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アクティス菊川プレヴィア

アクティス菊川プレヴィアの売却査定・相場情報

4.1
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売却査定価格（坪単価）
6,076万円 〜 8,371万円
（315万円 〜 328万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都墨田区菊川２丁目１４−９
築年月2002年2月
総階数8階
総戸数34戸
専有面積56.23㎡ 〜 88.36㎡
間取り1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
定額常接IN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

アクティス菊川プレヴィアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アクティス菊川プレヴィア」は、2002年02月に竣工した地上8階のマンションです。都営新宿線「菊川」駅からは徒歩2分でアクセスできます。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性の高さです。様々な施設が近くにあり、生活が便利です。

コンビニはファミリーマート 墨田菊川駅前店（113m）、ファミリーマート 菊川駅前店（164m）、ファミリーマート 立川四丁目店（228m）があります。スーパーもマルエツ 菊川店（214m）、オオゼキ 菊川店（273m）、ライフ 菊川店（289m）が徒歩圏内にあります。

また、飲食店ではジョナサン 菊川店（49m）、味三（51m）、珈琲館菊川店（53m）、油そば専門店 一弦（56m）、吉野家 菊川駅前店（72m）などがあります。

病院には菊川おおたけ整骨院/整体院（83m）、ラクレール齒科醫院（100m）、菊川橋クリニック（146m）が近くにあります。薬局もヒロサワ薬泉堂（101m）、くすりの福太郎 菊川店（135m）、ひまり薬局菊川店（158m）があります。

公共施設としては、本所警察署 菊川二丁目交番（111m）、墨田年金事務所（220m）、東京法務局墨田出張所（324m）があります。

近隣には中和公園（223m）、立川第二児童遊園（348m）、菊川公園（355m）などの公園もあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、墨田区立中和小学校（252m）、墨田区立菊川小学校（334m）、ウィズ・ユーどすこい菊川（334m）、キッズパートナー菊川（237m）、あゆみ保育園（270m）、すみだ中和こころ保育園（280m）があります。

「アクティス菊川プレヴィア」は、周辺に充実した施設がそろっていて、生活に便利な立地にあります。毎日の買い物や食事、医療施設の利用などに困ることはありません。是非、このマンションで快適な生活を送ってください。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

アクティス菊川プレヴィアの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

アクティス菊川プレヴィアの最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクティス菊川プレヴィアは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アクティス菊川プレヴィアの存在する東京都墨田区菊川２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,580万円2012年1月25.42㎡101.5万円61K
2024年11月2,580万円2012年1月25.42㎡101.5万円61K
2024年11月7,580万円2000年10月71.42㎡106.1万円73LDK
2024年11月7,580万円2000年10月71.42㎡106.1万円73LDK
2024年11月6,800万円1995年2月64.88㎡104.8万円33LDK
2024年11月6,800万円1995年2月64.88㎡104.8万円33LDK
2024年11月6,800万円1995年2月64.88㎡104.8万円33LDK
2024年11月3,280万円2004年8月33.92㎡96.7万円51K
2024年10月2,780万円1981年10月40.16㎡69.2万円41LDK
2024年10月1,560万円1970年4月37.37㎡41.7万円41LDK
2024年10月2,780万円1981年10月40.16㎡69.2万円41LDK
2024年10月2,580万円2012年1月25.42㎡101.5万円61K
2024年10月2,580万円2012年1月25.42㎡101.5万円61K
2024年10月5,480万円2019年2月40.91㎡134.0万円121LDK
2024年10月7,880万円2000年10月67.16㎡117.3万円33LDK
2024年10月7,880万円2000年10月67.16㎡117.3万円33LDK
2024年10月3,580万円2016年1月25.37㎡141.1万円71K
2024年10月3,580万円2016年1月25.37㎡141.1万円71K
2024年10月10,500万円1992年11月104.8㎡100.2万円43LDK
2024年9月49,540万円2001年2月70.06㎡707.1万円33LDK
2024年9月6,780万円1995年2月64.88㎡104.5万円83LDK
2024年9月6,780万円1995年2月64.88㎡104.5万円83LDK
2024年9月6,780万円1995年2月64.88㎡104.5万円83LDK
2024年8月4,400万円2012年1月40.44㎡108.8万円51LDK
2024年8月4,400万円2012年1月40.44㎡108.8万円51LDK
2024年8月6,580万円1996年6月60.52㎡108.7万円63LDK
2024年8月5,500万円1982年7月99.67㎡55.2万円64LDK
2024年8月5,500万円1982年7月99.67㎡55.2万円64LDK
2024年8月3,980万円2000年2月37.5㎡106.1万円61LDK
2024年7月6,970万円1992年11月82.88㎡84.1万円102LDK
2024年7月2,280万円1984年6月36.62㎡62.3万円11LDK
2024年7月2,280万円1984年6月36.62㎡62.3万円11LDK
2024年7月5,380万円2018年3月42.63㎡126.2万円52LDK
2024年7月4,380万円1987年3月57.13㎡76.7万円52LDK
2024年7月4,380万円1987年3月57.13㎡76.7万円52LDK
2024年7月4,380万円1987年3月57.13㎡76.7万円52LDK
2024年7月5,380万円2000年10月63.23㎡85.1万円53LDK
2024年7月5,380万円2000年10月63.23㎡85.1万円53LDK
2024年6月4,780万円1991年1月61.41㎡77.8万円62LDK
2024年6月4,780万円1991年1月61.41㎡77.8万円62LDK
2024年6月4,780万円1991年1月61.41㎡77.8万円62LDK
2024年6月2,799万円1982年4月38.73㎡72.3万円82LDK
2024年6月2,799万円1982年4月38.73㎡72.3万円82LDK
2024年6月2,780万円1982年9月40.77㎡68.2万円71LDK
2024年6月2,780万円1982年9月40.77㎡68.2万円71LDK
2024年6月2,780万円1982年9月40.77㎡68.2万円71LDK
2024年6月2,580万円2017年3月26.95㎡95.7万円31K
2024年6月4,980万円2016年1月44.18㎡112.7万円41LDK
2024年6月4,980万円2016年1月44.18㎡112.7万円41LDK
2024年6月9,300万円2000年10月85.35㎡109.0万円122LDK
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2024年5月2,580万円1984年6月36.62㎡70.5万円31LDK
2024年5月2,580万円1984年6月36.62㎡70.5万円31LDK
2024年5月7,180万円2011年10月63.2㎡113.6万円53LDK
2024年5月6,280万円1992年11月66.04㎡95.1万円92LDK
2024年4月5,980万円1997年2月64.35㎡92.9万円43LDK
2024年4月5,690万円1987年3月62.4㎡91.2万円42LDK
2024年4月5,690万円1987年3月62.4㎡91.2万円42LDK
2024年4月7,280万円1996年6月75.03㎡97.0万円43LDK
2024年4月5,690万円1987年3月62.4㎡91.2万円42LDK
2024年4月4,280万円1984年6月48.49㎡88.3万円62LDK
2024年4月5,480万円2001年8月55.09㎡99.5万円52LDK
2024年4月4,280万円1984年6月48.49㎡88.3万円62LDK
2024年4月5,480万円2001年8月55.09㎡99.5万円52LDK
2024年4月8,250万円1992年11月82.88㎡99.5万円83LDK
2024年4月5,780万円2000年10月67.16㎡86.1万円33LDK
2024年4月5,780万円2000年10月67.16㎡86.1万円33LDK
2024年3月5,180万円2001年8月61.78㎡83.8万円32LDK
2024年3月4,980万円1995年2月56.03㎡88.9万円12LDK
2024年3月4,980万円1995年2月56.03㎡88.9万円12LDK
2024年3月4,980万円1995年2月56.03㎡88.9万円12LDK
2024年3月5,180万円2001年8月61.78㎡83.8万円32LDK
2024年3月5,180万円1987年3月62.4㎡83.0万円83LDK
2024年3月5,180万円1987年3月62.4㎡83.0万円83LDK
2024年3月5,180万円1987年3月62.4㎡83.0万円83LDK
2024年3月3,680万円1998年4月41.45㎡88.8万円41LDK
2024年2月6,280万円1996年6月66.15㎡94.9万円82LDK
2024年2月5,600万円1992年11月66.14㎡84.7万円83LDK
2024年2月6,180万円2000年10月71.42㎡86.5万円72LDK
2024年2月6,180万円2000年10月71.42㎡86.5万円72LDK
2024年2月6,280万円1996年6月66.15㎡94.9万円32LDK
2024年2月5,600万円1992年11月66.04㎡84.8万円83LDK
2024年1月2,680万円1981年11月34.3㎡78.1万円71LDK
2024年1月2,680万円1981年11月34.3㎡78.1万円71LDK
2024年1月5,300万円1997年2月68.09㎡77.8万円53LDK
2024年1月2,680万円1981年11月34.3㎡78.1万円71LDK
2024年1月2,380万円2017年3月26.27㎡90.6万円71K
2024年1月4,980万円1996年6月60.52㎡82.3万円63LDK
2024年1月2,280万円1978年11月33.6㎡67.9万円71LDK
2024年1月2,280万円1978年11月33.6㎡67.9万円71LDK
2024年1月2,980万円1981年10月40.16㎡74.2万円21LDK
2024年1月2,980万円1981年10月40.16㎡74.2万円21LDK
2024年1月1,135万円1983年4月23.45㎡48.4万円21K
2024年1月7,380万円1997年2月62.75㎡117.6万円63LDK
2024年1月3,680万円1991年9月41.12㎡89.5万円41LDK
2024年1月3,680万円1991年9月41.12㎡89.5万円41LDK
2024年1月3,680万円1991年9月41.12㎡89.5万円41LDK
2024年1月5,800万円1992年11月66.04㎡87.8万円73LDK
2023年12月980万円1981年12月18.4㎡53.3万円21R
2023年12月4,980万円1996年3月61.76㎡80.6万円53LDK
もっと見る(全100件)

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パティーナ菊川東京都墨田区立川４丁目３−１２2014年3月25.65㎡〜2,509万円〜このマンションの相場を見る
ラエテルノ菊川東京都墨田区立川４丁目１４−４2006年12月24.95㎡〜2,156万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム菊川東京都墨田区立川４丁目１−１1981年3月56.66㎡〜3,595万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン菊川東京都墨田区立川４丁目１１−９2005年7月21.54㎡〜1,875万円〜このマンションの相場を見る
錦糸町第7ウィーンハイツ東京都墨田区立川４丁目１３−１６1978年7月29.41㎡〜1,340万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション菊川東京都墨田区菊川１丁目１０−２1982年9月31.45㎡〜2,211万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト菊川アジールコート東京都墨田区菊川１丁目８−９2014年2月----このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク森下Ⅲ東京都墨田区菊川１丁目６−９2019年12月25.65㎡〜3,183万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン森下エルヴィエントアース東京都墨田区菊川１丁目１３−１３2007年3月21.04㎡〜2,036万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川）東京都墨田区菊川１丁目７−６2012年11月26.86㎡〜2,935万円〜このマンションの相場を見る
サーパス菊川東京都墨田区菊川１丁目１７−２1996年2月55.96㎡〜4,916万円〜このマンションの相場を見る
ステイツ菊川東京都墨田区菊川１丁目１１−１４1995年2月54.9㎡〜4,781万円〜このマンションの相場を見る
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