ニュー方南町マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区方南１丁目５３−７
築年月	1977年6月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	方南町駅徒歩5分

ニュー方南町マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ニュー方南町マンションは東京都杉並区方南1丁目に位置し、その外観はモダンなデザインでありながら、周囲との調和を大切にした設計が特徴です。周辺には緑豊かな公園や商業施設が点在し、便利さと自然のバランスが取れた好立地です。築年数に関しては具体的な情報が不足していますが、不動産市場では適正価格を基にした資産価値が保たれています。資産性に関しては、交通の便や地域の発展性から見ても安定した評価がなされています。しかし、所有リスクには物件の耐震性チェックや住環境の変化、地域の再開発動向を注視することが重要です。このマンションが持つ価値を維持するためには、定期的な建物のメンテナンスや管理状況の確認が欠かせません。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ニュー方南町マンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

ニュー方南町マンションの最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュー方南町マンションは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価442.6万円に比べて、築40年以上では226.5万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ニュー方南町マンションの存在する東京都杉並区方南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	3,200万円	2017年2月	25.51㎡	125.4万円	3	1K
2025年1月	3,200万円	2017年2月	25.51㎡	125.4万円	3	1K
2025年1月	3,200万円	2017年2月	25.51㎡	125.4万円	3	1K
2025年1月	3,300万円	1976年12月	50.74㎡	65.0万円	1	2LDK
2025年1月	2,280万円	1973年9月	32.4㎡	70.4万円	2	1LDK
2025年1月	2,280万円	1973年9月	32.4㎡	70.4万円	2	1LDK
2025年1月	2,280万円	1973年9月	32.4㎡	70.4万円	2	1LDK
2025年1月	6,080万円	1973年9月	81.25㎡	74.8万円	11	3LDK
2025年1月	6,080万円	1973年9月	81.25㎡	74.8万円	11	3LDK
2025年1月	6,080万円	1973年9月	81.25㎡	74.8万円	11	3LDK
2025年1月	3,390万円	1983年6月	42.48㎡	79.8万円	2	1LDK
2025年1月	3,300万円	1976年12月	46.06㎡	71.6万円	1	2LDK
2025年1月	1,500万円	1992年9月	18.0㎡	83.3万円	6	1R
2025年1月	8,080万円	1971年3月	91.49㎡	88.3万円	9	4LDK
2025年1月	8,080万円	1971年3月	91.49㎡	88.3万円	9	4LDK
2025年1月	8,080万円	1971年3月	91.49㎡	88.3万円	9	4LDK
2025年1月	3,499万円	1978年4月	48.71㎡	71.8万円	4	2LDK
2025年1月	2,580万円	1972年10月	32.2㎡	80.1万円	4	1LDK
2025年1月	2,580万円	1972年10月	32.2㎡	80.1万円	4	1LDK
2025年1月	2,580万円	1972年10月	32.2㎡	80.1万円	4	1LDK
2025年1月	4,780万円	1971年3月	48.07㎡	99.4万円	7	2LDK
2025年1月	4,780万円	1971年3月	48.07㎡	99.4万円	7	2LDK
2025年1月	4,780万円	1971年3月	48.07㎡	99.4万円	7	2LDK
2024年12月	7,480万円	2005年1月	62.18㎡	120.3万円	2	2LDK
2024年12月	1,680万円	1972年11月	32.2㎡	52.2万円	2	1LDK
2024年12月	1,680万円	1972年11月	32.2㎡	52.2万円	2	1LDK
2024年12月	3,990万円	1982年3月	58.5㎡	68.2万円	2	2LDK
2024年12月	1,680万円	1972年11月	32.2㎡	52.2万円	2	1LDK
2024年12月	1,180万円	1990年3月	14.64㎡	80.6万円	4	1R
2024年12月	8,888万円	2017年10月	54.68㎡	162.5万円	3	2LDK
2024年12月	3,500万円	1982年10月	41.16㎡	85.0万円	2	1LDK
2024年12月	2,899万円	1972年11月	32.21㎡	90.0万円	3	1LDK
2024年12月	2,899万円	1972年11月	32.21㎡	90.0万円	3	1LDK
2024年12月	3,580万円	1972年10月	54.39㎡	65.8万円	7	2LDK
2024年12月	3,580万円	1972年10月	54.39㎡	65.8万円	7	2LDK
2024年12月	2,899万円	1972年11月	32.21㎡	90.0万円	3	1LDK
2024年12月	3,580万円	1972年10月	54.39㎡	65.8万円	7	2LDK
2024年12月	3,500万円	1982年10月	36.83㎡	95.0万円	2	1LDK
2024年12月	10,800万円	2017年10月	67.08㎡	161.0万円	2	3LDK
2024年12月	10,800万円	2017年10月	67.08㎡	161.0万円	2	3LDK
2024年12月	10,800万円	2017年10月	67.08㎡	161.0万円	2	3LDK
2024年12月	3,980万円	2001年5月	40.97㎡	97.1万円	1	1LDK
2024年12月	3,980万円	2001年5月	40.97㎡	97.1万円	1	1LDK
2024年12月	8,600万円	2017年10月	54.68㎡	157.3万円	4	2LDK
2024年12月	3,599万円	1971年3月	48.07㎡	74.9万円	3	2LDK
2024年12月	5,900万円	2001年5月	60.19㎡	98.0万円	4	2LDK
2024年12月	5,900万円	2001年5月	60.19㎡	98.0万円	4	2LDK
2024年12月	3,599万円	1971年3月	48.07㎡	74.9万円	3	2LDK
2024年12月	3,599万円	1971年3月	48.07㎡	74.9万円	3	2LDK
2024年11月	1,980万円	1982年10月	28.41㎡	69.7万円	3	1K
2024年11月	9,850万円	2017年10月	67.08㎡	146.8万円	4	3LDK
2024年11月	4,280万円	1975年9月	69.02㎡	62.0万円	9	2LDK
2024年11月	9,850万円	2017年10月	67.08㎡	146.8万円	4	3LDK
2024年11月	4,280万円	1975年9月	69.02㎡	62.0万円	9	2LDK
2024年11月	9,850万円	2017年10月	67.08㎡	146.8万円	4	3LDK
2024年11月	4,280万円	1975年9月	69.02㎡	62.0万円	9	2LDK
2024年11月	9,680万円	2021年2月	72.93㎡	132.7万円	1	3LDK
2024年11月	9,680万円	2021年2月	72.93㎡	132.7万円	1	3LDK
2024年11月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年11月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年11月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年11月	3,180万円	1971年3月	45.14㎡	70.4万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1971年3月	45.14㎡	70.4万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1971年3月	45.14㎡	70.4万円	3	1LDK
2024年11月	2,799万円	1975年12月	59.78㎡	46.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,799万円	1975年12月	59.78㎡	46.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,799万円	1975年12月	59.78㎡	46.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年1月	40.5㎡	56.3万円	4	1LDK
2024年10月	1,056万円	1970年11月	27.54㎡	38.3万円	4	1K
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	2	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	2	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	2	1LDK
2024年10月	10,350万円	2017年10月	67.08㎡	154.3万円	6	3LDK
2024年10月	10,350万円	2017年10月	67.08㎡	154.3万円	6	3LDK
2024年10月	10,350万円	2017年10月	67.08㎡	154.3万円	6	3LDK
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年9月	38.16㎡	78.1万円	12	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年9月	38.16㎡	78.1万円	12	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年9月	38.16㎡	78.1万円	12	1LDK
2024年10月	980万円	1984年6月	17.13㎡	57.2万円	2	1R
2024年10月	9,980万円	2017年10月	67.08㎡	148.8万円	3	3LDK
2024年10月	980万円	1984年6月	17.13㎡	57.2万円	2	1R
2024年10月	9,980万円	2017年10月	67.08㎡	148.8万円	3	3LDK
2024年10月	9,980万円	2017年10月	67.08㎡	148.8万円	3	3LDK
2024年10月	1,910万円	2006年7月	20.28㎡	94.2万円	4	1K
2024年10月	1,910万円	2006年7月	20.28㎡	94.2万円	4	1K
2024年10月	7,980万円	2011年2月	73.15㎡	109.1万円	5	2LDK
2024年9月	3,398万円	1974年1月	48.6㎡	69.9万円	2	2LDK
2024年9月	3,299万円	1978年4月	46.63㎡	70.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,800万円	1999年1月	19.87㎡	90.6万円	4	1K
2024年9月	6,180万円	1997年6月	58.16㎡	106.3万円	6	2LDK
2024年9月	9,690万円	2021年2月	73.55㎡	131.7万円	3	3LDK
2024年9月	9,690万円	2021年2月	73.55㎡	131.7万円	3	3LDK
2024年9月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年9月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年9月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年8月	2,490万円	2001年1月	23.87㎡	104.3万円	2	1K
2024年8月	2,490万円	2001年1月	23.87㎡	104.3万円	2	1K

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フォレスト方南町

東京都杉並区和泉４丁目２８−１

築年月：1989年3月

専有面積：27.4㎡〜

相場価格：2,180万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フォレスト方南町	東京都杉並区和泉４丁目２８−１	1989年3月	27.4㎡〜	2,180万円〜	このマンションの相場を見る
方南町サーラ	東京都杉並区和泉４丁目４２−３７	1973年5月	35.04㎡〜	1,826万円〜	このマンションの相場を見る
和泉サンハイツ	東京都杉並区和泉４丁目４４−３３	1977年9月	40.38㎡〜	2,699万円〜	このマンションの相場を見る
ミネグリーンハイツ	東京都杉並区和泉４丁目４７−１７	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
方南町ハイツ	東京都杉並区和泉４丁目４２−３２	1971年3月	46.67㎡〜	3,142万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ和泉	東京都杉並区和泉４丁目４９−５	1972年2月	28.19㎡〜	1,997万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ方南町2	東京都杉並区和泉４丁目３７－１４	2020年6月	25.81㎡〜	3,058万円〜	このマンションの相場を見る
千代田マンション	東京都杉並区和泉４丁目５１−１５	1973年9月	27.57㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
和泉ハイツ	東京都杉並区和泉４丁目４５−２１	1977年2月	40.4㎡〜	2,536万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和泉	東京都杉並区和泉４丁目１８−８	1981年7月	26.0㎡〜	1,366万円〜	このマンションの相場を見る
４ＲＥＳＴ．	東京都杉並区和泉４丁目	2005年3月	94.39㎡〜	9,018万円〜	このマンションの相場を見る
K2ハイムエミグランド方南町	東京都杉並区和泉４丁目４７−２３	1989年3月	24.74㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る
方南町サーラ４４２	東京都杉並区和泉４丁目４２−３７	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
和泉マンション	東京都杉並区和泉４丁目４７−２１	1977年12月	52.02㎡〜	3,159万円〜	このマンションの相場を見る
グラツィア方南町	東京都杉並区和泉４丁目４１−１３	1992年3月	16.53㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
UH神田川	東京都杉並区和泉４丁目４０−２８	1994年11月	18.52㎡〜	1,549万円〜	このマンションの相場を見る
レジディア方南町	東京都杉並区和泉４丁目	1991年12月	17.4㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
セントパレス方南町	東京都杉並区和泉４丁目４９−２	2007年5月	20.1㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
明穂和泉マンション	東京都杉並区和泉４丁目４７−３１	1971年7月	29.16㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
和泉コーポ	東京都杉並区和泉４丁目４４−５	1970年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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