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エクセルシオール杉並方南町

エクセルシオール杉並方南町の売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格（坪単価）
4,772万円 〜 5,212万円
（287万円 〜 294万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都杉並区方南１丁目５２−１８
築年月1997年6月
総階数8階
総戸数40戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台

エクセルシオール杉並方南町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エクセルシオール杉並方南町は、1997年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は40戸です。東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩5分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニやスーパーが豊富にあり、セブンイレブンやローソン、サミットストアなどが徒歩数分の距離にあります。また、飲食店も多く、宝楽やドミノ・ピザ、上海屋台料理眼仁奈亭などが近くにあります。

医療施設も充実しており、こばやし整骨院や山川クリニック、デイサービスセンターなごやか方南町が近くにあります。薬局もいずみ薬局やマツモトキヨシが徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設が揃っています。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にも優しい環境が整っています。杉並区立方南図書館や方南中央公園、杉並区立方南小学校などが徒歩圏内にあります。

エクセルシオール杉並方南町は、周辺の便利な施設や自然環境に恵まれた暮らしやすい場所です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

エクセルシオール杉並方南町の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

エクセルシオール杉並方南町の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルシオール杉並方南町は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.7万円に比べて、築40年以上では240.1万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセルシオール杉並方南町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
3LDK
58.16㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
2LDK
58.56㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
3LDK
58.16㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2LDK
54.9㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
2LDK
55.15㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
1LDK
54.9㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
2SDK
58.16㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
3DK
58.56㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
2DK+S（納戸）
58.16㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 58.16㎡ 南 2階 南(58.16㎡)を無料査定する
2 2LDK 58.56㎡ 南 2階 南(58.56㎡)を無料査定する
2 3LDK 58.16㎡ 北東 2階 北東(58.16㎡)を無料査定する
3 2LDK 54.9㎡ 北東 3階 北東(54.9㎡)を無料査定する
3 2LDK 55.15㎡ 東 3階 東(55.15㎡)を無料査定する
3 1LDK 54.9㎡ 北東 3階 北東(54.9㎡)を無料査定する
4 2SDK 58.16㎡ 南 4階 南(58.16㎡)を無料査定する
5 3DK 58.56㎡ 南 5階 南(58.56㎡)を無料査定する
6 2DK+S（納戸） 58.16㎡ 北東 6階 北東(58.16㎡)を無料査定する
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エクセルシオール杉並方南町の存在する東京都杉並区方南１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,680万円2021年2月72.93㎡132.7万円13LDK
2024年11月9,680万円2021年2月72.93㎡132.7万円13LDK
2024年11月3,480万円1976年12月50.74㎡68.6万円12LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,180万円1971年3月45.14㎡70.4万円31LDK
2024年11月3,180万円1971年3月45.14㎡70.4万円31LDK
2024年11月3,180万円1971年3月45.14㎡70.4万円31LDK
2024年11月2,799万円1975年12月59.78㎡46.8万円22LDK
2024年11月2,799万円1975年12月59.78㎡46.8万円22LDK
2024年11月2,799万円1975年12月59.78㎡46.8万円22LDK
2024年11月4,200万円1982年3月58.5㎡71.8万円22LDK
2024年11月2,280万円1974年1月40.5㎡56.3万円41LDK
2024年11月4,580万円1975年9月69.02㎡66.4万円92LDK
2024年11月4,580万円1975年9月69.02㎡66.4万円92LDK
2024年11月4,580万円1975年9月69.02㎡66.4万円92LDK
2024年11月3,400万円2017年2月25.51㎡133.3万円31K
2024年11月3,400万円2017年2月25.51㎡133.3万円31K
2024年11月3,400万円2017年2月25.51㎡133.3万円31K
2024年10月3,600万円1982年10月41.16㎡87.5万円21LDK
2024年10月1,056万円1970年11月27.54㎡38.3万円41K
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円21LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円21LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円21LDK
2024年10月10,350万円2017年10月67.08㎡154.3万円63LDK
2024年10月10,350万円2017年10月67.08㎡154.3万円63LDK
2024年10月10,350万円2017年10月67.08㎡154.3万円63LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円31LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円31LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円31LDK
2024年10月2,980万円1973年9月38.16㎡78.1万円121LDK
2024年10月2,980万円1973年9月38.16㎡78.1万円121LDK
2024年10月2,980万円1973年9月38.16㎡78.1万円121LDK
2024年10月980万円1984年6月17.13㎡57.2万円21R
2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
2024年10月980万円1984年6月17.13㎡57.2万円21R
2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
2024年10月6,180万円1973年9月81.25㎡76.1万円111LDK
2024年10月6,180万円1973年9月81.25㎡76.1万円111LDK
2024年10月3,680万円1971年3月48.07㎡76.6万円32LDK
2024年10月6,180万円1973年9月81.25㎡76.1万円111LDK
2024年10月1,910万円2006年7月20.28㎡94.2万円41K
2024年10月3,680万円1971年3月48.07㎡76.6万円32LDK
2024年10月3,680万円1971年3月48.07㎡76.6万円32LDK
2024年10月1,910万円2006年7月20.28㎡94.2万円41K
2024年10月7,980万円2011年2月73.15㎡109.1万円52LDK
2024年10月2,100万円1982年10月28.41㎡73.9万円31K
2024年10月3,600万円1982年10月36.83㎡97.7万円21LDK
2024年10月3,300万円2001年5月40.97㎡80.5万円11LDK
2024年10月3,300万円2001年5月40.97㎡80.5万円11LDK
2024年10月1,800万円1972年10月32.2㎡55.9万円21LDK
2024年10月1,800万円1972年10月32.2㎡55.9万円21LDK
2024年10月1,800万円1972年10月32.2㎡55.9万円21LDK
2024年9月3,398万円1974年1月48.6㎡69.9万円22LDK
2024年9月3,299万円1978年4月46.63㎡70.7万円52LDK
2024年9月1,800万円1999年1月19.87㎡90.6万円41K
2024年9月6,180万円1997年6月58.16㎡106.3万円62LDK
2024年9月9,690万円2021年2月73.55㎡131.7万円33LDK
2024年9月9,690万円2021年2月73.55㎡131.7万円33LDK
2024年9月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年9月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年9月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年8月2,490万円2001年1月23.87㎡104.3万円21K
2024年8月2,490万円2001年1月23.87㎡104.3万円21K
2024年8月7,470万円1969年10月78.97㎡94.6万円131LDK
2024年8月4,680万円2001年5月40.97㎡114.2万円61LDK
2024年8月4,680万円2001年5月40.97㎡114.2万円61LDK
2024年8月1,200万円1990年3月14.64㎡82.0万円41R
2024年8月4,390万円1971年3月47.65㎡92.1万円31LDK
2024年8月4,390万円1971年3月47.65㎡92.1万円31LDK
2024年8月4,390万円1971年3月47.65㎡92.1万円31LDK
2024年8月3,960万円1982年5月43.45㎡91.1万円41LDK
2024年8月5,980万円2001年5月60.19㎡99.4万円42LDK
2024年8月5,980万円2001年5月60.19㎡99.4万円42LDK
2024年8月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円41LDK
2024年8月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円41LDK
2024年8月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円41LDK
2024年7月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円51LDK
2024年7月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円51LDK
2024年7月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円51LDK
2024年7月1,840万円2007年8月20.58㎡89.4万円11R
2024年7月1,840万円2007年8月20.58㎡89.4万円11R
2024年7月1,840万円2007年8月20.58㎡89.4万円11R
2024年7月7,490万円2005年1月74.0㎡101.2万円23LDK
2024年7月3,998万円1971年3月48.07㎡83.2万円62LDK
2024年7月3,998万円1971年3月48.07㎡83.2万円62LDK
2024年7月3,998万円1971年3月48.07㎡83.2万円62LDK
2024年6月3,480万円1971年3月48.07㎡72.4万円42LDK
2024年6月3,480万円1971年3月48.07㎡72.4万円42LDK
2024年6月3,480万円1971年3月48.07㎡72.4万円42LDK
2024年6月9,680万円2017年10月70.0㎡138.3万円44LDK
2024年6月9,680万円2017年10月70.0㎡138.3万円44LDK
2024年6月9,680万円2017年10月70.0㎡138.3万円44LDK
2024年6月8,780万円1971年3月103.08㎡85.2万円83LDK
2024年6月8,780万円1971年3月103.08㎡85.2万円83LDK
2024年6月8,780万円1971年3月103.08㎡85.2万円83LDK
2024年6月3,699万円1978年4月45.52㎡81.3万円42LDK
2024年6月2,090万円1973年9月38.16㎡54.8万円121LDK
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マキシヴ代田橋東京都杉並区方南１丁目６−１２2017年4月25.51㎡〜3,134万円〜このマンションの相場を見る
ヴァレッシア代田橋シティ東京都杉並区方南１丁目１2005年12月20.28㎡〜1,846万円〜このマンションの相場を見る
とよとみ方南町ハイム東京都杉並区方南１丁目５２−２９1981年10月46.0㎡〜3,078万円〜このマンションの相場を見る
ジュネーゼ方南町東京都杉並区方南１丁目２６−６2007年8月19.87㎡〜1,871万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト杉並サウスヒル東京都杉並区方南１丁目３０−６2003年12月20.57㎡〜1,643万円〜このマンションの相場を見る
ジャパンハイツ方南東京都杉並区方南１丁目２−１０1975年12月22.72㎡〜1,092万円〜このマンションの相場を見る
ローレルコート笹塚東京都杉並区方南１丁目４６−３2014年5月66.66㎡〜7,297万円〜このマンションの相場を見る
ドルチェ笹塚1番館東京都杉並区方南１丁目７−５2006年1月22.11㎡〜2,017万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン笹塚東京都杉並区方南１丁目４３−１０2000年2月56.09㎡〜5,289万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス方南町東京都杉並区方南１丁目２９−７1978年4月43.18㎡〜3,170万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス笹塚2番館東京都杉並区方南１丁目１−１2001年1月18.32㎡〜1,896万円〜このマンションの相場を見る
エルミタージュ代田橋東京都杉並区方南１丁目８−１０2007年3月19.55㎡〜1,758万円〜このマンションの相場を見る
サンプラザ方南町東京都杉並区方南１丁目1997年5月----このマンションの相場を見る
シティグレイス杉並東京都杉並区方南１丁目２６−７1995年7月----このマンションの相場を見る
シティハウス笹塚東京都杉並区方南１丁目４１−１８2005年1月62.18㎡〜6,557万円〜このマンションの相場を見る
プラウド杉並方南町東京都杉並区方南１丁目５２−３３2021年2月59.23㎡〜7,662万円〜このマンションの相場を見る
マイステージ笹塚東京都杉並区方南１丁目３８−７1990年11月16.43㎡〜1,271万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井方南町マンション東京都杉並区方南１丁目５１−７1971年3月37.39㎡〜2,895万円〜このマンションの相場を見る
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