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最終更新日：
| 住所 | 東京都台東区池之端４丁目１６−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 39.18㎡ 〜 66.3㎡ |
| 間取り | 3LDK/1LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約264円/㎡ |
| 管理費 | 約176円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 新三平建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「オープンレジデンシア池之端」は東京都台東区池之端に位置し、その住環境は利便性と静けさが共存しています。近辺には上野公園や不忍池があり、自然豊かな環境でありながら、上野や秋葉原などの都心にアクセスしやすいのが魅力です。外観はモダンなデザインで、時代のニーズに合った仕様となっており、建築設計の評価も高いです。
資産性の観点から見ても、人気の高いエリアに位置しているため、需要の安定や資産価値の向上が見込まれやすい物件です。不忍池などを望むことができる特権エリアにあるため、リセールバリューも比較的高く評価されています。築年数に関して正確なデータが必要ですが、管理状況が良好であれば長期にわたり資産性を維持しやすいでしょう。
所有リスクとしては、地価変動のリスク、築年数の増加による劣化リスクなどが考えられますが、管理体制次第でこれらは大きく低減させることが可能です。また、税制や法改正の影響も無視できませんが、都市部への高まる需要によって補完される余地も十分にあります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 66.3㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1LDK | 43.58㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 2LDK | 64.41㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 39.18㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 64.41㎡ | 202を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 51.9㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 40.26㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 64.41㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 51.9㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 40.26㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 64.41㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 51.9㎡ | 501を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 60.24㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 57.57㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 59.05㎡ | 602を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 54.8㎡ | 701を無料査定する |
| 801 | 1LDK | 45.62㎡ | 801を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1961年1月 | 47.33㎡ | 84.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1961年1月 | 47.33㎡ | 84.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 34,800万円 | 2019年2月 | 73.23㎡ | 475.2万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年5月 | 34,800万円 | 2019年2月 | 73.23㎡ | 475.2万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年5月 | 34,800万円 | 2019年2月 | 73.23㎡ | 475.2万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年5月 | 31,800万円 | 2019年2月 | 71.34㎡ | 445.8万円 | 17 | 2LDK |
| 2025年5月 | 31,800万円 | 2019年2月 | 71.34㎡ | 445.8万円 | 17 | 2LDK |
| 2025年5月 | 31,800万円 | 2019年2月 | 71.34㎡ | 445.8万円 | 17 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,280万円 | 1961年6月 | 47.33㎡ | 90.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,280万円 | 1961年6月 | 47.33㎡ | 90.4万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコーポ谷中 | 東京都台東区谷中６丁目４−６ | 1987年6月 | 21.34㎡〜 | 1,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリアヒルズ池之端 | 東京都台東区池之端３丁目１−３０ | 2003年3月 | 20.73㎡〜 | 3,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス池之端 | 東京都台東区池之端３丁目１−２５ | 2014年9月 | 34.1㎡〜 | 6,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野樽井ビル | 東京都台東区池之端３丁目１−３１ | 1967年6月 | 150.04㎡〜 | 1億273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタ池之端 | 東京都台東区池之端３丁目 | 2003年3月 | 20.72㎡〜 | 3,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ上野池之端 | 東京都台東区池之端３丁目 | 2026年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−２ | 2002年9月 | 19.08㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野池之端 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 根津シティタワー | 東京都文京区根津２丁目３６−３ | 1998年6月 | 41.43㎡〜 | 4,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス文京プラザ | 東京都文京区根津２丁目１４−１０ | 1987年1月 | 16.78㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | 14.6㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム根津 | 東京都文京区根津２丁目２８−５ | 2001年4月 | 50.29㎡〜 | 5,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年2月 | 35.42㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 76.61㎡〜 | 1億70万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 56.58㎡〜 | 8,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−８ | 1992年9月 | 31.67㎡〜 | 3,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−４ | 1988年9月 | 45.99㎡〜 | 3,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−５ | 2002年11月 | 35.91㎡〜 | 4,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストホーム根津 | 東京都文京区根津２丁目１１−２ | 1995年4月 | 45.45㎡〜 | 5,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目 | 2015年2月 | 43.13㎡〜 | 7,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
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