パークホームズ志村坂上フォレストヒルの売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
5,535万円〜 7,077万円（266万円〜 279万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都板橋区大原町１３−７
築年月	2014年4月
総階数	11階
総戸数	86戸
専有面積	60.02㎡〜 84.5㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	本蓮沼駅徒歩7分志村坂上駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100年ｺﾝｸﾘ

光FIN

LAN配線

全戸南南西向き

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

蓄電池

防災設備(防災倉庫

かまど)

設計･建設性能評価書

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ足洗場

パークホームズ志村坂上フォレストヒルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ志村坂上フォレストヒル」は、2014年04月に竣工した地上11階建てのマンションです。都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニには、「セブンイレブン板橋大原町店」が224m、「セブンイレブン板橋本蓮沼駅西店」が305m、「ファミリーマート小豆沢一丁目店」が390mの距離にあります。スーパーには、「まいばすけっと志村1丁目店」が217m、「肉のハナマサ板橋志村店」が250m、「オーケー板橋大原店」が258mと、生活に必要な食料品を手に入れるのも便利です。

また、飲食店も充実しており、「栄寿司小吉本店」や「赤城屋」、「浜出屋」、「そばひろ」、「ドミノ・ピザ小豆沢店」などが近くにあります。これらの店舗は、徒歩で約200m~300mの距離にあり、食事にも困りません。

医療施設や薬局も近くに充実しています。「おうちにかえろう。病院」や「はすぬま歯科医院」などが徒歩で200m前後の距離にあります。薬局も「ウエルシア板橋志村店」が99m、「蓮沼薬局」が278m、「みどり薬局」が383mの距離にあります。

公共施設には、「大原社会教育会館」や「志村警察署小豆沢交番」、「板橋区立志村図書館(小豆沢)」などが近くにあります。これらの施設は徒歩で200m~400mの範囲内にあり、利用することができます。

また、学校や保育園も周辺に多くあります。「板橋区立あいキッズ志村第二小学校」や「板橋区立志村第二小学校」、「板橋区立志村第一中学校」が徒歩で200m~300mの距離にあります。また、保育園・幼稚園としては、「ひまわりキッズガーデン大原」が100m、「和敬保育園」が261m、「ひまわりキッズガーデン志村」が385mの位置にあります。

「パークホームズ志村坂上フォレストヒル」は、周辺施設が充実しており、生活に便利なマンションです。多くの施設が徒歩圏内にあり、日常の買い物や医療・教育機関の利用が簡単にできます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

パークホームズ志村坂上フォレストヒルの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は北区, 川口市, 豊島区, 戸田市, 練馬区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ志村坂上フォレストヒルの最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ志村坂上フォレストヒルは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では156.3万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ志村坂上フォレストヒルの存在する東京都板橋区大原町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,250万円	2003年1月	90.42㎡	91.2万円	4	4LDK
2024年11月	8,250万円	2003年1月	90.42㎡	91.2万円	4	4LDK
2024年11月	6,080万円	2014年3月	70.54㎡	86.2万円	2	3LDK
2024年11月	6,080万円	2014年3月	70.54㎡	86.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,380万円	2005年2月	61.07㎡	71.7万円	6	2LDK
2024年10月	680万円	1987年11月	16.92㎡	40.2万円	1	1R
2024年8月	2,480万円	1983年3月	57.3㎡	43.3万円	4	2LDK
2024年7月	6,280万円	2003年1月	76.13㎡	82.5万円	7	3LDK
2024年7月	6,280万円	2003年1月	76.13㎡	82.5万円	7	3LDK
2024年6月	3,380万円	1994年1月	51.12㎡	66.1万円	12	2LDK
2024年6月	4,180万円	1987年7月	58.85㎡	71.0万円	5	3LDK
2024年5月	4,298万円	1994年1月	50.49㎡	85.1万円	10	2LDK
2024年5月	9,680万円	2003年1月	106.4㎡	91.0万円	9	5LDK
2024年5月	9,680万円	2003年1月	106.4㎡	91.0万円	9	5LDK
2024年4月	5,100万円	2005年2月	70.82㎡	72.0万円	4	3LDK
2024年4月	2,580万円	1983年3月	57.3㎡	45.0万円	5	2LDK
2024年3月	3,650万円	1987年8月	52.04㎡	70.1万円	6	1LDK
2024年3月	5,480万円	2007年2月	71.06㎡	77.1万円	6	2LDK
2024年3月	5,480万円	2007年2月	71.06㎡	77.1万円	6	2LDK
2024年3月	6,170万円	2005年2月	85.17㎡	72.4万円	3	3LDK
2024年2月	4,700万円	2005年2月	61.07㎡	77.0万円	1	2LDK
2024年2月	1,380万円	1993年2月	24.3㎡	56.8万円	1	1K
2024年2月	6,430万円	2003年1月	76.13㎡	84.5万円	11	2LDK
2024年2月	6,430万円	2003年1月	76.13㎡	84.5万円	11	2LDK
2024年2月	4,950万円	2007年2月	77.66㎡	63.7万円	1	4LDK
2024年2月	4,950万円	2007年2月	77.66㎡	63.7万円	1	4LDK
2024年2月	4,090万円	1987年7月	58.85㎡	69.5万円	8	3LDK
2024年1月	1,400万円	1993年2月	24.25㎡	57.7万円	3	1K
2024年1月	3,280万円	1983年3月	54.88㎡	59.8万円	1	2LDK
2024年1月	2,100万円	2009年9月	32.42㎡	64.8万円	3	1K
2024年1月	2,100万円	2009年9月	32.42㎡	64.8万円	3	1K
2023年12月	1,350万円	1993年2月	24.25㎡	55.7万円	4	1K
2023年12月	5,380万円	2008年8月	70.7㎡	76.1万円	6	3LDK
2023年11月	5,100万円	2007年2月	67.0㎡	76.1万円	8	2LDK
2023年11月	5,100万円	2007年2月	67.0㎡	76.1万円	8	2LDK
2023年11月	3,899万円	1983年3月	72.18㎡	54.0万円	1	3LDK
2023年11月	3,899万円	1983年3月	72.18㎡	54.0万円	1	3LDK
2023年10月	3,800万円	1994年1月	50.07㎡	75.9万円	13	2LDK
2023年9月	1,320万円	1993年2月	24.3㎡	54.3万円	1	1K
2023年9月	3,998万円	1987年7月	61.23㎡	65.3万円	2	2LDK
2023年9月	830万円	1987年11月	17.4㎡	47.7万円	3	1R
2023年8月	3,580万円	1987年7月	60.15㎡	59.5万円	5	2LDK
2023年7月	1,300万円	1993年5月	24.25㎡	53.6万円	4	1K
2023年6月	6,280万円	2003年1月	86.6㎡	72.5万円	3	3LDK
2023年6月	6,280万円	2003年1月	86.6㎡	72.5万円	3	3LDK
2023年6月	5,180万円	2005年2月	73.03㎡	70.9万円	4	3LDK
2023年5月	1,750万円	2009年9月	22.45㎡	78.0万円	7	1K
2023年5月	1,750万円	2009年9月	22.45㎡	78.0万円	7	1K
2023年4月	1,180万円	1993年3月	24.3㎡	48.6万円	2	1K
2023年4月	1,480万円	1993年2月	24.3㎡	60.9万円	3	1K
2023年3月	1,880万円	2008年2月	23.37㎡	80.4万円	6	1K
2023年3月	3,280万円	1987年7月	58.85㎡	55.7万円	8	2LDK
2022年11月	3,699万円	1983年3月	61.6㎡	60.0万円	5	3LDK
2022年11月	3,699万円	1983年3月	61.6㎡	60.0万円	5	3LDK
2022年11月	5,790万円	2003年1月	75.46㎡	76.7万円	9	2LDK
2022年11月	5,790万円	2003年1月	75.46㎡	76.7万円	9	2LDK
2022年10月	2,258万円	2016年3月	25.74㎡	87.7万円	2	1K
2022年10月	2,258万円	2016年3月	25.74㎡	87.7万円	2	1K
2022年10月	3,380万円	1994年1月	50.49㎡	66.9万円	4	2LDK
2022年9月	3,700万円	2005年2月	58.02㎡	63.8万円	3	2LDK
2022年8月	4,980万円	1983年3月	99.08㎡	50.3万円	1	2LDK
2022年8月	3,790万円	1983年3月	69.3㎡	54.7万円	2	3LDK
2022年8月	3,790万円	1983年3月	69.3㎡	54.7万円	2	3LDK
2022年8月	4,990万円	2004年2月	60.84㎡	82.0万円	3	2LDK
2022年8月	3,450万円	1983年3月	66.0㎡	52.3万円	3	3LDK
2022年8月	3,450万円	1983年3月	66.0㎡	52.3万円	3	3LDK
2022年7月	5,500万円	2007年2月	71.06㎡	77.4万円	8	3LDK
2022年7月	5,500万円	2007年2月	71.06㎡	77.4万円	8	3LDK
2022年7月	4,990万円	2004年2月	60.84㎡	82.0万円	1	3LDK
2022年5月	2,580万円	1983年3月	61.6㎡	41.9万円	5	1LDK
2022年5月	2,580万円	1983年3月	61.6㎡	41.9万円	5	1LDK
2022年4月	3,980万円	1983年3月	75.93㎡	52.4万円	2	3LDK
2022年4月	3,980万円	1983年3月	75.93㎡	52.4万円	2	3LDK
2022年4月	7,980万円	2003年1月	100.24㎡	79.6万円	9	3LDK
2022年4月	7,980万円	2003年1月	100.24㎡	79.6万円	9	3LDK
2022年4月	1,880万円	1983年3月	49.5㎡	38.0万円	5	1LDK
2022年3月	2,280万円	2009年9月	32.42㎡	70.3万円	6	1K
2022年3月	2,280万円	2009年9月	32.42㎡	70.3万円	6	1K
2022年3月	3,680万円	1987年7月	18.2㎡	202.2万円	11	3LDK
2022年2月	1,750万円	2009年9月	22.45㎡	78.0万円	5	1K
2022年2月	1,750万円	2009年9月	22.45㎡	78.0万円	5	1K
2022年2月	3,700万円	2005年2月	58.02㎡	63.8万円	3	2LDK
2022年2月	5,480万円	2014年3月	70.48㎡	77.8万円	5	2LDK
2022年2月	5,480万円	2014年3月	70.48㎡	77.8万円	5	2LDK
2022年1月	3,980万円	2004年2月	60.84㎡	65.4万円	1	3LDK
2022年1月	5,280万円	2014年5月	70.54㎡	74.9万円	1	3LDK
2022年1月	5,280万円	2014年5月	70.54㎡	74.9万円	1	3LDK
2022年1月	2,880万円	1983年3月	69.3㎡	41.6万円	2	3LDK
2022年1月	2,880万円	1983年3月	69.3㎡	41.6万円	2	3LDK
2021年12月	1,980万円	1982年4月	57.3㎡	34.6万円	5	2LDK
2021年10月	4,480万円	2007年2月	67.0㎡	66.9万円	3	3LDK
2021年10月	4,480万円	2007年2月	67.0㎡	66.9万円	3	3LDK
2021年9月	1,600万円	2007年2月	22.56㎡	70.9万円	4	1K
2021年9月	5,280万円	2014年3月	74.42㎡	70.9万円	4	2LDK
2021年9月	5,280万円	2014年3月	74.42㎡	70.9万円	4	2LDK
2021年8月	3,180万円	1994年1月	51.13㎡	62.2万円	3	2LDK
2021年7月	2,780万円	1994年1月	51.13㎡	54.4万円	5	3LDK
2021年7月	630万円	1987年11月	16.92㎡	37.2万円	2	1R
2021年7月	950万円	1987年11月	17.4㎡	54.6万円	4	1R
2021年7月	3,980万円	2007年2月	59.46㎡	66.9万円	4	3LDK

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ルーブル板橋泉町壱番館

東京都板橋区泉町２１−２

築年月：2019年1月

専有面積：25.8㎡〜

相場価格：2,241万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルーブル板橋泉町壱番館	東京都板橋区泉町２１−２	2019年1月	25.8㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ本蓮沼	東京都板橋区泉町３−８	1983年7月	50.0㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
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レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ	東京都板橋区大原町４５−９	2004年2月	60.84㎡〜	5,177万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション本蓮沼	東京都板橋区大原町４１−１２	2005年2月	58.02㎡〜	4,308万円〜	このマンションの相場を見る
本蓮沼パークハイツ	東京都板橋区大原町１４−３	1983年3月	47.17㎡〜	2,185万円〜	このマンションの相場を見る

パークホームズ志村坂上フォレストヒルの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークホームズ志村坂上フォレストヒルについて

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格

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パークホームズ志村坂上フォレストヒルの存在する東京都板橋区大原町周辺の取引事例

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