グランデージ和泉売却査定・相場情報

資産性スコア
3.35
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2,718万円 4,680万円
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235万円 255万円
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最終更新日:

住所東京都杉並区和泉1丁目27−6
築年月1991年6月
総階数3階
総戸数17戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回
修繕積立金約446円/㎡
管理費約146円/㎡
分譲会社不明
施工会社住金銅材工業(株)
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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グランデージ和泉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランデージ和泉」は、東京都杉並区和泉1丁目に位置するマンションで、1991年6月に建築されました。鉄筋コンクリート構造のこのマンションは、地下1階付3階建てで、全17戸という中規模の共同住宅です。管理は巡回方式で行われており、適切な管理により建物の美観と機能を維持しています。

外観は、落ち着いた色調とシンプルなデザインが特徴で、周囲の住宅街に調和しています。この地域は、緑が多く静かな住宅街として知られており、交通の便も良い環境です。最寄りの公共交通機関からのアクセスが容易なため、通勤や通学にも便利です。

資産性の観点では、都心へのアクセスの良さや居住地としての利便性が魅力となっています。しかし、築年数が30年以上経過しているため、将来的な修繕や補修を見越した資産管理が必要かもしれません。所有リスクとしては、管理方式が巡回である点や建物の古さが挙げられますが、それをカバーするための充実した管理体制が求められます。

周辺環境としては、学校や公園、商業施設が徒歩圏内にあり、生活環境としての利便性が高いため、ファミリー層にも人気のエリアです。住宅購入や投資の候補として検討する価値があります。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

グランデージ和泉の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代田橋駅の築年数で見たマンション価格

グランデージ和泉の最寄り代田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランデージ和泉は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価528.3万円に比べて、築40年以上では196.6万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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-1階 北
1LDK
46.13㎡
1階 北
1LDK
46.13㎡
1階 北東
1LDK
65.44㎡
1階 北東
1LDK
65.92㎡
1階 北東
1LDK(洋 18)
62.0㎡
2階 東
1K
40.43㎡
3階 南
1LDK
35.3㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
-1 1LDK 46.13㎡ -1階 北(46.13㎡)を無料査定する
1 1LDK 46.13㎡ 1階 北(46.13㎡)を無料査定する
1 1LDK 65.44㎡ 北東 1階 北東(65.44㎡)を無料査定する
1 1LDK 65.92㎡ 北東 1階 北東(65.92㎡)を無料査定する
1 1LDK(洋 18) 62.0㎡ 北東 1階 北東(62.0㎡)を無料査定する
2 1K 40.43㎡ 2階 東(40.43㎡)を無料査定する
3 1LDK 35.3㎡ 3階 南(35.3㎡)を無料査定する
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グランデージ和泉の存在する東京都杉並区和泉1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,399万円1999年3月67.45㎡139.3万円33LDK
2025年4月930万円1991年2月16.08㎡57.8万円11R
2025年4月9,399万円1999年3月67.45㎡139.3万円33LDK
2025年4月6,480万円2004年7月57.37㎡113.0万円22LDK
2025年4月9,399万円1999年3月67.54㎡139.2万円72LDK
2025年4月9,399万円1999年3月67.54㎡139.2万円72LDK
2025年4月6,480万円2004年7月57.37㎡113.0万円22LDK
2025年4月6,480万円2004年7月57.37㎡113.0万円22LDK
2025年4月9,399万円1999年3月67.45㎡139.3万円72LDK
2025年4月3,480万円1986年11月40.73㎡85.4万円21LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1987年3月
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相場価格:1,047万円
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築年月:1991年6月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:16.0㎡〜
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東京都杉並区和泉1丁目41−14
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東京都杉並区和泉1丁目8−27
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専有面積:26.03㎡〜
相場価格:1,773万円
東京都杉並区和泉1丁目41−12
築年月:1971年5月
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相場価格:1,243万円
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相場価格:3,047万円
東京都杉並区和泉1丁目38-7
築年月:2024年6月
専有面積:25.94㎡〜
相場価格:3,663万円
東京都杉並区和泉2丁目5−37
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専有面積:24.0㎡〜
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東京都杉並区和泉2丁目13−39
築年月:2002年2月
専有面積:20.87㎡〜
相場価格:1,773万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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スターホームズ代田橋東京都杉並区和泉1丁目46−51987年3月14.53㎡〜1,047万円このマンションの相場を見る
プレールカテリーナ代田橋東京都杉並区和泉1丁目1−151998年12月20.59㎡〜1,981万円このマンションの相場を見る
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IBビルボナールイズミ東京都杉並区和泉1丁目30−211991年6月----このマンションの相場を見る
メゾンドジャンティエース東京都杉並区和泉1丁目36−41986年6月16.0㎡〜1,256万円このマンションの相場を見る
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