メインステージ本蓮沼売却査定・相場情報

資産性スコア
3.93
売却査定価格 help_outline
2,513万円 2,832万円
坪単価 help_outline
324万円 337万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42000250030003500

最終更新日:

住所東京都板橋区泉町13−9
築年月2021年10月
総階数5階
総戸数42戸
専有面積25.65㎡ 〜 30.6㎡
間取り2K/1R/1K
アクセス
管理情報
修繕積立金約301円/㎡
管理費約103円/㎡
分譲会社
施工会社菊池建設
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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メインステージ本蓮沼について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メインステージ本蓮沼」は東京都板橋区泉町13-9に位置するマンションで、都営地下鉄三田線の本蓮沼駅から徒歩5分という立地条件を持ち、交通アクセスの面で非常に便利です。周辺には必要な生活施設が充実しており、都市生活を快適に過ごすための環境が整っています。

マンションの外観は、シンプルながら洗練されたデザインで、地域の景観になじみつつも住まいとしての高級感を感じさせます。資産性については、交通の便の良さから賃貸需要も高く、投資目的で購入する際にも安心感があります。ただし、不動産市場の変動や周辺環境の変化により資産価値が変動するリスクも考慮する必要があります。

所有リスクとしては、管理状況が良好であれば、建物自体の経年劣化による問題は一定程度緩和されるものの、管理組合の活動や修繕積立金の適切な運用が行われているかなどの確認は重要です。購入前に物件の管理形態や過去の修繕履歴を確認することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

メインステージ本蓮沼の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ本蓮沼の最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ本蓮沼は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.0万円に比べて、築40年以上では156.7万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メインステージ本蓮沼の存在する東京都板橋区泉町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,350万円1985年10月42.46㎡55.3万円31LDK
2025年3月2,350万円1985年10月42.46㎡55.3万円31LDK
2025年3月2,350万円1985年10月42.46㎡55.3万円31LDK
2025年3月4,980万円2000年4月58.14㎡85.7万円33LDK
2025年3月1,988万円1985年10月41.57㎡47.8万円71LDK
2025年3月1,988万円1985年10月41.57㎡47.8万円71LDK
2025年3月1,988万円1985年10月41.31㎡48.1万円71LDK
2025年3月1,988万円1985年10月41.31㎡48.1万円71LDK
2025年3月1,988万円1985年10月41.31㎡48.1万円71LDK
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専有面積:25.8㎡〜
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専有面積:50.0㎡〜
相場価格:2,630万円
東京都板橋区泉町8−14
築年月:2000年4月
専有面積:58.14㎡〜
相場価格:4,179万円
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専有面積:40.25㎡〜
相場価格:2,011万円
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専有面積:59.5㎡〜
相場価格:4,431万円
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専有面積:40.68㎡〜
相場価格:3,244万円
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東京都板橋区大原町13−7
築年月:2014年4月
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築年月:2008年2月
専有面積:20.16㎡〜
相場価格:1,596万円
東京都板橋区大原町9−15
築年月:1994年2月
専有面積:48.43㎡〜
相場価格:3,440万円
東京都板橋区大原町41−4
築年月:2007年2月
専有面積:36.28㎡〜
相場価格:2,694万円
東京都板橋区大原町45−9
築年月:2004年2月
専有面積:60.84㎡〜
相場価格:4,867万円
東京都板橋区大原町41−12
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相場価格:4,518万円
東京都板橋区大原町14−3
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専有面積:47.17㎡〜
相場価格:2,406万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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