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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区方南１丁目５２−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約238円/㎡ |
| 管理費 | 約177円/㎡ |
| 分譲会社 | 平和地所株式会社 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「エクセルシオール杉並方南町」は東京都杉並区方南1丁目52-18に位置する集合住宅で、特徴的な外観を持ち、周囲の住宅地と調和しています。主要交通機関からのアクセスは良好で、最寄りの東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」から徒歩6分、京王線「代田橋駅」からは徒歩13分という利便性の高い立地にあります。この地域は落ち着いた住宅街でありながらも、都心へのアクセスが良いため、両立のしやすい住環境と言えます。また、周囲には商業施設や飲食店、学校、病院等が豊富で、生活に必要な施設が揃っています。
資産性の観点からは、アクセスの良さや周辺環境の成熟さから安定した資産価値が期待されます。一方で、所有リスクとしては不動産市場の変動や将来的な人口減少の影響を受ける可能性がありますが、現在のところ大きなリスクは顕在化していません。築年数や詳細な管理状況についての情報は検索結果にはありませんでしたが、このエリア・集合住宅の特性から適切な保全が行われていると推測されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 58.16㎡ | 南 | 2階 南(58.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.56㎡ | 南 | 2階 南(58.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.16㎡ | 北東 | 2階 北東(58.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.9㎡ | 北東 | 3階 北東(54.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.15㎡ | 東 | 3階 東(55.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 54.9㎡ | 北東 | 3階 北東(54.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SDK | 58.16㎡ | 南 | 4階 南(58.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 58.56㎡ | 南 | 5階 南(58.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK+S（納戸） | 58.16㎡ | 北東 | 6階 北東(58.16㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,250万円 | 2001年1月 | 18.35㎡ | 122.6万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 2,250万円 | 2001年1月 | 18.35㎡ | 122.6万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 3,180万円 | 1977年7月 | 45.42㎡ | 70.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 72.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 72.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 72.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1974年1月 | 48.65㎡ | 81.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1971年12月 | 42.69㎡ | 93.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1971年12月 | 55.61㎡ | 89.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,130万円 | 1990年3月 | 14.64㎡ | 77.2万円 | 4 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセリア代田橋 | 東京都杉並区方南１丁目８−７ | 1999年1月 | 19.87㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー方南町マンション | 東京都杉並区方南１丁目５３−７ | 1977年6月 | 45.42㎡〜 | 3,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ代田橋 | 東京都杉並区方南１丁目６−１２ | 2017年4月 | 25.51㎡〜 | 2,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とよとみ方南町ハイム | 東京都杉並区方南１丁目５２−２９ | 1981年10月 | 46.0㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア代田橋シティ | 東京都杉並区方南１丁目１ | 2005年12月 | 20.28㎡〜 | 1,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼ方南町 | 東京都杉並区方南１丁目２６−６ | 2007年8月 | 19.87㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト杉並サウスヒル | 東京都杉並区方南１丁目３０−６ | 2003年12月 | 20.57㎡〜 | 1,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート笹塚 | 東京都杉並区方南１丁目４６−３ | 2014年5月 | 66.66㎡〜 | 7,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ笹塚1番館 | 東京都杉並区方南１丁目７−５ | 2006年1月 | 22.11㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャパンハイツ方南 | 東京都杉並区方南１丁目２−１０ | 1975年12月 | 22.72㎡〜 | 1,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン笹塚 | 東京都杉並区方南１丁目４３−１０ | 2000年2月 | 56.09㎡〜 | 5,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス方南町 | 東京都杉並区方南１丁目２９−７ | 1978年4月 | 43.18㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス笹塚2番館 | 東京都杉並区方南１丁目１−１ | 2001年1月 | 18.32㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ代田橋 | 東京都杉並区方南１丁目８−１０ | 2007年3月 | 19.55㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンプラザ方南町 | 東京都杉並区方南１丁目 | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティグレイス杉並 | 東京都杉並区方南１丁目２６−７ | 1995年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス笹塚 | 東京都杉並区方南１丁目４１−１８ | 2005年1月 | 62.18㎡〜 | 7,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド杉並方南町 | 東京都杉並区方南１丁目５２−３３ | 2021年2月 | 59.23㎡〜 | 7,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ笹塚 | 東京都杉並区方南１丁目３８−７ | 1990年11月 | 16.43㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井方南町マンション | 東京都杉並区方南１丁目５１−７ | 1971年3月 | 37.39㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
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