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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区方南１丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 18.32㎡ 〜 38.73㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/2K/1R |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約400円/㎡ |
| 管理費 | 約248円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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東京都杉並区方南1丁目1-1に位置する「フェニックス笹塚2番館」は、居住する上で魅力的な特徴を多く持つマンションです。まず、周辺環境について触れると、京王線の代田橋駅から徒歩約6分、笹塚駅へ徒歩9分と交通の利便性が高く、都心へのアクセスを容易にしています。また、近隣には商業施設や飲食店も充実しているため、日常の生活がとても快適です。
外観については、モダンで落ち着いたデザインが採用されており、街並みに馴染みつつも存在感を持っています。このため、居住者や来訪者に安心感を与えるだけでなく、所有物としての資産価値も高く評価されています。
資産性に関しては、交通の便や周辺の生活環境の良さが影響し、中古マンション市場でも比較的高い需要があります。これはマンションの老朽化に伴うリスクをも一定程度カバーしていますが、築年数に応じた定期的な管理と清潔な保守が求められるでしょう。
なお、所有上のリスクとしては、地震など自然災害への備えをどうするか、適切な保険の加入や管理組合による防災計画の策定が重要となります。こうした点に注意を払うことで、資産価値を保ち続けることが可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 26.17㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1K | 26.46㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1K | 23.63㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1K | 20.49㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 1K | 18.75㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 1K | 25.19㎡ | 106を無料査定する |
| 201 | 1K | 32.82㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 26.17㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 26.46㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 23.87㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1R | 20.4㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 23.63㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 20.49㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1K | 18.75㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 1K | 19.3㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 1DK | 31.51㎡ | 210を無料査定する |
| 301 | 1K | 18.32㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 18.34㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 19.33㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1R | 20.4㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 23.63㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 20.49㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 18.75㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1K | 19.3㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1DK | 31.51㎡ | 309を無料査定する |
| 401 | 1K | 18.32㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 18.34㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 19.33㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1R | 20.4㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 23.63㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 20.49㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 18.75㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1K | 19.3㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 1DK | 31.51㎡ | 409を無料査定する |
| 501 | 1K | 18.32㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 18.34㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 19.33㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1R | 20.4㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 23.63㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 20.49㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 18.75㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 1K | 19.3㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 1DK | 31.51㎡ | 509を無料査定する |
| 601 | 1K | 18.32㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2K | 31.75㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1R | 31.53㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 29.2㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1DK | 38.73㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 1K | 18.32㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2K | 31.75㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1DK | 31.69㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 1K | 18.32㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2K | 31.75㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1DK | 31.69㎡ | 803を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 72.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 72.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 72.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1974年1月 | 48.65㎡ | 81.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,130万円 | 1990年3月 | 14.64㎡ | 77.2万円 | 4 | 1R |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1971年12月 | 55.61㎡ | 89.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1971年12月 | 42.69㎡ | 93.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,299万円 | 1973年9月 | 38.16㎡ | 86.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 980万円 | 1990年3月 | 14.29㎡ | 68.6万円 | 1 | 1R |
| 2025年5月 | 3,299万円 | 1973年9月 | 38.16㎡ | 86.5万円 | 8 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェル代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目１−３ | 2007年11月 | 20.34㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターホームズ代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目４６−５ | 1987年3月 | 14.53㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールカテリーナ代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目１−１５ | 1998年12月 | 20.59㎡〜 | 1,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス笹塚アーバンス | 東京都杉並区和泉１丁目８−２ | 2007年8月 | 56.54㎡〜 | 7,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| IBビルボナールイズミ | 東京都杉並区和泉１丁目３０−２１ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドジャンティエース | 東京都杉並区和泉１丁目３６−４ | 1986年6月 | 16.0㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目３１−１４ | 2000年12月 | 19.66㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーネ杉並和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目９−２２ | 1992年9月 | 44.15㎡〜 | 4,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ方南町 | 東京都杉並区和泉１丁目３６−１６ | 2006年8月 | 25.14㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ杉並和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目４１−１４ | 2018年6月 | 25.35㎡〜 | 2,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目３−７ | 1989年7月 | 16.04㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉マンション | 東京都杉並区和泉１丁目４１－７ | 1970年4月 | 44.21㎡〜 | 2,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目８−２７ | 2007年9月 | 20.07㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーパレス代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目９−２１ | 1985年3月 | 41.95㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルミーナマンション | 東京都杉並区和泉１丁目５３−１２ | 1973年6月 | 26.03㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉並東洋マンション | 東京都杉並区和泉１丁目４１−１２ | 1971年5月 | 27.03㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ代田橋和泉通り | 東京都杉並区和泉１丁目３１−７ | 2006年9月 | 30.22㎡〜 | 3,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデージ和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目２７−６ | 1991年6月 | 35.3㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM方南町 | 東京都杉並区和泉１丁目38-7 | 2024年6月 | 25.94㎡〜 | 3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ笹塚西館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年9月 | 16.53㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
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