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フェニックス代田橋

フェニックス代田橋の売却査定・相場情報

4.05
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売却査定価格（坪単価）
2,298万円 〜 4,816万円
（340万円 〜 373万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都杉並区和泉１丁目８−２７
築年月2007年9月
総階数14階
総戸数89戸
専有面積20.07㎡ 〜 42.68㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

フェニックス代田橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フェニックス代田橋」は、京王線「代田橋」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は89戸あり、地上14階建ての建物です。完成は2007年9月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くにはコンビニエンスストアが多数あります。例えば、セブンイレブン杉並甲州街道店は112m、ミニストップ大原店は148m、ファミリーマート朝日生命代田橋ビル店は199mの位置にあります。また、スーパーマーケットも近くにあります。京王ストア代田橋店は213m、業務スーパー笹塚店は222m、まいばすけっと代田橋駅北店は257mの場所にあります。

飲食店も充実しており、多くの選択肢があります。YETI大原店は45m、居酒屋ダイニング満天は64m、KITINは65m、まるやまは122m、cafe camaradeは148mの位置にあります。医療施設も周辺に充実しており、篠塚整形外科は53m、鎌田歯科医院は111m、ヤマシタ歯科医院は139mと近くにあります。

必要な日常用品が手に入りやすい環境も魅力の一つです。薬局もマンション周辺にいくつかあります。例えば、有限会社清水薬局代田橋店は173m、桜薬局代田橋店は232m、クオール薬局代田橋店は258mの位置にあります。

また、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。十三号通り公園は372m、玉川上水緑道は388m、あづま児童遊園は602mの位置にあります。学校法人東放学園東放学園専門学校や私立専修大学附属高校などの学校も徒歩圏内に位置しています。

周辺の交通アクセスも良好で、住民の暮らしやすさを高めています。上記の通り、最寄り駅である京王線「代田橋」駅からは徒歩6分という利便性があります。

以上のような特徴を持つ「フェニックス代田橋」は、周辺施設へのアクセスの良さや充実度の高さから、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

フェニックス代田橋の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代田橋駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス代田橋の最寄り代田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス代田橋は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価423.3万円に比べて、築40年以上では196.5万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フェニックス代田橋の存在する東京都杉並区和泉１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,180万円1999年3月40.7㎡102.7万円31LDK
2024年11月6,600万円2014年11月54.81㎡120.4万円12LDK
2024年11月4,180万円1999年3月40.7㎡102.7万円31LDK
2024年11月1,220万円1992年8月16.5㎡73.9万円11K
2024年11月1,220万円1992年8月16.5㎡73.9万円11K
2024年11月1,220万円1992年8月16.5㎡73.9万円11K
2024年11月4,990万円2010年11月40.95㎡121.9万円41LDK
2024年11月5,580万円2005年10月78.63㎡71.0万円32LDK
2024年11月3,099万円1969年3月45.36㎡68.3万円61LDK
2024年11月1,200万円1981年7月26.0㎡46.2万円21K
2024年11月4,980万円1991年6月65.92㎡75.5万円11LDK
2024年11月1,200万円1981年7月26.0㎡46.2万円21K
2024年11月1,200万円1981年7月26.0㎡46.2万円21K
2024年11月4,980万円1991年6月65.92㎡75.5万円11LDK
2024年11月4,980万円1991年6月65.92㎡75.5万円11LDK
2024年11月5,580万円2005年10月78.63㎡71.0万円12LDK
2024年11月4,980万円1970年6月87.3㎡57.0万円72LDK
2024年11月6,600万円2014年10月54.81㎡120.4万円12LDK
2024年11月4,980万円1970年6月87.3㎡57.0万円72LDK
2024年11月3,180万円1970年6月64.89㎡49.0万円22LDK
2024年11月3,180万円1970年6月64.89㎡49.0万円22LDK
2024年11月10,500万円1999年3月79.48㎡132.1万円23LDK
2024年11月750万円1986年6月16.0㎡46.9万円11R
2024年11月750万円1986年6月16.0㎡46.9万円11R
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2024年11月3,180万円1970年6月64.8㎡49.1万円22LDK
2024年11月3,180万円1970年6月64.8㎡49.1万円22LDK
2024年10月8,750万円2010年11月75.51㎡115.9万円63LDK
2024年10月4,980万円1991年6月62.0㎡80.3万円11LDK
2024年10月4,980万円1991年6月62.0㎡80.3万円11LDK
2024年10月4,980万円1991年6月62.0㎡80.3万円11LDK
2024年10月5,599万円1970年6月83.95㎡66.7万円43LDK
2024年10月5,599万円1970年6月83.95㎡66.7万円43LDK
2024年10月5,680万円2005年5月92.41㎡61.5万円13LDK
2024年10月2,490万円1973年5月38.5㎡64.7万円131K
2024年10月4,180万円2011年1月38.92㎡107.4万円31LDK
2024年10月4,180万円2011年1月38.92㎡107.4万円31LDK
2024年10月4,180万円2011年1月38.92㎡107.4万円31LDK
2024年10月4,680万円2011年1月48.36㎡96.8万円12LDK
2024年10月4,680万円2011年1月48.36㎡96.8万円12LDK
2024年10月4,680万円2011年1月48.36㎡96.8万円12LDK
2024年10月5,680万円2005年5月92.91㎡61.1万円13LDK
2024年10月3,580万円1971年3月58.64㎡61.1万円103LDK
2024年9月3,690万円2004年7月32.2㎡114.6万円21K
2024年9月3,690万円2004年7月32.2㎡114.6万円21K
2024年9月3,690万円2004年7月32.2㎡114.6万円21K
2024年9月4,780万円2018年6月46.77㎡102.2万円31LDK
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2024年9月4,780万円2018年6月46.77㎡102.2万円31LDK
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2024年9月3,880万円1977年9月59.8㎡64.9万円32LDK
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2024年9月6,980万円2007年7月56.54㎡123.5万円122LDK
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2024年9月1,890万円2000年12月20.26㎡93.3万円61K
2024年9月8,680万円1999年3月75.82㎡114.5万円43LDK
2024年9月1,890万円2000年12月20.26㎡93.3万円61K
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2024年9月5,980万円2008年2月54.02㎡110.7万円42LDK
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2024年9月8,480万円2015年8月78.48㎡108.1万円23LDK
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2024年9月1,480万円1973年8月29.02㎡51.0万円101R
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2024年9月1,480万円1973年8月29.02㎡51.0万円101R
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2024年9月2,880万円2008年2月25.72㎡112.0万円11K
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2024年9月10,800万円1999年6月81.82㎡132.0万円63LDK
2024年9月4,480万円1985年3月48.3㎡92.8万円41LDK
2024年9月4,480万円1985年3月48.3㎡92.8万円41LDK
2024年9月890万円1972年3月27.03㎡32.9万円41K
2024年9月4,380万円2011年1月46.95㎡93.3万円12LDK
2024年9月4,380万円2011年1月46.95㎡93.3万円12LDK
2024年9月4,380万円2011年1月46.95㎡93.3万円12LDK
2024年9月3,380万円1973年8月50.92㎡66.4万円51LDK
2024年9月3,380万円1973年8月50.92㎡66.4万円51LDK
2024年9月3,380万円1973年8月50.92㎡66.4万円51LDK
2024年9月3,380万円1973年8月50.92㎡66.4万円51LDK
2024年9月3,100万円2019年10月26.25㎡118.1万円21K
2024年9月3,100万円2019年10月26.25㎡118.1万円21K
2024年8月3,280万円2009年9月30.28㎡108.3万円21R
2024年8月4,980万円1989年6月61.72㎡80.7万円23LDK
2024年8月1,890万円2002年2月20.9㎡90.4万円71K
2024年8月4,099万円1972年2月51.57㎡79.5万円42LDK
2024年8月4,799万円1992年8月44.15㎡108.7万円52LDK
2024年8月2,380万円1971年7月34.2㎡69.6万円21K
2024年8月2,380万円1971年7月34.2㎡69.6万円21K
2024年8月4,799万円1992年8月44.15㎡108.7万円52LDK
2024年8月2,380万円1971年7月34.2㎡69.6万円21K
2024年8月1,200万円1981年10月22.68㎡52.9万円21K
2024年8月1,390万円1992年3月17.4㎡79.9万円31K
2024年7月1,780万円1971年7月29.16㎡61.0万円31K
2024年7月1,780万円1971年7月29.16㎡61.0万円31K
2024年7月1,780万円1971年7月29.16㎡61.0万円31K
2024年7月5,280万円2004年4月49.6㎡106.5万円11LDK
2024年7月5,280万円2004年4月49.6㎡106.5万円11LDK
2024年7月5,280万円2004年4月49.6㎡106.5万円11LDK
2024年7月2,099万円1973年5月38.34㎡54.7万円101LDK
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カルミーナマンション東京都杉並区和泉１丁目５３−１２1973年6月26.03㎡〜1,433万円〜このマンションの相場を見る
杉並東洋マンション東京都杉並区和泉１丁目４１−１２1971年5月27.03㎡〜1,417万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ代田橋和泉通り東京都杉並区和泉１丁目３１−７2006年9月30.22㎡〜3,078万円〜このマンションの相場を見る
グランデージ和泉東京都杉並区和泉１丁目２７−６1991年6月35.3㎡〜2,495万円〜このマンションの相場を見る
エクセリア代田橋東京都杉並区方南１丁目８−７1999年1月19.87㎡〜1,695万円〜このマンションの相場を見る
ニュー方南町マンション東京都杉並区方南１丁目５３−７1977年6月----このマンションの相場を見る
マキシヴ代田橋東京都杉並区方南１丁目６−１２2017年4月25.51㎡〜3,134万円〜このマンションの相場を見る
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