本蓮沼パークホームズの売却査定・相場情報

4.28

売却査定価格（坪単価）
4,247万円〜 6,235万円（236万円〜 239万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都板橋区泉町１１−２
築年月	1999年3月
総階数	5階
総戸数	60戸
間取り	―
アクセス	本蓮沼駅徒歩2分

施設・設備

宅配BOX

警備S

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ｴｱｺﾝ

浄水器

ﾗｲﾌS

乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

LL40ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

集会室

本蓮沼パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「本蓮沼パークホームズ」は、1999年3月に竣工した都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩2分のマンションです。総戸数は60戸で、地上5階建てとなっています。

周辺には、便利な施設が充実しています。コンビニには、徒歩約150m圏内にファミリーマート本蓮沼駅前店、ローソン本蓮沼駅前店、セブンイレブン板橋本蓮沼駅西店があります。また、スーパーも徒歩約50m圏内に東武ストア本蓮沼駅前店、まいばすけっと本蓮沼駅前店があります。

飲食店も多く、徒歩約100m圏内には豚ホルモン焼専門店ごぞうろっぷ、神のからあげ本蓮沼本店、庄や本蓮沼店、満天酒場本蓮沼店、松屋本蓮沼店があります。

また、病院や薬局も近くにあります。仁愛歯科クリニックや清水地域包括支援センター、大竹耳鼻咽喉科が徒歩約200m以内にあり、さくら薬局板橋蓮沼店やりおん薬局本店も徒歩約300m圏内にあります。

公共施設としては、板橋区立清水図書館や清水地域センター、志村警察署清水町交番が徒歩約300m以内にあります。また、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。板橋区立あいキッズ志村第一小学校や板橋区立志村第一小学校は徒歩約150m圏内にあり、ほっぺるランド本蓮沼や和敬保育園、テーオーシー保育園も近くにあります。

「本蓮沼パークホームズ」は、周辺施設の利便性が高く、駅からも徒歩2分というアクセスの良さが魅力です。暮らしやすい住環境でありながら、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備され、生活を快適にする機能も充実しています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、より利便性の高い暮らしを提供しています。安全面にも配慮されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが備えられています。

「本蓮沼パークホームズ」は、交通の便利さや周辺施設の充実など、マンションの魅力がしっかりと伝わる素敵な住まいです。

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本蓮沼パークホームズの

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

本蓮沼パークホームズの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格

本蓮沼パークホームズの最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。本蓮沼パークホームズは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では156.3万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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本蓮沼パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2LDK

60.41㎡

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1階北

3LDK

71.59㎡

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1階北

3LDK

73.21㎡

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3階北

2LDK

59.5㎡

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4階北

4LDK

86.33㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	60.41㎡	北	1階北(60.41㎡)を無料査定する
1	3LDK	71.59㎡	北	1階北(71.59㎡)を無料査定する
1	3LDK	73.21㎡	北	1階北(73.21㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.5㎡	北	3階北(59.5㎡)を無料査定する
4	4LDK	86.33㎡	北	4階北(86.33㎡)を無料査定する

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本蓮沼パークホームズの存在する東京都板橋区泉町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,400万円	2019年1月	25.8㎡	93.0万円	2	1K
2024年10月	2,488万円	1985年10月	41.31㎡	60.2万円	7	1LDK
2024年10月	2,488万円	1985年10月	41.31㎡	60.2万円	7	1LDK
2024年10月	2,488万円	1985年10月	41.31㎡	60.2万円	7	1LDK
2024年10月	3,490万円	1983年8月	57.02㎡	61.2万円	7	2LDK
2024年9月	2,488万円	1985年10月	41.57㎡	59.9万円	7	1LDK
2024年9月	2,488万円	1985年10月	41.57㎡	59.9万円	7	1LDK
2024年9月	2,488万円	1985年10月	41.57㎡	59.9万円	7	1LDK
2024年5月	1,000万円	1985年10月	41.57㎡	24.1万円	7	1LDK
2024年5月	1,000万円	1985年10月	41.57㎡	24.1万円	7	1LDK
2024年5月	1,000万円	1985年10月	41.57㎡	24.1万円	7	1LDK
2024年5月	4,180万円	1999年3月	59.5㎡	70.3万円	3	2LDK
2024年4月	3,480万円	1983年7月	60.52㎡	57.5万円	1	3LDK
2024年3月	3,480万円	1983年7月	65.82㎡	52.9万円	6	2LDK
2024年2月	3,480万円	1983年7月	57.02㎡	61.0万円	6	2LDK
2024年1月	5,280万円	1999年3月	73.21㎡	72.1万円	1	3LDK
2024年1月	3,880万円	1983年7月	60.52㎡	64.1万円	6	3LDK
2023年10月	3,200万円	1982年11月	57.83㎡	55.3万円	4	2LDK
2023年10月	3,200万円	1982年11月	57.83㎡	55.3万円	4	2LDK
2023年10月	2,800万円	1983年7月	60.52㎡	46.3万円	8	3LDK
2023年9月	2,920万円	1983年7月	57.02㎡	51.2万円	6	2LDK
2023年8月	2,099万円	1985年10月	42.46㎡	49.4万円	3	1LDK
2023年8月	2,099万円	1985年10月	42.46㎡	49.4万円	3	1LDK
2023年8月	2,099万円	1985年10月	42.46㎡	49.4万円	3	1LDK
2023年7月	3,480万円	1983年7月	60.52㎡	57.5万円	3	3LDK
2023年6月	3,480万円	1983年7月	57.02㎡	61.0万円	7	2LDK
2023年6月	3,190万円	1983年7月	50.0㎡	63.8万円	2	2LDK
2023年4月	2,980万円	1983年7月	60.52㎡	49.2万円	1	3LDK
2023年4月	980万円	1982年11月	35.86㎡	27.3万円	3	1K
2023年4月	980万円	1982年11月	35.86㎡	27.3万円	3	1K
2023年4月	980万円	1982年11月	35.86㎡	27.3万円	5	1K
2023年4月	980万円	1982年11月	35.86㎡	27.3万円	5	1K
2022年11月	2,650万円	2021年7月	29.25㎡	90.6万円	1	1LDK
2022年9月	1,650万円	2007年7月	21.54㎡	76.6万円	2	1K
2022年9月	1,650万円	2007年7月	21.54㎡	76.6万円	2	1K
2022年9月	1,650万円	2007年7月	21.54㎡	76.6万円	2	1K
2022年9月	1,980万円	1976年11月	40.25㎡	49.2万円	3	1LDK
2022年8月	1,980万円	1976年11月	44.09㎡	44.9万円	3	1LDK
2022年4月	2,080万円	1982年11月	57.83㎡	36.0万円	4	2LDK
2022年4月	2,080万円	1982年11月	57.83㎡	36.0万円	4	2LDK
2022年4月	4,190万円	2005年11月	55.18㎡	75.9万円	5	2LDK
2022年3月	2,680万円	1985年10月	60.71㎡	44.1万円	1	2LDK
2022年3月	2,680万円	1985年10月	60.71㎡	44.1万円	1	2LDK
2022年3月	2,680万円	1985年10月	60.71㎡	44.1万円	1	2LDK
2021年11月	2,280万円	1982年11月	57.83㎡	39.4万円	4	2LDK
2021年11月	2,280万円	1982年11月	57.83㎡	39.4万円	4	2LDK
2021年8月	3,180万円	1983年7月	57.02㎡	55.8万円	2	2LDK
2021年4月	1,680万円	2007年7月	21.54㎡	78.0万円	4	1K
2021年4月	2,180万円	1985年10月	42.46㎡	51.3万円	5	1LDK
2021年4月	2,180万円	1985年10月	42.46㎡	51.3万円	5	1LDK
2021年4月	2,180万円	1985年10月	42.46㎡	51.3万円	5	1LDK
2021年4月	1,650万円	2007年7月	21.54㎡	76.6万円	2	1K
2021年4月	1,650万円	2007年7月	21.54㎡	76.6万円	2	1K
2021年4月	1,650万円	2007年7月	21.54㎡	76.6万円	2	1K
2021年4月	1,680万円	2007年7月	21.54㎡	78.0万円	4	1K
2021年4月	1,680万円	2007年7月	21.54㎡	78.0万円	4	1K
2021年3月	5,280万円	1999年3月	86.33㎡	61.2万円	4	4LDK
2020年12月	2,980万円	1983年7月	57.02㎡	52.3万円	8	2LDK
2020年12月	4,480万円	1996年2月	64.38㎡	69.6万円	3	3LDK
2020年12月	4,480万円	1996年2月	59.79㎡	74.9万円	3	3LDK
2020年11月	2,200万円	1985年10月	60.71㎡	36.2万円	1	2LDK
2020年11月	2,200万円	1985年10月	60.71㎡	36.2万円	1	2LDK
2020年11月	2,200万円	1985年10月	60.71㎡	36.2万円	1	2LDK
2020年11月	2,200万円	1985年10月	60.71㎡	36.2万円	1	2LDK
2020年11月	2,200万円	1985年10月	60.71㎡	36.2万円	1	2LDK
2020年11月	2,200万円	1985年10月	60.71㎡	36.2万円	1	2LDK
2020年10月	4,480万円	1996年2月	61.38㎡	73.0万円	3	3LDK
2020年6月	1,899万円	1985年10月	60.71㎡	31.3万円	1	2LDK
2020年6月	1,899万円	1985年10月	60.71㎡	31.3万円	1	2LDK
2020年6月	1,899万円	1985年10月	60.71㎡	31.3万円	1	2LDK
2020年6月	3,280万円	1996年3月	61.38㎡	53.4万円	3	3LDK
2020年3月	4,099万円	2000年4月	62.45㎡	65.6万円	1	3LDK
2020年3月	4,280万円	2000年4月	62.45㎡	68.5万円	1	3LDK
2020年3月	3,998万円	2000年4月	62.45㎡	64.0万円	1	3LDK
2020年2月	3,998万円	2000年4月	62.45㎡	64.0万円	1	3LDK
2020年1月	2,999万円	1983年7月	57.02㎡	52.6万円	4	3LDK
2019年10月	1,450万円	1982年11月	49.68㎡	29.2万円	3	2LDK
2019年10月	1,450万円	1982年11月	49.68㎡	29.2万円	3	2LDK
2019年9月	3,470万円	2000年4月	69.47㎡	49.9万円	3	3LDK
2019年7月	2,999万円	1983年7月	57.02㎡	52.6万円	4	3LDK
2019年5月	3,480万円	1983年7月	60.52㎡	57.5万円	3	3LDK
2019年5月	3,280万円	2000年4月	62.45㎡	52.5万円	1	3LDK
2018年11月	2,980万円	2005年11月	55.18㎡	54.0万円	6	2LDK
2018年10月	3,780万円	2005年11月	56.44㎡	67.0万円	5	3LDK
2018年10月	1,250万円	1976年11月	40.69㎡	30.7万円	4	1LDK
2018年5月	3,580万円	2000年3月	66.38㎡	53.9万円	4	3LDK
2018年4月	2,896万円	1983年7月	57.02㎡	50.8万円	1	3LDK
2018年3月	1,450万円	1982年11月	57.83㎡	25.1万円	4	2LDK
2018年3月	1,450万円	1982年11月	57.83㎡	25.1万円	4	2LDK
2018年2月	4,280万円	2000年3月	66.38㎡	64.5万円	4	3LDK
2018年2月	3,840万円	2000年4月	66.36㎡	57.9万円	4	3LDK
2017年12月	1,180万円	1982年11月	48.78㎡	24.2万円	1	1R
2017年12月	1,180万円	1982年11月	48.78㎡	24.2万円	1	1R
2017年9月	3,980万円	1999年3月	71.59㎡	55.6万円	1	3LDK
2017年7月	2,480万円	1983年7月	57.02㎡	43.5万円	1	2LDK
2017年5月	1,899万円	1982年11月	57.83㎡	32.8万円	5	3LDK
2017年5月	1,899万円	1982年11月	57.83㎡	32.8万円	5	3LDK
2017年3月	3,299万円	1983年7月	60.52㎡	54.5万円	3	3LDK
2017年2月	3,170万円	1999年3月	60.41㎡	52.5万円	1	2LDK
2017年1月	2,580万円	1985年1月	41.57㎡	62.1万円	3	1LDK

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ルーブル板橋泉町壱番館

東京都板橋区泉町２１−２

築年月：2019年1月

専有面積：25.8㎡〜

相場価格：2,241万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルーブル板橋泉町壱番館	東京都板橋区泉町２１−２	2019年1月	25.8㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ本蓮沼	東京都板橋区泉町３−８	1983年7月	50.0㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ本蓮沼	東京都板橋区泉町８−１４	2000年4月	58.14㎡〜	3,596万円〜	このマンションの相場を見る
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マートルコート板橋泉	東京都板橋区泉町１９−６	1996年2月	59.79㎡〜	3,734万円〜	このマンションの相場を見る
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第2サンハイツ泉町	東京都板橋区泉町４−１	1985年10月	41.31㎡〜	1,856万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ本蓮沼	東京都板橋区泉町１３−９	2021年10月	25.65㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション板橋大原	東京都板橋区大原町１１−１７	1987年7月	18.2㎡〜	1,099万円〜	このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ本蓮沼	東京都板橋区大原町１４−１２	2008年8月	68.07㎡〜	5,012万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ志村坂上フォレストヒル	東京都板橋区大原町１３−７	2014年4月	60.02㎡〜	5,535万円〜	このマンションの相場を見る
シンシティ本蓮沼ベルグレード	東京都板橋区大原町１１−１６	2009年10月	22.28㎡〜	1,600万円〜	このマンションの相場を見る
アクサスジーベック板橋イースト	東京都板橋区大原町３６−９	2008年2月	20.16㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション本蓮沼第2	東京都板橋区大原町９−１５	1994年2月	48.43㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス	東京都板橋区大原町４１−４	2007年2月	36.28㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ	東京都板橋区大原町４５−９	2004年2月	60.84㎡〜	5,177万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション本蓮沼	東京都板橋区大原町４１−１２	2005年2月	58.02㎡〜	4,308万円〜	このマンションの相場を見る
本蓮沼パークハイツ	東京都板橋区大原町１４−３	1983年3月	47.17㎡〜	2,185万円〜	このマンションの相場を見る

本蓮沼パークホームズの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

本蓮沼パークホームズについて

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格

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本蓮沼パークホームズの存在する東京都板橋区泉町周辺の取引事例

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