エコヴィレッジ本蓮沼売却査定・相場情報

資産性スコア
3.65
売却査定価格 help_outline
5,255万円 6,501万円
坪単価 help_outline
248万円 264万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1240250260

最終更新日:

住所東京都板橋区大原町14−12
築年月2008年8月
総階数8階
総戸数31戸
専有面積68.07㎡ 〜 81.35㎡
間取り3LDK
アクセス
防犯サムターン
カラーTVモニター
自然素材多用(リノリウム床
竹炭クロス
天然和紙畳
すのこ押入
エコカラット)
フラットフロア
ペアガラス
100メガIN
可動式面格子
スロップシンク
補助ロック付サッシ
ペット可
防犯カメラ付EV
壁面緑化
屋上緑化
バルコニー間口部緑化(緑のカーテン)
住宅性能保証制度
緑化遊歩道
中庭
防災倉庫
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エコヴィレッジ本蓮沼について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エコヴィレッジ本蓮沼」は、東京都板橋区大原町14−12に位置する集合住宅です。このマンションは、都心へのアクセスが良好であり、環境的には住宅街であるため静穏な住環境が楽しめます。最寄り駅である本蓮沼駅からのアクセスも徒歩圏内で、通勤や通学に非常に便利です。建物の外観は現代的であり、シンプルなデザインで設計されています。

資産性については、東京都内に位置するため一般的に価値の維持が期待され、特に板橋区のような発展を続ける地域では、資産価値の上昇も見込まれます。しかし、マンション特有の所有リスクも存在し、他の区分所有者との共有部分の維持管理や修繕積立金の適切な管理が求められます。

築年数や管理状況についての詳しい情報は要確認ですが、板橋区内でのマンションとしては平均的な水準と見られ、住民にとって適正な投資と快適な居住空間が提供されています。ただし、具体的な管理状況や築年数については現地での確認が必要です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

エコヴィレッジ本蓮沼の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 豊島区, 練馬区, 戸田市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格

エコヴィレッジ本蓮沼の最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エコヴィレッジ本蓮沼は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.0万円に比べて、築40年以上では157.3万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エコヴィレッジ本蓮沼の存在する東京都板橋区大原町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,980万円1983年3月57.3㎡69.5万円22LDK
2025年3月5,790万円2005年2月61.07㎡94.8万円62LDK
2025年3月1,200万円1993年2月20.79㎡57.7万円31K
2025年2月1,980万円2007年3月22.08㎡89.7万円51K
2024年12月7,980万円2003年1月90.42㎡88.3万円44LDK
2024年12月7,980万円2003年1月90.42㎡88.3万円44LDK
2024年12月4,480万円2005年2月68.01㎡65.9万円23LDK
2024年12月1,400万円1993年2月24.25㎡57.7万円41K
2024年12月1,750万円2008年2月20.59㎡85.0万円21K
2024年11月6,080万円2014年3月70.54㎡86.2万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区泉町21−2
築年月:2019年1月
専有面積:25.8㎡〜
相場価格:2,406万円
東京都板橋区泉町3−8
築年月:1983年7月
専有面積:50.0㎡〜
相場価格:2,611万円
東京都板橋区泉町8−14
築年月:2000年4月
専有面積:58.14㎡〜
相場価格:4,186万円
東京都板橋区泉町6−2
築年月:1976年11月
専有面積:40.25㎡〜
相場価格:1,991万円
東京都板橋区泉町11−2
築年月:1999年3月
専有面積:59.5㎡〜
相場価格:4,439万円
東京都板橋区泉町13−14
築年月:1982年11月
専有面積:35.86㎡〜
相場価格:1,534万円
東京都板橋区泉町10−2
築年月:2005年11月
専有面積:40.68㎡〜
相場価格:3,235万円
東京都板橋区泉町19−6
築年月:1996年2月
専有面積:59.79㎡〜
相場価格:3,986万円
東京都板橋区泉町9−10
築年月:2007年10月
専有面積:21.54㎡〜
相場価格:1,673万円
東京都板橋区泉町4−1
築年月:1985年10月
専有面積:41.31㎡〜
相場価格:2,030万円
東京都板橋区泉町13−9
築年月:2021年10月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,423万円
東京都板橋区大原町11−17
築年月:1987年7月
専有面積:18.2㎡〜
相場価格:1,210万円
東京都板橋区大原町13−7
築年月:2014年4月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:5,991万円
東京都板橋区大原町11−16
築年月:2009年10月
専有面積:22.28㎡〜
相場価格:1,685万円
東京都板橋区大原町36−9
築年月:2008年2月
専有面積:20.16㎡〜
相場価格:1,587万円
東京都板橋区大原町9−15
築年月:1994年2月
専有面積:48.43㎡〜
相場価格:3,315万円
東京都板橋区大原町41−4
築年月:2007年2月
専有面積:36.28㎡〜
相場価格:2,674万円
東京都板橋区大原町45−9
築年月:2004年2月
専有面積:60.84㎡〜
相場価格:4,814万円
東京都板橋区大原町41−12
築年月:2005年2月
専有面積:58.02㎡〜
相場価格:4,392万円
東京都板橋区大原町14−3
築年月:1983年3月
専有面積:47.17㎡〜
相場価格:2,383万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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本蓮沼パークホームズ東京都板橋区泉町11−21999年3月59.5㎡〜4,439万円このマンションの相場を見る
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