ライオンズガーデン笹塚の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
5,289万円〜 8,659万円（312万円〜 331万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都杉並区方南１丁目４３−１０
築年月	2000年2月
総階数	5階
総戸数	80戸
専有面積	56.09㎡〜 89.59㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	笹塚駅徒歩10分方南町駅徒歩12分

施設・設備

全戸門扉付ﾎﾟｰﾁ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

床暖房

乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

警備S

CATV

ライオンズガーデン笹塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズガーデン笹塚」は、2000年02月に竣工された、地上5階建てのマンションです。総戸数は80戸で、交通アクセスとしては京王線の「笹塚」駅から徒歩10分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設との充実したアクセス性です。コンビニとしては、ファミリーマート方南一丁目店やファミリーマート笹塚三丁目北店、セブンイレブン方南1丁目店があり、それぞれ204m、290m、291mという距離に位置しています。スーパーとしては、サミットストア中野南台店やサミットストア笹塚店、地産マルシェ笹塚店があり、それぞれ501m、572m、574mの距離に位置しています。さらに、飲食店としては、Seedsman BakeR（シーズマンベーカー）、オステリアニコリ、大吉、浜鮨、竹もとなどがあり、それぞれ215mから353mの範囲にあります。

「ライオンズガーデン笹塚」の周辺には、山田内科や水野歯科医院、篠原クリニックといった病院もあります。薬局に関しても、富士薬局やドラッグストアマツモトキヨシ中野南台店、ミツヤ笹塚2丁目薬局などが周辺に位置しており、それぞれ292mから516mの距離にあります。また、公共施設としては杉並区立方南図書館や杉並区方南区民集会所、高井戸警察署泉南交番があり、それぞれ287mから560mの距離にあります。

近くには公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。公園としては、あづま児童遊園や方南中央公園、笹塚公園があり、それぞれ107mから321mの距離に位置しています。学校としては、中野区立みなみ児童館や私立富士見丘高校、杉並区立方南学童クラブなどがあり、それぞれ188mから389mの距離に位置しています。保育園・幼稚園としては、アートチャイルドケア中野南台森の保育園やみやしろ幼稚園、むさしの保育園方南分園などが周辺に位置しており、それぞれ213mから288mの距離にあります。

「ライオンズガーデン笹塚」は、周辺の施設へのアクセスが良いだけでなく、交通の便も抜群です。また、マンション自体も他の施設同様に充実した設備が揃っており、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ライオンズガーデン笹塚の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン笹塚の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン笹塚は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では262.9万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズガーデン笹塚の存在する東京都杉並区方南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,680万円	2021年2月	72.93㎡	132.7万円	1	3LDK
2024年11月	9,680万円	2021年2月	72.93㎡	132.7万円	1	3LDK
2024年11月	3,480万円	1976年12月	50.74㎡	68.6万円	1	2LDK
2024年11月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年11月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年11月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年11月	3,180万円	1971年3月	45.14㎡	70.4万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1971年3月	45.14㎡	70.4万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1971年3月	45.14㎡	70.4万円	3	1LDK
2024年11月	2,799万円	1975年12月	59.78㎡	46.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,799万円	1975年12月	59.78㎡	46.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,799万円	1975年12月	59.78㎡	46.8万円	2	2LDK
2024年11月	4,200万円	1982年3月	58.5㎡	71.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年1月	40.5㎡	56.3万円	4	1LDK
2024年11月	4,580万円	1975年9月	69.02㎡	66.4万円	9	2LDK
2024年11月	4,580万円	1975年9月	69.02㎡	66.4万円	9	2LDK
2024年11月	4,580万円	1975年9月	69.02㎡	66.4万円	9	2LDK
2024年11月	3,400万円	2017年2月	25.51㎡	133.3万円	3	1K
2024年11月	3,400万円	2017年2月	25.51㎡	133.3万円	3	1K
2024年11月	3,400万円	2017年2月	25.51㎡	133.3万円	3	1K
2024年10月	3,600万円	1982年10月	41.16㎡	87.5万円	2	1LDK
2024年10月	1,056万円	1970年11月	27.54㎡	38.3万円	4	1K
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	2	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	2	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	2	1LDK
2024年10月	10,350万円	2017年10月	67.08㎡	154.3万円	6	3LDK
2024年10月	10,350万円	2017年10月	67.08㎡	154.3万円	6	3LDK
2024年10月	10,350万円	2017年10月	67.08㎡	154.3万円	6	3LDK
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年9月	38.16㎡	78.1万円	12	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年9月	38.16㎡	78.1万円	12	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年9月	38.16㎡	78.1万円	12	1LDK
2024年10月	980万円	1984年6月	17.13㎡	57.2万円	2	1R
2024年10月	9,980万円	2017年10月	67.08㎡	148.8万円	3	3LDK
2024年10月	9,980万円	2017年10月	67.08㎡	148.8万円	3	3LDK
2024年10月	980万円	1984年6月	17.13㎡	57.2万円	2	1R
2024年10月	9,980万円	2017年10月	67.08㎡	148.8万円	3	3LDK
2024年10月	6,180万円	1973年9月	81.25㎡	76.1万円	11	1LDK
2024年10月	6,180万円	1973年9月	81.25㎡	76.1万円	11	1LDK
2024年10月	3,680万円	1971年3月	48.07㎡	76.6万円	3	2LDK
2024年10月	6,180万円	1973年9月	81.25㎡	76.1万円	11	1LDK
2024年10月	1,910万円	2006年7月	20.28㎡	94.2万円	4	1K
2024年10月	3,680万円	1971年3月	48.07㎡	76.6万円	3	2LDK
2024年10月	3,680万円	1971年3月	48.07㎡	76.6万円	3	2LDK
2024年10月	1,910万円	2006年7月	20.28㎡	94.2万円	4	1K
2024年10月	7,980万円	2011年2月	73.15㎡	109.1万円	5	2LDK
2024年10月	2,100万円	1982年10月	28.41㎡	73.9万円	3	1K
2024年10月	3,600万円	1982年10月	36.83㎡	97.7万円	2	1LDK
2024年10月	3,300万円	2001年5月	40.97㎡	80.5万円	1	1LDK
2024年10月	3,300万円	2001年5月	40.97㎡	80.5万円	1	1LDK
2024年10月	1,800万円	1972年10月	32.2㎡	55.9万円	2	1LDK
2024年10月	1,800万円	1972年10月	32.2㎡	55.9万円	2	1LDK
2024年10月	1,800万円	1972年10月	32.2㎡	55.9万円	2	1LDK
2024年9月	3,398万円	1974年1月	48.6㎡	69.9万円	2	2LDK
2024年9月	3,299万円	1978年4月	46.63㎡	70.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,800万円	1999年1月	19.87㎡	90.6万円	4	1K
2024年9月	6,180万円	1997年6月	58.16㎡	106.3万円	6	2LDK
2024年9月	9,690万円	2021年2月	73.55㎡	131.7万円	3	3LDK
2024年9月	9,690万円	2021年2月	73.55㎡	131.7万円	3	3LDK
2024年9月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年9月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年9月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年8月	2,490万円	2001年1月	23.87㎡	104.3万円	2	1K
2024年8月	2,490万円	2001年1月	23.87㎡	104.3万円	2	1K
2024年8月	7,470万円	1969年10月	78.97㎡	94.6万円	13	1LDK
2024年8月	4,680万円	2001年5月	40.97㎡	114.2万円	6	1LDK
2024年8月	4,680万円	2001年5月	40.97㎡	114.2万円	6	1LDK
2024年8月	1,200万円	1990年3月	14.64㎡	82.0万円	4	1R
2024年8月	4,390万円	1971年3月	47.65㎡	92.1万円	3	1LDK
2024年8月	4,390万円	1971年3月	47.65㎡	92.1万円	3	1LDK
2024年8月	4,390万円	1971年3月	47.65㎡	92.1万円	3	1LDK
2024年8月	3,960万円	1982年5月	43.45㎡	91.1万円	4	1LDK
2024年8月	5,980万円	2001年5月	60.19㎡	99.4万円	4	2LDK
2024年8月	5,980万円	2001年5月	60.19㎡	99.4万円	4	2LDK
2024年8月	2,180万円	1975年9月	49.59㎡	44.0万円	4	1LDK
2024年8月	2,180万円	1975年9月	49.59㎡	44.0万円	4	1LDK
2024年8月	2,180万円	1975年9月	49.59㎡	44.0万円	4	1LDK
2024年7月	2,180万円	1975年9月	49.59㎡	44.0万円	5	1LDK
2024年7月	2,180万円	1975年9月	49.59㎡	44.0万円	5	1LDK
2024年7月	2,180万円	1975年9月	49.59㎡	44.0万円	5	1LDK
2024年7月	1,840万円	2007年8月	20.58㎡	89.4万円	1	1R
2024年7月	1,840万円	2007年8月	20.58㎡	89.4万円	1	1R
2024年7月	1,840万円	2007年8月	20.58㎡	89.4万円	1	1R
2024年7月	7,490万円	2005年1月	74.0㎡	101.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,998万円	1971年3月	48.07㎡	83.2万円	6	2LDK
2024年7月	3,998万円	1971年3月	48.07㎡	83.2万円	6	2LDK
2024年7月	3,998万円	1971年3月	48.07㎡	83.2万円	6	2LDK
2024年6月	3,480万円	1971年3月	48.07㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年6月	3,480万円	1971年3月	48.07㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年6月	3,480万円	1971年3月	48.07㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年6月	9,680万円	2017年10月	70.0㎡	138.3万円	4	4LDK
2024年6月	9,680万円	2017年10月	70.0㎡	138.3万円	4	4LDK
2024年6月	9,680万円	2017年10月	70.0㎡	138.3万円	4	4LDK
2024年6月	8,780万円	1971年3月	103.08㎡	85.2万円	8	3LDK
2024年6月	8,780万円	1971年3月	103.08㎡	85.2万円	8	3LDK
2024年6月	8,780万円	1971年3月	103.08㎡	85.2万円	8	3LDK
2024年6月	3,699万円	1978年4月	45.52㎡	81.3万円	4	2LDK
2024年6月	2,090万円	1973年9月	38.16㎡	54.8万円	12	1LDK

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近隣のマンション情報

クレセール笹塚

東京都中野区南台４丁目６３−１０

築年月：1991年7月

専有面積：16.0㎡〜

相場価格：1,216万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレセール笹塚	東京都中野区南台４丁目６３−１０	1991年7月	16.0㎡〜	1,216万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン笹塚	東京都中野区南台４丁目１−７	1998年7月	18.2㎡〜	2,099万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルレジデンス笹塚	東京都中野区南台４丁目３−７	2019年12月	55.96㎡〜	6,679万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ笹塚南台	東京都中野区南台４丁目５−１４	2018年10月	25.67㎡〜	3,161万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォート南台	東京都中野区南台４丁目３１−６	1997年3月	37.99㎡〜	3,695万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー笹塚	東京都中野区南台４丁目１９−１０	1996年12月	36.96㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
サウスヒルズ448	東京都中野区南台４丁目４８−４	1986年3月	31.19㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタル笹塚パート1	東京都中野区南台４丁目６３−５	1983年9月	15.08㎡〜	1,083万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ中野南台	東京都中野区南台４丁目２−３	2021年8月	25.52㎡〜	3,127万円〜	このマンションの相場を見る
中野南台第2ローヤルコーポ	東京都中野区南台４丁目１４−１０	1972年5月	26.18㎡〜	1,409万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル中野南フラット	東京都中野区南台４丁目１４−７	1998年1月	51.49㎡〜	4,809万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ笹塚西館	東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１	2003年9月	16.53㎡〜	1,562万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目１−１２	2003年6月	20.19㎡〜	2,207万円〜	このマンションの相場を見る
セルベコート笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目３２−３	1990年12月	19.66㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ笹塚東館	東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１	2003年8月	19.19㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル笹塚2番館	東京都渋谷区笹塚２丁目３２−５	2003年7月	20.15㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン	東京都渋谷区笹塚２丁目２７−７	2020年1月	22.79㎡〜	2,624万円〜	このマンションの相場を見る
グランドガーラ笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目２５−２	1999年3月	21.99㎡〜	2,122万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト笹塚ツインⅠ	東京都渋谷区笹塚２丁目１４−１５	2005年11月	21.3㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る
小鳩マンション	東京都渋谷区笹塚２丁目３０−１	1974年3月	26.27㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズガーデン笹塚の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ライオンズガーデン笹塚について

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ライオンズガーデン笹塚の存在する東京都杉並区方南１丁目周辺の取引事例

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