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プラウド杉並方南町

プラウド杉並方南町の売却査定・相場情報

4.09
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売却査定価格（坪単価）
7,662万円 〜 11,939万円
（428万円 〜 461万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都杉並区方南１丁目５２−３３
築年月2021年2月
総階数4階
総戸数87戸
専有面積59.23㎡ 〜 85.6㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
提供公園
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ)
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

プラウド杉並方南町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プラウド杉並方南町は、2021年2月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は87戸です。交通の利便性も良く、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩7分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、徒歩約200mの場所にファミリーマート 方南一丁目店やセブンイレブン 和泉店があり、日常の買い物に便利です。また、スーパーマーケットも徒歩約400m～600m圏内に複数あるため、食材の調達もスムーズに行えます。飲食店も多様で、徒歩数分圏内に宝楽やSeedsman BakeRなどのお店があります。さらに、病院や薬局も近くにあり、健康管理にも便利な環境です。

マンションのすぐ近くには、方南中央公園や上水橋緑地、方南二丁目公園などの公園があります。また、杉並区立方南図書館や学童クラブ、保育園などの教育施設も周辺に充実しています。

プラウド杉並方南町は、交通の便や生活施設の充実、自然環境の豊かさなど、快適な暮らしを実現できる魅力が詰まったマンションです。

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プラウド杉並方南町の
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

プラウド杉並方南町の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

プラウド杉並方南町の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド杉並方南町は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.7万円に比べて、築40年以上では240.1万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド杉並方南町
9,680万円
72.93㎡　3LDK
2021年2月築
東京メトロ方南支線 方南町駅
中古マンション

プラウド杉並方南町の存在する東京都杉並区方南１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,680万円2021年2月72.93㎡132.7万円13LDK
2024年11月9,680万円2021年2月72.93㎡132.7万円13LDK
2024年11月3,480万円1976年12月50.74㎡68.6万円12LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,180万円1971年3月45.14㎡70.4万円31LDK
2024年11月3,180万円1971年3月45.14㎡70.4万円31LDK
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2024年11月2,799万円1975年12月59.78㎡46.8万円22LDK
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2024年11月4,200万円1982年3月58.5㎡71.8万円22LDK
2024年11月2,280万円1974年1月40.5㎡56.3万円41LDK
2024年11月4,580万円1975年9月69.02㎡66.4万円92LDK
2024年11月4,580万円1975年9月69.02㎡66.4万円92LDK
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2024年11月3,400万円2017年2月25.51㎡133.3万円31K
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2024年10月3,600万円1982年10月41.16㎡87.5万円21LDK
2024年10月1,056万円1970年11月27.54㎡38.3万円41K
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円21LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円21LDK
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2024年10月10,350万円2017年10月67.08㎡154.3万円63LDK
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2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円31LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円31LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円31LDK
2024年10月2,980万円1973年9月38.16㎡78.1万円121LDK
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2024年10月980万円1984年6月17.13㎡57.2万円21R
2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
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2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
2024年10月6,180万円1973年9月81.25㎡76.1万円111LDK
2024年10月6,180万円1973年9月81.25㎡76.1万円111LDK
2024年10月3,680万円1971年3月48.07㎡76.6万円32LDK
2024年10月6,180万円1973年9月81.25㎡76.1万円111LDK
2024年10月1,910万円2006年7月20.28㎡94.2万円41K
2024年10月3,680万円1971年3月48.07㎡76.6万円32LDK
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2024年10月1,910万円2006年7月20.28㎡94.2万円41K
2024年10月7,980万円2011年2月73.15㎡109.1万円52LDK
2024年10月2,100万円1982年10月28.41㎡73.9万円31K
2024年10月3,600万円1982年10月36.83㎡97.7万円21LDK
2024年10月3,300万円2001年5月40.97㎡80.5万円11LDK
2024年10月3,300万円2001年5月40.97㎡80.5万円11LDK
2024年10月1,800万円1972年10月32.2㎡55.9万円21LDK
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2024年9月3,398万円1974年1月48.6㎡69.9万円22LDK
2024年9月3,299万円1978年4月46.63㎡70.7万円52LDK
2024年9月1,800万円1999年1月19.87㎡90.6万円41K
2024年9月6,180万円1997年6月58.16㎡106.3万円62LDK
2024年9月9,690万円2021年2月73.55㎡131.7万円33LDK
2024年9月9,690万円2021年2月73.55㎡131.7万円33LDK
2024年9月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
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2024年8月2,490万円2001年1月23.87㎡104.3万円21K
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2024年8月7,470万円1969年10月78.97㎡94.6万円131LDK
2024年8月4,680万円2001年5月40.97㎡114.2万円61LDK
2024年8月4,680万円2001年5月40.97㎡114.2万円61LDK
2024年8月1,200万円1990年3月14.64㎡82.0万円41R
2024年8月4,390万円1971年3月47.65㎡92.1万円31LDK
2024年8月4,390万円1971年3月47.65㎡92.1万円31LDK
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2024年8月3,960万円1982年5月43.45㎡91.1万円41LDK
2024年8月5,980万円2001年5月60.19㎡99.4万円42LDK
2024年8月5,980万円2001年5月60.19㎡99.4万円42LDK
2024年8月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円41LDK
2024年8月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円41LDK
2024年8月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円41LDK
2024年7月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円51LDK
2024年7月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円51LDK
2024年7月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円51LDK
2024年7月1,840万円2007年8月20.58㎡89.4万円11R
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2024年7月1,840万円2007年8月20.58㎡89.4万円11R
2024年7月7,490万円2005年1月74.0㎡101.2万円23LDK
2024年7月3,998万円1971年3月48.07㎡83.2万円62LDK
2024年7月3,998万円1971年3月48.07㎡83.2万円62LDK
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2024年6月3,480万円1971年3月48.07㎡72.4万円42LDK
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2024年6月9,680万円2017年10月70.0㎡138.3万円44LDK
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2024年6月8,780万円1971年3月103.08㎡85.2万円83LDK
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2024年6月8,780万円1971年3月103.08㎡85.2万円83LDK
2024年6月3,699万円1978年4月45.52㎡81.3万円42LDK
2024年6月2,090万円1973年9月38.16㎡54.8万円121LDK
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ドルチェ笹塚1番館東京都杉並区方南１丁目７−５2006年1月22.11㎡〜2,017万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン笹塚東京都杉並区方南１丁目４３−１０2000年2月56.09㎡〜5,289万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス方南町東京都杉並区方南１丁目２９−７1978年4月43.18㎡〜3,170万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス笹塚2番館東京都杉並区方南１丁目１−１2001年1月18.32㎡〜1,896万円〜このマンションの相場を見る
エルミタージュ代田橋東京都杉並区方南１丁目８−１０2007年3月19.55㎡〜1,758万円〜このマンションの相場を見る
サンプラザ方南町東京都杉並区方南１丁目1997年5月----このマンションの相場を見る
シティグレイス杉並東京都杉並区方南１丁目２６−７1995年7月----このマンションの相場を見る
シティハウス笹塚東京都杉並区方南１丁目４１−１８2005年1月62.18㎡〜6,557万円〜このマンションの相場を見る
マイステージ笹塚東京都杉並区方南１丁目３８−７1990年11月16.43㎡〜1,271万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井方南町マンション東京都杉並区方南１丁目５１−７1971年3月37.39㎡〜2,895万円〜このマンションの相場を見る
エクセルシオール杉並方南町東京都杉並区方南１丁目５２−１８1997年6月54.9㎡〜4,772万円〜このマンションの相場を見る
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