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青山パークタワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
5.25
売却査定価格 help_outline
14,434万円〜 90,149万円
坪単価 help_outline
1,047万円〜 1,268万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42000040000060000

最終更新日：

住所東京都渋谷区渋谷１丁目１９−１８
築年月2003年3月
総階数34階
総戸数314戸
専有面積45.0㎡ 〜 240.98㎡
間取り1LDK/2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：常駐、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
修繕積立金約299円/㎡
管理費約114円/㎡
分譲会社三井不動産株，住友商事株，三井物産株，オリックスリアルエステ
施工会社東急・三井・大成建設共同企業体
駐車場有り
エレベータ不明
100年ｺﾝｸﾘ
ﾌﾞﾛﾊﾞﾝIN
SI住宅
ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
ﾃﾞｻﾞｲﾅｰｽﾞ住戸
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青山パークタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「青山パークタワー」は、東京都渋谷区渋谷1丁目に位置する高級分譲マンションです。このマンションは開放感のある設計で、分譲当初から高い人気を集めています。専有面積は40平米から130平米におよび、2LDKから3LDKを中心にした生活空間が提供されています。一部には1LDKのユニットもあります。

周辺環境に目を向けると、青山という立地の利便性を兼ね備え、トレンドの発信地である渋谷に近接しているため、多彩なショップや飲食店が立地します。また、青山学院大学や有名企業のオフィスも位置し、知的で活気ある雰囲気が特徴です。交通面においても渋谷駅が徒歩圏内で、都内各所へのアクセスが非常に良好です。

外観は都会らしさと気品を備えたデザインで、2003年ごろに建築されましたが、管理が行き届いているため、築年数を感じさせない優れた保全状況を誇ります。資産性についても、都心部における希少性と需要の高さから非常に高い傾向にありますが、築年数や変迁する市場動向により影響を受ける可能性もあります。

しかし、所有リスクには注意が必要です。地震や事故に備えた耐震性がどの程度か理解すること、また、将来的な管理費や修繕積立金の状況も確認する必要があります。このようなリスクを考慮したうえで、購入を検討すべきです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

青山パークタワーの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

青山パークタワーの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。青山パークタワーは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,275.6万円に比べて、築40年以上では455.7万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2603 4LDK 169.33㎡ 2603を無料査定する
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2801 2LDK 133.01㎡ 2801を無料査定する
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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡0100200300400500600700
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ミュゼ表参道東京都渋谷区渋谷２丁目５−１４2001年10月30.92㎡〜7,161万円〜このマンションの相場を見る
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青山アジアマンション東京都渋谷区渋谷２丁目５−１２1961年1月----このマンションの相場を見る
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