藤和シティホームズ明大前1番館の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,083万円〜 8,370万円（287万円〜 313万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都杉並区和泉２丁目５−３７
築年月	1999年6月
総階数	7階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	明大前駅徒歩9分

施設・設備

宅配BOX

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

警備S

ﾘﾆｱ式EV

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

CATV

乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

藤和シティホームズ明大前1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

藤和シティホームズ明大前1番館は、1999年06月に竣工した地上7階建てのマンションです。交通アクセスも良く、京王線「明大前」駅まで徒歩9分という立地条件も魅力の一つです。

周辺には多くの利便施設があります。コンビニでは、ミニストップ杉並和泉町店(233m)やデイリーヤマザキ杉並和泉店(255m)、ファミリーマート明大前店(330m)があり、生活に必要な品物を手軽に購入することができます。スーパーマーケットには、まいばすけっと杉並和泉2丁目店(189m)やまいばすけっと代田橋駅北店(354m)、スーパーTSUKASA(ツカサ)杉並和泉店(361m)があり、食材の買い物にも便利です。お好みの飲食店を探すなら、ラーメンもみじ屋(204m)や錦楽軒世田谷店(227m)、つけ麺大王明大前店(295m)、盛華らーめん(339m)、ゆうやけこやけ(339m)などがあります。

また、健康に関する施設も近くに揃っています。貝塚歯科医院(76m)やセコム世田谷訪問看護ステーション(174m)などの病院や、クオール薬局代田橋店(356m)やクローバー薬局明大前店(372m)などの薬局もあります。

公共施設や公園も充実しており、高井戸警察署和泉地域安全センター(79m)や明治大学図書館和泉図書館(388m)、北沢警察署明大前駅前交番(444m)などが近くにあります。また、玉川上水公園(253m)や和泉二丁目緑地(459m)などの公園も気軽に散策できる距離に位置しています。

学校や保育施設も近くにあり、東放学園専門学校(154m)や学校法人東放学園東放学園専門学校(161m)、私立日本大学鶴ケ丘高校(179m)などの学校が周辺にあります。保育園・幼稚園も、和泉町幼稚園(169m)やアスク明大前保育園(212m)、まつばらけや木保育園分園(276m)が近くにあります。

藤和シティホームズ明大前1番館は、周辺施設の充実した暮らしやすいエリアに位置しており、マンション内も快適な生活をサポートする設備が整っています。具体的には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの備え付けがあり、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えています。

住まいの安全も守られており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも完備しています。

藤和シティホームズ明大前1番館は、マンションの魅力が十分に伝わる素晴らしい物件です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

藤和シティホームズ明大前1番館の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は世田谷区, 中野区, 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り明大前駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ明大前1番館の最寄り明大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ明大前1番館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価456.0万円に比べて、築40年以上では219.9万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和シティホームズ明大前1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北西

3LDK

24.0㎡

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1階北

2SLDK

69.81㎡

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1階北東

4LDK

81.36㎡

この部屋を無料査定する

3階南

2LDK

63.66㎡

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5階南

3LDK

63.44㎡

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6階南

3LDK

81.82㎡

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6階北

3LDK

81.82㎡

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7階南

4LDK

88.44㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	24.0㎡	北西	1階北西(24.0㎡)を無料査定する
1	2SLDK	69.81㎡	北	1階北(69.81㎡)を無料査定する
1	4LDK	81.36㎡	北東	1階北東(81.36㎡)を無料査定する
3	2LDK	63.66㎡	南	3階南(63.66㎡)を無料査定する
5	3LDK	63.44㎡	南	5階南(63.44㎡)を無料査定する
6	3LDK	81.82㎡	南	6階南(81.82㎡)を無料査定する
6	3LDK	81.82㎡	北	6階北(81.82㎡)を無料査定する
7	4LDK	88.44㎡	南	7階南(88.44㎡)を無料査定する

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藤和シティホームズ明大前1番館の存在する東京都杉並区和泉２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,180万円	1999年3月	40.7㎡	102.7万円	3	1LDK
2024年11月	6,600万円	2014年11月	54.81㎡	120.4万円	1	2LDK
2024年11月	4,180万円	1999年3月	40.7㎡	102.7万円	3	1LDK
2024年11月	1,220万円	1992年8月	16.5㎡	73.9万円	1	1K
2024年11月	1,220万円	1992年8月	16.5㎡	73.9万円	1	1K
2024年11月	1,220万円	1992年8月	16.5㎡	73.9万円	1	1K
2024年11月	4,990万円	2010年11月	40.95㎡	121.9万円	4	1LDK
2024年11月	5,580万円	2005年10月	78.63㎡	71.0万円	3	2LDK
2024年11月	3,099万円	1969年3月	45.36㎡	68.3万円	6	1LDK
2024年11月	1,200万円	1981年7月	26.0㎡	46.2万円	2	1K
2024年11月	4,980万円	1991年6月	65.92㎡	75.5万円	1	1LDK
2024年11月	1,200万円	1981年7月	26.0㎡	46.2万円	2	1K
2024年11月	1,200万円	1981年7月	26.0㎡	46.2万円	2	1K
2024年11月	4,980万円	1991年6月	65.92㎡	75.5万円	1	1LDK
2024年11月	4,980万円	1991年6月	65.92㎡	75.5万円	1	1LDK
2024年11月	5,580万円	2005年10月	78.63㎡	71.0万円	1	2LDK
2024年11月	4,980万円	1970年6月	87.3㎡	57.0万円	7	2LDK
2024年11月	6,600万円	2014年10月	54.81㎡	120.4万円	1	2LDK
2024年11月	4,980万円	1970年6月	87.3㎡	57.0万円	7	2LDK
2024年11月	3,180万円	1970年6月	64.89㎡	49.0万円	2	2LDK
2024年11月	3,180万円	1970年6月	64.89㎡	49.0万円	2	2LDK
2024年11月	10,500万円	1999年3月	79.48㎡	132.1万円	2	3LDK
2024年11月	750万円	1986年6月	16.0㎡	46.9万円	1	1R
2024年11月	750万円	1986年6月	16.0㎡	46.9万円	1	1R
2024年11月	750万円	1986年6月	16.0㎡	46.9万円	1	1R
2024年11月	3,180万円	1970年6月	64.8㎡	49.1万円	2	2LDK
2024年11月	3,180万円	1970年6月	64.8㎡	49.1万円	2	2LDK
2024年10月	8,750万円	2010年11月	75.51㎡	115.9万円	6	3LDK
2024年10月	4,980万円	1991年6月	62.0㎡	80.3万円	1	1LDK
2024年10月	4,980万円	1991年6月	62.0㎡	80.3万円	1	1LDK
2024年10月	4,980万円	1991年6月	62.0㎡	80.3万円	1	1LDK
2024年10月	5,599万円	1970年6月	83.95㎡	66.7万円	4	3LDK
2024年10月	5,599万円	1970年6月	83.95㎡	66.7万円	4	3LDK
2024年10月	5,680万円	2005年5月	92.41㎡	61.5万円	1	3LDK
2024年10月	2,490万円	1973年5月	38.5㎡	64.7万円	13	1K
2024年10月	4,180万円	2011年1月	38.92㎡	107.4万円	3	1LDK
2024年10月	4,180万円	2011年1月	38.92㎡	107.4万円	3	1LDK
2024年10月	4,180万円	2011年1月	38.92㎡	107.4万円	3	1LDK
2024年10月	4,680万円	2011年1月	48.36㎡	96.8万円	1	2LDK
2024年10月	4,680万円	2011年1月	48.36㎡	96.8万円	1	2LDK
2024年10月	4,680万円	2011年1月	48.36㎡	96.8万円	1	2LDK
2024年10月	5,680万円	2005年5月	92.91㎡	61.1万円	1	3LDK
2024年10月	3,580万円	1971年3月	58.64㎡	61.1万円	10	3LDK
2024年9月	3,690万円	2004年7月	32.2㎡	114.6万円	2	1K
2024年9月	3,690万円	2004年7月	32.2㎡	114.6万円	2	1K
2024年9月	3,690万円	2004年7月	32.2㎡	114.6万円	2	1K
2024年9月	4,780万円	2018年6月	46.77㎡	102.2万円	3	1LDK
2024年9月	4,780万円	2018年6月	46.77㎡	102.2万円	3	1LDK
2024年9月	4,780万円	2018年6月	46.77㎡	102.2万円	3	1LDK
2024年9月	4,780万円	2018年6月	46.77㎡	102.2万円	3	1LDK
2024年9月	3,880万円	1977年9月	59.8㎡	64.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,880万円	1977年9月	59.8㎡	64.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,880万円	1977年9月	59.8㎡	64.9万円	3	2LDK
2024年9月	6,980万円	2007年7月	56.54㎡	123.5万円	12	2LDK
2024年9月	6,980万円	2007年7月	56.54㎡	123.5万円	12	2LDK
2024年9月	1,890万円	2000年12月	20.26㎡	93.3万円	6	1K
2024年9月	8,680万円	1999年3月	75.82㎡	114.5万円	4	3LDK
2024年9月	1,890万円	2000年12月	20.26㎡	93.3万円	6	1K
2024年9月	1,890万円	2000年12月	20.26㎡	93.3万円	6	1K
2024年9月	5,980万円	2008年2月	54.02㎡	110.7万円	4	2LDK
2024年9月	5,980万円	2008年2月	54.02㎡	110.7万円	4	2LDK
2024年9月	8,480万円	2015年8月	78.48㎡	108.1万円	2	3LDK
2024年9月	8,480万円	2015年8月	78.48㎡	108.1万円	2	3LDK
2024年9月	1,480万円	1973年8月	29.02㎡	51.0万円	10	1R
2024年9月	1,480万円	1973年8月	29.02㎡	51.0万円	10	1R
2024年9月	1,480万円	1973年8月	29.02㎡	51.0万円	10	1R
2024年9月	1,480万円	1973年8月	29.02㎡	51.0万円	10	1R
2024年9月	2,880万円	2008年2月	25.72㎡	112.0万円	1	1K
2024年9月	2,880万円	2008年2月	25.72㎡	112.0万円	1	1K
2024年9月	10,800万円	1999年6月	81.82㎡	132.0万円	6	3LDK
2024年9月	4,480万円	1985年3月	48.3㎡	92.8万円	4	1LDK
2024年9月	4,480万円	1985年3月	48.3㎡	92.8万円	4	1LDK
2024年9月	890万円	1972年3月	27.03㎡	32.9万円	4	1K
2024年9月	4,380万円	2011年1月	46.95㎡	93.3万円	1	2LDK
2024年9月	4,380万円	2011年1月	46.95㎡	93.3万円	1	2LDK
2024年9月	4,380万円	2011年1月	46.95㎡	93.3万円	1	2LDK
2024年9月	3,380万円	1973年8月	50.92㎡	66.4万円	5	1LDK
2024年9月	3,380万円	1973年8月	50.92㎡	66.4万円	5	1LDK
2024年9月	3,380万円	1973年8月	50.92㎡	66.4万円	5	1LDK
2024年9月	3,380万円	1973年8月	50.92㎡	66.4万円	5	1LDK
2024年9月	3,100万円	2019年10月	26.25㎡	118.1万円	2	1K
2024年9月	3,100万円	2019年10月	26.25㎡	118.1万円	2	1K
2024年8月	3,280万円	2009年9月	30.28㎡	108.3万円	2	1R
2024年8月	4,980万円	1989年6月	61.72㎡	80.7万円	2	3LDK
2024年8月	1,890万円	2002年2月	20.9㎡	90.4万円	7	1K
2024年8月	4,099万円	1972年2月	51.57㎡	79.5万円	4	2LDK
2024年8月	4,799万円	1992年8月	44.15㎡	108.7万円	5	2LDK
2024年8月	2,380万円	1971年7月	34.2㎡	69.6万円	2	1K
2024年8月	2,380万円	1971年7月	34.2㎡	69.6万円	2	1K
2024年8月	4,799万円	1992年8月	44.15㎡	108.7万円	5	2LDK
2024年8月	2,380万円	1971年7月	34.2㎡	69.6万円	2	1K
2024年8月	1,200万円	1981年10月	22.68㎡	52.9万円	2	1K
2024年8月	1,390万円	1992年3月	17.4㎡	79.9万円	3	1K
2024年7月	1,780万円	1971年7月	29.16㎡	61.0万円	3	1K
2024年7月	1,780万円	1971年7月	29.16㎡	61.0万円	3	1K
2024年7月	1,780万円	1971年7月	29.16㎡	61.0万円	3	1K
2024年7月	5,280万円	2004年4月	49.6㎡	106.5万円	1	1LDK
2024年7月	5,280万円	2004年4月	49.6㎡	106.5万円	1	1LDK
2024年7月	5,280万円	2004年4月	49.6㎡	106.5万円	1	1LDK
2024年7月	2,099万円	1973年5月	38.34㎡	54.7万円	10	1LDK

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グラントレゾール明大前

東京都世田谷区松原１丁目１１−８

築年月：2008年8月

専有面積：31.82㎡〜

相場価格：2,666万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グラントレゾール明大前	東京都世田谷区松原１丁目１１−８	2008年8月	31.82㎡〜	2,666万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートパレス明大前	東京都世田谷区松原１丁目４５−２	2012年8月	25.44㎡〜	3,036万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート明大前	東京都世田谷区松原１丁目５０−７	1983年8月	15.87㎡〜	1,180万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォンリブレ世田谷松原	東京都世田谷区松原１丁目５８−１３	2013年2月	30.11㎡〜	3,962万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ明大前	東京都世田谷区松原１丁目５−４	2007年2月	25.5㎡〜	2,955万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ東松原	東京都世田谷区松原１丁目１９−１４	1989年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エーデルコート松原	東京都世田谷区松原１丁目９−１５	1989年6月	85.12㎡〜	5,858万円〜	このマンションの相場を見る
光建ハイム松原	東京都世田谷区松原１丁目５６−２３	1981年7月	47.4㎡〜	3,298万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート明大前第2	東京都世田谷区松原１丁目５４−８	1988年12月	15.37㎡〜	1,219万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス松原	東京都世田谷区松原１丁目５６−２４	1978年11月	21.87㎡〜	1,282万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム松原	東京都世田谷区松原１丁目５６−１２	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パラスト松原	東京都世田谷区松原１丁目５７−１０	1975年8月	23.01㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
プレール明大前	東京都世田谷区松原１丁目３８−１７	1999年4月	18.64㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール松原	東京都世田谷区松原１丁目５６−２２	1994年8月	45.1㎡〜	5,128万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ松原	東京都世田谷区松原１丁目５６−２６	1982年9月	36.76㎡〜	2,820万円〜	このマンションの相場を見る
松原タウンホーム	東京都世田谷区松原１丁目１８−１６	1983年5月	62.93㎡〜	5,443万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト明大前アジールコート	東京都世田谷区松原１丁目５３−１２	2013年1月	25.83㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
サンドエル松原	東京都世田谷区松原１丁目５６−１９	1975年1月	25.31㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
トーアウエストキャッスル松原	東京都世田谷区松原１丁目３４−１８	1972年12月	28.3㎡〜	1,817万円〜	このマンションの相場を見る
パラスト明大前	東京都世田谷区松原１丁目４５−７	1976年3月	33.03㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る

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