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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区西落合３丁目８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約272円/㎡ |
| 管理費 | 約322円/㎡ |
| 分譲会社 | 調査中 |
| 施工会社 | 株式会社内野工務店 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「西落合ファミリーマンション」は東京都新宿区西落合3丁目に位置するSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の堅牢なマンションです。地上10階建てで、総戸数は65戸となっています。敷地全体面積は784平方メートルです。管理人は日勤で勤務しており、物件の維持・管理は良好です。このマンションは新宿区の住宅地にあり、比較的静かな環境で都市の喧騒から離れて暮らせます。周辺には学校や公園があり、住環境としてはとても良好です。
西落合ファミリーマンションの外観はシンプルであり、堅実な設計となっているため、建物自体の資産性は高いです。SRC構造により耐震性が強化されている点も、資産性を高める要因です。ただし、購入に際して考慮すべき所有リスクとしては、築年数に伴う外装の経年劣化や設備の更新タイミングです。これらは定期的なメンテナンスによりリスクを低減できます。都会での利便性を享受しつつ、堅実な不動産投資と自宅購入を考えている方には、検討の価値があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 40.0㎡ | 南 | 1階 南(40.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 40.0㎡ | 南西 | 2階 南西(40.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.6㎡ | 南西 | 4階 南西(41.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 40.0㎡ | 北 | 4階 北(40.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 40.0㎡ | 南 | 4階 南(40.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 40.0㎡ | 北東 | 5階 北東(40.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 40.0㎡ | 南 | 5階 南(40.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 41.6㎡ | 南西 | 6階 南西(41.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 41.6㎡ | 南西 | 8階 南西(41.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 40.0㎡ | 北東 | 8階 北東(40.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 41.6㎡ | 南西 | 9階 南西(41.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 40.0㎡ | 北東 | 9階 北東(40.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 41.6㎡ | 北 | 9階 北(41.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 41.6㎡ | 南西 | 9階 南西(41.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 36.57㎡ | 北 | 9階 北(36.57㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 41.6㎡ | 南西 | 10階 南西(41.6㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,260万円 | 1964年4月 | 45.98㎡ | 49.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,260万円 | 1964年4月 | 45.98㎡ | 49.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,260万円 | 1964年4月 | 45.98㎡ | 49.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 14,800万円 | 2007年10月 | 120.2㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,156万円 | 1991年12月 | 16.26㎡ | 71.1万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 1,156万円 | 1991年12月 | 16.26㎡ | 71.1万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 3,398万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 91.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,398万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 91.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,398万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 91.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1981年11月 | 44.29㎡ | 76.3万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 落合南長崎パークハウス | 東京都豊島区南長崎４丁目２９−１６ | 1998年7月 | 65.22㎡〜 | 5,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドゥール南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目１７−２ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東長崎マイコーポ | 東京都豊島区南長崎４丁目３０−１ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル東長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目４２−４ | 1997年7月 | 55.04㎡〜 | 4,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目５−１３ | 1999年4月 | 21.83㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンワードビル | 東京都新宿区西落合１丁目１７−１９ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ哲学堂 | 東京都新宿区西落合１丁目２３−１０ | 1983年10月 | 38.14㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴァンティ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合１丁目２５−９ | 2000年4月 | 18.81㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合ビューティフルマンション | 東京都新宿区西落合１丁目１４−１４ | 1979年3月 | 40.39㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目３２−１９ | 1991年12月 | 16.26㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユナイテッドグロー西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目２８−３ | 2004年12月 | 19.58㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン哲学堂 | 東京都新宿区西落合１丁目２６−７ | 1996年9月 | 63.72㎡〜 | 5,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションvip西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目１８−１４ | 1979年12月 | 59.32㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアブールM西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目２５−２ | 2007年11月 | 31.68㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合3番館 | 東京都新宿区西落合１丁目２０−１８ | 2004年5月 | 19.58㎡〜 | 1,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合苑 | 東京都新宿区西落合１丁目２９−１１ | 1974年1月 | 45.22㎡〜 | 3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール哲学堂 | 東京都新宿区西落合１丁目３１−１８ | 1983年10月 | 14.0㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目２５−１７ | 1996年2月 | 60.93㎡〜 | 5,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス落合南長崎 | 東京都新宿区西落合１丁目２８−１６ | 2018年3月 | 25.52㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目３０−２５ | 1995年12月 | 14.24㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
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