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サンプラザ方南町

サンプラザ方南町の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都杉並区方南１丁目
築年月1997年5月
総階数8階
総戸数40戸
間取り―
アクセス

施設・設備

留守番ﾛｯｶｰ
浄水器
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
ｾｷｭﾘﾃｨS

サンプラザ方南町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンプラザ方南町」は、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩7分の好立地に位置するマンションです。総戸数は40戸で、地上8階建ての建物です。1997年05月に竣工しました。

周囲には、さまざまな施設が充実しており、住環境の良さが自慢です。コンビニには、セブンイレブン和泉店とローソン・スリーエフ杉並方南町店が徒歩数十メートルの距離にあります。スーパーも近くに複数あり、サミットストア和泉店は徒歩415m、サミットストア中野南台店は徒歩524m、まいばすけっと方南町店は徒歩554mです。

飲食店では、宝楽やドミノ・ピザ和泉環七店、トゥピ(toupie)などが周辺にあります。また、上海屋台料理眼仁奈亭やSeedsman BakeR(シーズマン ベーカー)も徒歩数百メートルの距離にあります。

病院や薬局も充実しており、こばやし整骨院や山川クリニックが徒歩数十メートルの距離にあります。薬局では、いずみ薬局杉並店やマツモトキヨシ方南町店が利用できます。

公共施設としては、杉並区立方南図書館や杉並区方南区民集会所、杉並区和泉保健センターが周囲にあります。また、公園も近くに複数あり、上水橋緑地や方南二丁目公園、方南中央公園などが散歩や運動の場として利用できます。

学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。杉並区立方南小学校や杉並区立方南学童クラブ、私立専修大学附属高校などが周辺にあります。保育園や幼稚園もむさしの保育園方南分園やかえで保育園杉並いずみ、中野みなみ保育園が利用できます。

「サンプラザ方南町」は、交通の便も良く、周囲には充実した施設が揃っています。マンションの魅力は、住環境の良さや利便性の高さにあります。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

サンプラザ方南町の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

サンプラザ方南町の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンプラザ方南町は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.7万円に比べて、築40年以上では240.1万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サンプラザ方南町の存在する東京都杉並区方南１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,680万円2021年2月72.93㎡132.7万円13LDK
2024年11月9,680万円2021年2月72.93㎡132.7万円13LDK
2024年11月3,480万円1976年12月50.74㎡68.6万円12LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,180万円1971年3月45.14㎡70.4万円31LDK
2024年11月3,180万円1971年3月45.14㎡70.4万円31LDK
2024年11月3,180万円1971年3月45.14㎡70.4万円31LDK
2024年11月2,799万円1975年12月59.78㎡46.8万円22LDK
2024年11月2,799万円1975年12月59.78㎡46.8万円22LDK
2024年11月2,799万円1975年12月59.78㎡46.8万円22LDK
2024年11月4,200万円1982年3月58.5㎡71.8万円22LDK
2024年11月2,280万円1974年1月40.5㎡56.3万円41LDK
2024年11月4,580万円1975年9月69.02㎡66.4万円92LDK
2024年11月4,580万円1975年9月69.02㎡66.4万円92LDK
2024年11月4,580万円1975年9月69.02㎡66.4万円92LDK
2024年11月3,400万円2017年2月25.51㎡133.3万円31K
2024年11月3,400万円2017年2月25.51㎡133.3万円31K
2024年11月3,400万円2017年2月25.51㎡133.3万円31K
2024年10月3,600万円1982年10月41.16㎡87.5万円21LDK
2024年10月1,056万円1970年11月27.54㎡38.3万円41K
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円21LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円21LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円21LDK
2024年10月10,350万円2017年10月67.08㎡154.3万円63LDK
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2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円31LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円31LDK
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2024年10月2,980万円1973年9月38.16㎡78.1万円121LDK
2024年10月2,980万円1973年9月38.16㎡78.1万円121LDK
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2024年10月980万円1984年6月17.13㎡57.2万円21R
2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
2024年10月980万円1984年6月17.13㎡57.2万円21R
2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
2024年10月6,180万円1973年9月81.25㎡76.1万円111LDK
2024年10月6,180万円1973年9月81.25㎡76.1万円111LDK
2024年10月3,680万円1971年3月48.07㎡76.6万円32LDK
2024年10月6,180万円1973年9月81.25㎡76.1万円111LDK
2024年10月1,910万円2006年7月20.28㎡94.2万円41K
2024年10月3,680万円1971年3月48.07㎡76.6万円32LDK
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2024年10月1,910万円2006年7月20.28㎡94.2万円41K
2024年10月7,980万円2011年2月73.15㎡109.1万円52LDK
2024年10月2,100万円1982年10月28.41㎡73.9万円31K
2024年10月3,600万円1982年10月36.83㎡97.7万円21LDK
2024年10月3,300万円2001年5月40.97㎡80.5万円11LDK
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2024年10月1,800万円1972年10月32.2㎡55.9万円21LDK
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2024年9月3,398万円1974年1月48.6㎡69.9万円22LDK
2024年9月3,299万円1978年4月46.63㎡70.7万円52LDK
2024年9月1,800万円1999年1月19.87㎡90.6万円41K
2024年9月6,180万円1997年6月58.16㎡106.3万円62LDK
2024年9月9,690万円2021年2月73.55㎡131.7万円33LDK
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2024年9月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年9月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
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2024年8月2,490万円2001年1月23.87㎡104.3万円21K
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2024年8月7,470万円1969年10月78.97㎡94.6万円131LDK
2024年8月4,680万円2001年5月40.97㎡114.2万円61LDK
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2024年8月1,200万円1990年3月14.64㎡82.0万円41R
2024年8月4,390万円1971年3月47.65㎡92.1万円31LDK
2024年8月4,390万円1971年3月47.65㎡92.1万円31LDK
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2024年8月3,960万円1982年5月43.45㎡91.1万円41LDK
2024年8月5,980万円2001年5月60.19㎡99.4万円42LDK
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2024年8月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円41LDK
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2024年7月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円51LDK
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2024年7月1,840万円2007年8月20.58㎡89.4万円11R
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2024年7月7,490万円2005年1月74.0㎡101.2万円23LDK
2024年7月3,998万円1971年3月48.07㎡83.2万円62LDK
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2024年6月3,480万円1971年3月48.07㎡72.4万円42LDK
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2024年6月9,680万円2017年10月70.0㎡138.3万円44LDK
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2024年6月8,780万円1971年3月103.08㎡85.2万円83LDK
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2024年6月3,699万円1978年4月45.52㎡81.3万円42LDK
2024年6月2,090万円1973年9月38.16㎡54.8万円121LDK
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プラウド杉並方南町東京都杉並区方南１丁目５２−３３2021年2月59.23㎡〜7,662万円〜このマンションの相場を見る
マイステージ笹塚東京都杉並区方南１丁目３８−７1990年11月16.43㎡〜1,271万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井方南町マンション東京都杉並区方南１丁目５１−７1971年3月37.39㎡〜2,895万円〜このマンションの相場を見る
エクセルシオール杉並方南町東京都杉並区方南１丁目５２−１８1997年6月54.9㎡〜4,772万円〜このマンションの相場を見る
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