ | 東 | 8階 東(66.82㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 58.99㎡ | 東 | 8階 東(58.99㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.65㎡ | 北 | 9階 北(70.65㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 61.41㎡ | 東 | 10階 東(61.41㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 57.61㎡ | 北西 | 10階 北西(57.61㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 66.82㎡ | 南西 | 11階 南西(66.82㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,880万円 | 1980年2月 | 63.36㎡ | 29.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,880万円 | 1980年2月 | 63.36㎡ | 29.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1983年11月 | 39.32㎡ | 32.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1983年11月 | 39.32㎡ | 32.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1990年3月 | 67.0㎡ | 37.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,490万円 | 1995年7月 | 61.41㎡ | 56.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1990年3月 | 67.09㎡ | 37.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 59.27㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 59.27㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 59.27㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レックスマンション田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目５−６ | 1996年3月 | 59.27㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバネックスプレミスト田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目１０−１ | 2012年4月 | 65.59㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目７−１４ | 1999年10月 | 55.46㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿倍野桃ヶ池シティハウス | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町２丁目３−２２ | 1988年12月 | 80.29㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード田辺駅前 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目１−３９ | 1994年1月 | 15.59㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目３−１６ | 2020年7月 | 62.52㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目４−５ | 1987年3月 | 47.29㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目２−１５ | 1995年1月 | 68.38㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目９−２４ | 1986年7月 | 52.43㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目２−４ | 2019年3月 | 65.95㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目８−２５ | 1994年3月 | 56.7㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームス北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目５−６ | 2008年10月 | 57.08㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード北田辺第3 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目５−１７ | 2006年3月 | 45.05㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目６−３ | 1983年1月 | 48.93㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目１１−１３ | 1989年2月 | 66.56㎡〜 | 2,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目８−２ | 1985年2月 | 41.01㎡〜 | 1,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南田辺コーポ | 大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目８−１１ | 1967年6月 | 56.75㎡〜 | 1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェグラン山坂2 | 大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目１９−１８ | 2007年7月 | 54.01㎡〜 | 2,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール山坂 | 大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目１３−１３ | 1988年11月 | 47.99㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルト東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目１２−４ | 1990年1月 | 14.73㎡〜 | 512万円〜 | このマンションの相場を見る |
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