セーナ板橋本蓮沼売却査定・相場情報

資産性スコア
4.0
売却査定価格 help_outline
3,235万円 5,386万円
坪単価 help_outline
263万円 286万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1240250260270280

最終更新日:

住所東京都板橋区泉町10−2
築年月2005年11月
総階数7階
総戸数35戸
専有面積40.68㎡ 〜 62.36㎡
間取り3DK/2DK/1LDK/3LDK/2LDK
アクセス
Wロック
ハンズフリーカラーTVモニター
エアコン
浄水器
ミストサウナ
シャワートイレ
100メガIN
LAN配線
アウトフレーム
フラットフロア
防犯カメラ付EV
ペット可
no_photography

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セーナ板橋本蓮沼について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セーナ板橋本蓮沼」は、東京都板橋区泉町に位置するマンションで、多くの便利な施設に囲まれたアクセスの良い立地が特長です。このエリアは、生活に必要なスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、住環境の利便性に優れています。外観は現代的なデザインで、住人に高級感と安心感を与えています。また、交通の便も良く、複数の公共交通機関へのアクセスが容易で、通勤や通学時において便利です。

資産性に関しては、東京都内ということもあり安定した価値を期待できます。住宅価格の変動リスクが相対的に低く、資産の保全性が高い物件として評価されています。しかし、東京都内の不動産は市況の変化や経済状況による影響を受けやすく、特に地価の変動には注意が必要です。ただし、管理の状態や建物の維持はしっかりとしており、価値の維持には強みが見られます。

築年数や構造上の情報は通常の不動産ポータルや公式ページからの正確な情報を参考にすることが重要です。これにより、購入や保有時のリスクを最小限に抑えることができます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

セーナ板橋本蓮沼の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格

セーナ板橋本蓮沼の最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セーナ板橋本蓮沼は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.0万円に比べて、築40年以上では157.3万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セーナ板橋本蓮沼の存在する東京都板橋区泉町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,350万円1985年10月42.46㎡55.3万円31LDK
2025年3月2,350万円1985年10月42.46㎡55.3万円31LDK
2025年3月2,350万円1985年10月42.46㎡55.3万円31LDK
2025年3月4,980万円2000年4月58.14㎡85.7万円33LDK
2025年3月1,988万円1985年10月41.57㎡47.8万円71LDK
2025年3月1,988万円1985年10月41.31㎡48.1万円71LDK
2025年3月1,988万円1985年10月41.31㎡48.1万円71LDK
2025年3月1,988万円1985年10月41.31㎡48.1万円71LDK
2025年3月1,988万円1985年10月41.57㎡47.8万円71LDK
2025年3月1,988万円1985年10月41.57㎡47.8万円71LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区泉町21−2
築年月:2019年1月
専有面積:25.8㎡〜
相場価格:2,406万円
東京都板橋区泉町3−8
築年月:1983年7月
専有面積:50.0㎡〜
相場価格:2,611万円
東京都板橋区泉町8−14
築年月:2000年4月
専有面積:58.14㎡〜
相場価格:4,186万円
東京都板橋区泉町6−2
築年月:1976年11月
専有面積:40.25㎡〜
相場価格:1,991万円
東京都板橋区泉町11−2
築年月:1999年3月
専有面積:59.5㎡〜
相場価格:4,439万円
東京都板橋区泉町13−14
築年月:1982年11月
専有面積:35.86㎡〜
相場価格:1,534万円
東京都板橋区泉町19−6
築年月:1996年2月
専有面積:59.79㎡〜
相場価格:3,986万円
東京都板橋区泉町9−10
築年月:2007年10月
専有面積:21.54㎡〜
相場価格:1,673万円
東京都板橋区泉町4−1
築年月:1985年10月
専有面積:41.31㎡〜
相場価格:2,030万円
東京都板橋区泉町13−9
築年月:2021年10月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,423万円
東京都板橋区大原町11−17
築年月:1987年7月
専有面積:18.2㎡〜
相場価格:1,210万円
東京都板橋区大原町14−12
築年月:2008年8月
専有面積:68.07㎡〜
相場価格:5,255万円
東京都板橋区大原町13−7
築年月:2014年4月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:5,991万円
東京都板橋区大原町11−16
築年月:2009年10月
専有面積:22.28㎡〜
相場価格:1,685万円
東京都板橋区大原町36−9
築年月:2008年2月
専有面積:20.16㎡〜
相場価格:1,587万円
東京都板橋区大原町9−15
築年月:1994年2月
専有面積:48.43㎡〜
相場価格:3,315万円
東京都板橋区大原町41−4
築年月:2007年2月
専有面積:36.28㎡〜
相場価格:2,674万円
東京都板橋区大原町45−9
築年月:2004年2月
専有面積:60.84㎡〜
相場価格:4,814万円
東京都板橋区大原町41−12
築年月:2005年2月
専有面積:58.02㎡〜
相場価格:4,392万円
東京都板橋区大原町14−3
築年月:1983年3月
専有面積:47.17㎡〜
相場価格:2,383万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルーブル板橋泉町壱番館東京都板橋区泉町21−22019年1月25.8㎡〜2,406万円このマンションの相場を見る
シティコープ本蓮沼東京都板橋区泉町3−81983年7月50.0㎡〜2,611万円このマンションの相場を見る
エクセレントシティ本蓮沼東京都板橋区泉町8−142000年4月58.14㎡〜4,186万円このマンションの相場を見る
コーポサンプライズ東京都板橋区泉町6−21976年11月40.25㎡〜1,991万円このマンションの相場を見る
本蓮沼パークホームズ東京都板橋区泉町11−21999年3月59.5㎡〜4,439万円このマンションの相場を見る
サンハイツ泉町東京都板橋区泉町13−141982年11月35.86㎡〜1,534万円このマンションの相場を見る
マートルコート板橋泉東京都板橋区泉町19−61996年2月59.79㎡〜3,986万円このマンションの相場を見る
セントパレス本蓮沼東京都板橋区泉町9−102007年10月21.54㎡〜1,673万円このマンションの相場を見る
第2サンハイツ泉町東京都板橋区泉町4−11985年10月41.31㎡〜2,030万円このマンションの相場を見る
メインステージ本蓮沼東京都板橋区泉町13−92021年10月25.65㎡〜2,423万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション板橋大原東京都板橋区大原町11−171987年7月18.2㎡〜1,210万円このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ本蓮沼東京都板橋区大原町14−122008年8月68.07㎡〜5,255万円このマンションの相場を見る
パークホームズ志村坂上フォレストヒル東京都板橋区大原町13−72014年4月60.02㎡〜5,991万円このマンションの相場を見る
シンシティ本蓮沼ベルグレード東京都板橋区大原町11−162009年10月22.28㎡〜1,685万円このマンションの相場を見る
アクサスジーベック板橋イースト東京都板橋区大原町36−92008年2月20.16㎡〜1,587万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション本蓮沼第2東京都板橋区大原町9−151994年2月48.43㎡〜3,315万円このマンションの相場を見る
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス東京都板橋区大原町41−42007年2月36.28㎡〜2,674万円このマンションの相場を見る
レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ東京都板橋区大原町45−92004年2月60.84㎡〜4,814万円このマンションの相場を見る
レクセルマンション本蓮沼東京都板橋区大原町41−122005年2月58.02㎡〜4,392万円このマンションの相場を見る
本蓮沼パークハイツ東京都板橋区大原町14−31983年3月47.17㎡〜2,383万円このマンションの相場を見る

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