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メセーヌの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,069万円 〜 4,707万円 （200万円 〜 205万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区蓮沼町５０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックシステム
有線放送
メセーヌについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メセーヌ」は、板橋区に位置するマンションです。交通の利便性が高く、都営三田線「本蓮沼」駅まで徒歩4分と近いことが特徴です。総戸数は35戸で、地上12階建てで、1992年に建築されました。
マンション周辺には様々な施設があります。例えば、86m先にセブンイレブン 板橋大原町店や143m先にセブンイレブン 板橋本蓮沼駅西店などのコンビニがあります。スーパーマーケットも近く、120m先にまいばすけっと 志村1丁目店や183m先に肉のハナマサ 板橋志村店があります。飲食店にも恵まれており、56m先にそばひろや67m先に浜出屋、92m先にはドミノ・ピザ 小豆沢店などがあります。
また、病院や薬局も近い位置にあります。マンションのすぐ近くにはアースサポート本蓮沼やはすぬま歯科医院、グラン総合整骨院鍼灸院があります。薬局も徒歩数分の距離に蓮沼薬局やみどり薬局、ウエルシア板橋志村店があります。
公共施設や学校も充実しています。志村警察署 小豆沢交番や大原社会教育会館、板橋区立志村図書館(小豆沢)が徒歩数分の距離にあります。公園も近くにあり、見次公園まで徒歩約658mです。さらに学校や幼稚園・保育園も周辺に点在しており、生活環境は整っています。
全体的に見て、「メセーヌ」は交通の便や周辺施設が整っており、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
メセーヌの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 豊島区, 戸田市, 練馬区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格
メセーヌの最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メセーヌは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では156.3万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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メセーヌの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南
2LDK
52.02㎡
3階 北東
１Ｋ
17.68㎡
3階 南
1K
17.73㎡
3階 南
2LDK
50.02㎡
4階 南
2LDK
52.02㎡
4階 西
1K
17.71㎡
4階 南西
2SLDK
65.48㎡
5階 南西
3LDK
65.48㎡
7階 南西
3LDK
65.48㎡
8階 南
3LDK
75.91㎡
9階 南西
3LDK
65.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 52.02㎡ | 南 | 3階 南(52.02㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 17.68㎡ | 北東 | 3階 北東(17.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 17.73㎡ | 南 | 3階 南(17.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.02㎡ | 南 | 3階 南(50.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.02㎡ | 南 | 4階 南(52.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 17.71㎡ | 西 | 4階 西(17.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 65.48㎡ | 南西 | 4階 南西(65.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.48㎡ | 南西 | 5階 南西(65.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.48㎡ | 南西 | 7階 南西(65.48㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.91㎡ | 南 | 8階 南(75.91㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 65.48㎡ | 南西 | 9階 南西(65.48㎡)を無料査定する |
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メセーヌの存在する東京都板橋区蓮沼町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1973年4月 | 66.15㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1978年6月 | 33.75㎡ | 51.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1979年8月 | 41.07㎡ | 36.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1979年8月 | 41.07㎡ | 36.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,890万円 | 1999年4月 | 58.89㎡ | 66.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 1996年6月 | 66.09㎡ | 67.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,630万円 | 1979年8月 | 39.14㎡ | 41.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,630万円 | 1979年8月 | 39.14㎡ | 41.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1992年1月 | 65.48㎡ | 53.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1992年1月 | 65.48㎡ | 53.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1992年1月 | 65.48㎡ | 53.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,450万円 | 1974年2月 | 41.89㎡ | 34.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,499万円 | 1999年5月 | 62.26㎡ | 72.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1990年4月 | 80.94㎡ | 61.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,499万円 | 1999年5月 | 62.25㎡ | 72.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,900万円 | 1996年6月 | 66.09㎡ | 43.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,420万円 | 2007年10月 | 19.21㎡ | 73.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1979年2月 | 43.37㎡ | 50.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2006年7月 | 30.79㎡ | 77.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2012年2月 | 36.34㎡ | 95.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,090万円 | 1992年1月 | 65.48㎡ | 62.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,090万円 | 1992年1月 | 65.48㎡ | 62.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,090万円 | 1992年1月 | 65.48㎡ | 62.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2004年1月 | 87.78㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2004年1月 | 87.78㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1992年9月 | 27.89㎡ | 56.7万円 | 10 | 1R |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1979年8月 | 41.07㎡ | 43.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1979年8月 | 41.07㎡ | 43.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,698万円 | 1984年10月 | 47.05㎡ | 57.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1979年2月 | 41.62㎡ | 43.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 1999年4月 | 58.89㎡ | 56.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,070万円 | 1992年2月 | 17.68㎡ | 60.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 1,070万円 | 1992年2月 | 17.68㎡ | 60.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 1,070万円 | 1992年2月 | 17.68㎡ | 60.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 2,130万円 | 2006年7月 | 23.06㎡ | 92.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2012年5月 | 37.03㎡ | 99.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2012年2月 | 35.47㎡ | 98.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1992年1月 | 52.02㎡ | 63.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1992年1月 | 52.02㎡ | 63.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1992年1月 | 52.02㎡ | 63.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,330万円 | 2015年11月 | 26.18㎡ | 89.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 2,599万円 | 1974年2月 | 64.49㎡ | 40.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2004年1月 | 84.43㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2004年1月 | 84.43㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1999年5月 | 62.25㎡ | 55.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,199万円 | 1992年9月 | 60.16㎡ | 69.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,199万円 | 1992年9月 | 60.61㎡ | 69.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1979年2月 | 41.62㎡ | 54.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 87.78㎡ | 65.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 87.78㎡ | 65.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 2007年10月 | 18.97㎡ | 83.3万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 2,400万円 | 2006年7月 | 30.79㎡ | 77.9万円 | 6 | 1K |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 1991年2月 | 55.86㎡ | 64.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1992年1月 | 52.02㎡ | 61.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1992年1月 | 52.02㎡ | 61.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1992年1月 | 50.02㎡ | 69.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1992年1月 | 50.02㎡ | 69.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1992年1月 | 50.02㎡ | 69.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1992年1月 | 52.02㎡ | 61.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 1974年2月 | 64.0㎡ | 35.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,690万円 | 2005年7月 | 20.27㎡ | 83.4万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 4,599万円 | 1992年1月 | 65.48㎡ | 70.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,599万円 | 1992年1月 | 65.48㎡ | 70.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,599万円 | 1992年1月 | 65.48㎡ | 70.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 1990年5月 | 57.7㎡ | 65.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1996年6月 | 55.45㎡ | 71.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1984年10月 | 42.75㎡ | 60.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,080万円 | 1992年2月 | 52.02㎡ | 59.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,080万円 | 1992年2月 | 52.02㎡ | 59.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,080万円 | 1992年2月 | 52.02㎡ | 59.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 1991年2月 | 55.86㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,998万円 | 1979年7月 | 41.07㎡ | 48.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年2月 | 1,998万円 | 1979年7月 | 41.07㎡ | 48.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,880万円 | 2012年2月 | 35.48㎡ | 81.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 1,640万円 | 2005年7月 | 20.27㎡ | 80.9万円 | 3 | 1K |
| 2021年8月 | 1,790万円 | 1979年2月 | 41.62㎡ | 43.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 1991年2月 | 55.86㎡ | 53.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,850万円 | 2007年10月 | 19.21㎡ | 96.3万円 | 2 | 1K |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 1984年10月 | 44.04㎡ | 67.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 1984年10月 | 47.05㎡ | 59.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 4,980万円 | 1996年6月 | 70.25㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,190万円 | 1992年1月 | 17.73㎡ | 67.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年4月 | 1,190万円 | 1992年1月 | 17.73㎡ | 67.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年4月 | 1,190万円 | 1992年1月 | 17.73㎡ | 67.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年3月 | 1,650万円 | 1979年7月 | 47.93㎡ | 34.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年3月 | 1,650万円 | 1979年7月 | 47.93㎡ | 34.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年3月 | 2,990万円 | 1992年9月 | 60.61㎡ | 49.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,090万円 | 2012年2月 | 35.47㎡ | 87.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年1月 | 1,180万円 | 1978年1月 | 45.9㎡ | 25.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年1月 | 3,690万円 | 1996年6月 | 70.25㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,180万円 | 1978年1月 | 45.9㎡ | 25.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,380万円 | 1978年1月 | 38.79㎡ | 35.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年10月 | 3,198万円 | 2012年2月 | 35.48㎡ | 90.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年7月 | 3,780万円 | 1991年1月 | 82.44㎡ | 45.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年5月 | 3,480万円 | 1996年6月 | 83.88㎡ | 41.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,350万円 | 1992年1月 | 17.73㎡ | 76.1万円 | 3 | 1R |
| 2020年3月 | 1,350万円 | 1992年1月 | 17.73㎡ | 76.1万円 | 3 | 1R |
| 2020年3月 | 1,350万円 | 1992年1月 | 17.73㎡ | 76.1万円 | 3 | 1R |
| 2019年12月 | 3,098万円 | 1990年4月 | 50.76㎡ | 61.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,990万円 | 2012年5月 | 35.48㎡ | 84.3万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル板橋泉町壱番館 | 東京都板橋区泉町２１−２ | 2019年1月 | 25.8㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町３−８ | 1983年7月 | 50.0㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町８−１４ | 2000年4月 | 58.14㎡〜 | 3,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポサンプライズ | 東京都板橋区泉町６−２ | 1976年11月 | 40.25㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本蓮沼パークホームズ | 東京都板橋区泉町１１−２ | 1999年3月 | 59.5㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ泉町 | 東京都板橋区泉町１３−１４ | 1982年11月 | 35.86㎡〜 | 1,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ板橋本蓮沼 | 東京都板橋区泉町１０−２ | 2005年11月 | 40.68㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート板橋泉 | 東京都板橋区泉町１９−６ | 1996年2月 | 59.79㎡〜 | 3,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス本蓮沼 | 東京都板橋区泉町９−１０ | 2007年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2サンハイツ泉町 | 東京都板橋区泉町４−１ | 1985年10月 | 41.31㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町１３−９ | 2021年10月 | 25.65㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋大原 | 東京都板橋区大原町１１−１７ | 1987年7月 | 18.2㎡〜 | 1,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ本蓮沼 | 東京都板橋区大原町１４−１２ | 2008年8月 | 68.07㎡〜 | 5,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ志村坂上フォレストヒル | 東京都板橋区大原町１３−７ | 2014年4月 | 60.02㎡〜 | 5,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシティ本蓮沼ベルグレード | 東京都板橋区大原町１１−１６ | 2009年10月 | 22.28㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスジーベック板橋イースト | 東京都板橋区大原町３６−９ | 2008年2月 | 20.16㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本蓮沼第2 | 東京都板橋区大原町９−１５ | 1994年2月 | 48.43㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ志村坂上サウスレジデンス | 東京都板橋区大原町４１−４ | 2007年2月 | 36.28㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ | 東京都板橋区大原町４５−９ | 2004年2月 | 60.84㎡〜 | 5,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション本蓮沼 | 東京都板橋区大原町４１−１２ | 2005年2月 | 58.02㎡〜 | 4,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
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