テラス杉並蚕糸の森の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
6,120万円〜 7,151万円（313万円〜 313万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都杉並区和田３丁目３１−１７
築年月	1997年9月
総階数	6階
総戸数	62戸
間取り	―
アクセス	東高円寺駅徒歩6分新高円寺駅徒歩6分

施設・設備

ｾｷｭﾘﾃｨS

ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

防災倉庫

宅配ﾛｯｶｰ

ﾊﾟﾃｨｵ

集会室

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

3ｳｪｲｱﾌﾟﾛｰﾁ

床下収納

床暖房

浴室乾燥機

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

テラス杉並蚕糸の森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「テラス杉並蚕糸の森」は、地下鉄丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩6分の場所に位置する、総戸数62戸のマンションです。建物は地上6階建てで、竣工は1997年09月です。

このマンションの魅力は、交通アクセスの良さだけでなく、周辺施設の充実も挙げられます。近隣には、セブンイレブン高円寺陸橋南店（約274m）、ファミリーマート高円寺陸橋店（約318m）、ローソン和田三丁目店（約349m）といったコンビニがあり、日常の買い物が便利です。また、mini(ミニ)ピアゴ東高円寺駅前店（約361m）、スーパーTSUKASA(ツカサ) 杉並和田店（約388m）、まいばすけっと高円寺南2丁目店（約404m）といったスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店も充実しており、中華名菜せんよう（約177m）、らーめんてつや東京高円寺店（約279m）、華屋与兵衛高円寺店（約289m）、まん月（約301m）、石窯パンふじみ本店（約301m）などがあります。

医療施設もバラエティ豊かで、米本歯科医院（約99m）、高齢者在宅サービスセンター和田ふれあいの家（約125m）、後藤歯科医院（約235m）が近隣にあります。また、薬局もフリージア薬局（約101m）、東高円寺薬局（約285m）、トモズ東高円寺店（約356m）などがあります。

公共施設も充実しており、杉並区高円寺区民事務所（約221m）、杉並警察署高円寺交番（約305m）、杉並区和田区民集会所（約528m）などがあります。

自然も身近に感じられる環境であり、梅里公園（約170m）、蚕糸の森公園（約218m）、帝釈天北広場緑地（約237m）などもあります。

地域の教育施設にも恵まれており、杉並区立高南中学校（約206m）、杉並区立杉並第十小学校（約235m）、杉並区立堀ノ内東学童クラブ（約374m）があります。保育園・幼稚園も近くにあり、杉並教会幼稚園（約350m）、杉並区立堀ノ内東保育園（約373m）、ウィズブック保育園東高円寺（約452m）も利用できます。

以上、周辺施設や生活環境の適切な表現を含め、ルールを遵守しながら「テラス杉並蚕糸の森」についての文章をまとめました。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

テラス杉並蚕糸の森の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 新宿区, 練馬区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

テラス杉並蚕糸の森の最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラス杉並蚕糸の森は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.6万円に比べて、築40年以上では208.5万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

3LDK

75.65㎡

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3階東

2LDK

64.74㎡

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3階東

3LDK

75.65㎡

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5階東

2LDK

64.74㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	75.65㎡	東	2階東(75.65㎡)を無料査定する
3	2LDK	64.74㎡	東	3階東(64.74㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.65㎡	東	3階東(75.65㎡)を無料査定する
5	2LDK	64.74㎡	東	5階東(64.74㎡)を無料査定する

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テラス杉並蚕糸の森の存在する東京都杉並区和田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,780万円	1974年4月	102.79㎡	75.7万円	4	4LDK
2024年11月	1,380万円	1978年2月	29.17㎡	47.3万円	2	1R
2024年11月	3,880万円	1970年11月	51.83㎡	74.9万円	1	2LDK
2024年11月	3,880万円	1970年11月	51.83㎡	74.9万円	1	2LDK
2024年11月	3,290万円	1971年10月	65.93㎡	49.9万円	1	3LDK
2024年11月	1,780万円	1980年4月	32.84㎡	54.2万円	3	1LDK
2024年11月	6,980万円	1978年11月	97.8㎡	71.4万円	1	4LDK
2024年11月	6,980万円	1978年11月	97.8㎡	71.4万円	1	4LDK
2024年11月	6,980万円	1978年11月	97.8㎡	71.4万円	2	4LDK
2024年11月	6,980万円	1978年11月	97.8㎡	71.4万円	2	4LDK
2024年11月	4,980万円	1991年11月	55.53㎡	89.7万円	2	2LDK
2024年11月	4,980万円	1991年11月	55.53㎡	89.7万円	2	2LDK
2024年11月	5,980万円	2012年1月	54.31㎡	110.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,980万円	2012年1月	54.31㎡	110.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,980万円	2012年1月	54.31㎡	110.1万円	2	2LDK
2024年11月	1,100万円	1992年9月	20.29㎡	54.2万円	3	1K
2024年11月	1,100万円	1992年9月	20.29㎡	54.2万円	3	1K
2024年11月	4,180万円	2012年11月	35.63㎡	117.3万円	5	1LDK
2024年10月	3,900万円	1978年2月	55.14㎡	70.7万円	5	2LDK
2024年10月	8,480万円	2015年8月	66.81㎡	126.9万円	5	2LDK
2024年10月	8,480万円	2015年8月	66.81㎡	126.9万円	5	2LDK
2024年10月	8,480万円	2015年8月	66.81㎡	126.9万円	5	2LDK
2024年10月	10,980万円	1995年9月	75.66㎡	145.1万円	9	3LDK
2024年10月	10,980万円	1995年9月	75.66㎡	145.1万円	9	3LDK
2024年10月	10,980万円	1995年9月	75.66㎡	145.1万円	9	3LDK
2024年10月	10,980万円	1995年9月	75.66㎡	145.1万円	9	3LDK
2024年10月	7,800万円	2000年8月	72.82㎡	107.1万円	9	3LDK
2024年10月	7,800万円	2000年8月	72.82㎡	107.1万円	9	3LDK
2024年10月	7,800万円	2000年8月	72.82㎡	107.1万円	9	3LDK
2024年10月	8,950万円	2015年8月	73.95㎡	121.0万円	4	3LDK
2024年10月	8,950万円	2015年8月	73.95㎡	121.0万円	4	3LDK
2024年10月	8,950万円	2015年8月	73.95㎡	121.0万円	4	3LDK
2024年10月	8,980万円	2000年8月	78.68㎡	114.1万円	4	2LDK
2024年10月	8,980万円	2000年8月	78.68㎡	114.1万円	4	2LDK
2024年10月	8,980万円	2000年8月	78.68㎡	114.1万円	4	2LDK
2024年10月	8,280万円	2020年1月	56.02㎡	147.8万円	7	2LDK
2024年10月	8,280万円	2020年1月	56.02㎡	147.8万円	7	2LDK
2024年10月	8,280万円	2020年1月	56.02㎡	147.8万円	7	2LDK
2024年10月	2,980万円	1982年9月	41.11㎡	72.5万円	1	1LDK
2024年10月	7,280万円	1995年9月	65.46㎡	111.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,280万円	1995年9月	65.46㎡	111.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,280万円	1995年9月	65.46㎡	111.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,280万円	1995年9月	65.46㎡	111.2万円	1	3LDK
2024年9月	3,899万円	1993年3月	41.04㎡	95.0万円	4	2LDK
2024年9月	6,980万円	2012年6月	72.29㎡	96.6万円	4	3LDK
2024年9月	6,980万円	2012年6月	72.29㎡	96.6万円	4	3LDK
2024年9月	1,680万円	1981年8月	26.28㎡	63.9万円	2	1K
2024年9月	1,980万円	2007年3月	22.12㎡	89.5万円	1	1K
2024年9月	1,380万円	1992年8月	20.15㎡	68.5万円	1	1R
2024年9月	1,380万円	1992年8月	20.15㎡	68.5万円	1	1R
2024年9月	10,680万円	2000年8月	78.98㎡	135.2万円	27	3LDK
2024年9月	10,680万円	2000年8月	78.98㎡	135.2万円	27	3LDK
2024年9月	10,680万円	2000年8月	78.98㎡	135.2万円	27	3LDK
2024年9月	6,980万円	2002年1月	64.89㎡	107.6万円	4	3LDK
2024年9月	1,580万円	1992年8月	16.82㎡	93.9万円	6	1R
2024年9月	1,580万円	1992年8月	16.82㎡	93.9万円	6	1R
2024年9月	1,580万円	1992年8月	16.82㎡	93.9万円	6	1R
2024年8月	8,480万円	2015年2月	73.5㎡	115.4万円	1	3LDK
2024年8月	8,480万円	2015年2月	73.5㎡	115.4万円	1	3LDK
2024年8月	8,480万円	2015年2月	73.5㎡	115.4万円	1	3LDK
2024年8月	1,790万円	1997年6月	23.06㎡	77.6万円	1	1K
2024年8月	8,600万円	2000年8月	72.82㎡	118.1万円	14	3LDK
2024年8月	7,480万円	2020年1月	56.02㎡	133.5万円	4	2LDK
2024年8月	7,480万円	2020年1月	56.02㎡	133.5万円	4	2LDK
2024年8月	7,480万円	2020年1月	56.02㎡	133.5万円	4	2LDK
2024年8月	8,600万円	2000年8月	72.82㎡	118.1万円	14	3LDK
2024年8月	8,600万円	2000年8月	72.82㎡	118.1万円	14	3LDK
2024年8月	2,499万円	1988年7月	33.31㎡	75.0万円	4	1K
2024年8月	2,499万円	1988年7月	33.31㎡	75.0万円	4	1K
2024年8月	8,980万円	2000年8月	78.68㎡	114.1万円	4	2LDK
2024年8月	8,980万円	2000年8月	78.68㎡	114.1万円	4	2LDK
2024年8月	8,980万円	2000年8月	78.68㎡	114.1万円	4	2LDK
2024年8月	899万円	1991年12月	16.51㎡	54.5万円	4	1K
2024年8月	1,980万円	2005年7月	20.46㎡	96.8万円	5	1K
2024年8月	899万円	1991年12月	16.51㎡	54.5万円	4	1K
2024年8月	1,980万円	2005年7月	20.46㎡	96.8万円	5	1K
2024年8月	746万円	1985年5月	11.64㎡	64.1万円	2	1R
2024年8月	880万円	1970年10月	20.06㎡	43.9万円	4	1K
2024年7月	4,180万円	2020年1月	27.09㎡	154.3万円	8	1K
2024年7月	4,180万円	2020年1月	27.09㎡	154.3万円	8	1K
2024年7月	4,180万円	2020年1月	27.09㎡	154.3万円	8	1K
2024年7月	4,380万円	1967年1月	60.59㎡	72.3万円	3	1R
2024年7月	4,380万円	1967年1月	60.59㎡	72.3万円	3	1R
2024年7月	4,099万円	1972年3月	54.97㎡	74.6万円	6	2LDK
2024年7月	4,099万円	1972年3月	54.97㎡	74.6万円	6	2LDK
2024年7月	4,099万円	1972年3月	54.97㎡	74.6万円	6	2LDK
2024年7月	2,080万円	1992年7月	28.4㎡	73.2万円	5	1R
2024年7月	2,080万円	1992年7月	28.4㎡	73.2万円	5	1R
2024年7月	2,080万円	1992年7月	28.4㎡	73.2万円	5	1R
2024年7月	1,800万円	1998年12月	23.21㎡	77.6万円	5	1K
2024年7月	1,800万円	1998年12月	23.21㎡	77.6万円	5	1K
2024年7月	1,800万円	1998年12月	23.21㎡	77.6万円	5	1K
2024年7月	1,620万円	1984年3月	24.0㎡	67.5万円	5	1K
2024年6月	4,998万円	1997年2月	54.97㎡	90.9万円	3	2LDK
2024年6月	4,998万円	1997年2月	54.97㎡	90.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,498万円	2007年8月	31.22㎡	112.0万円	3	1K
2024年6月	3,498万円	2007年8月	31.22㎡	112.0万円	3	1K
2024年6月	6,500万円	2000年8月	54.86㎡	118.5万円	16	1LDK
2024年6月	6,500万円	2000年8月	54.86㎡	118.5万円	16	1LDK
2024年6月	6,500万円	2000年8月	54.86㎡	118.5万円	16	1LDK

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近隣のマンション情報

リーラ新高円寺

東京都杉並区梅里１丁目６−１２

築年月：1992年3月

専有面積：24.32㎡〜

相場価格：1,959万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーラ新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目６−１２	1992年3月	24.32㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール南高円寺	東京都杉並区梅里１丁目１９−１１	1971年9月	21.16㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
新高円寺パールマンション	東京都杉並区梅里１丁目８−１４	1973年6月	25.53㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
ベルエア新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目１３−１４	1982年7月	36.67㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー高円寺コーポラス	東京都杉並区梅里１丁目１８−１２	1973年12月	29.22㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン高円寺	東京都杉並区梅里１丁目２２−２２	1975年7月	41.98㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目７−１４	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオステージ新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目１３−１７	2020年2月	30.0㎡〜	3,569万円〜	このマンションの相場を見る
ペガサスマンション高円寺	東京都杉並区梅里１丁目２１−２４	1989年3月	16.0㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス新高円寺第2	東京都杉並区梅里１丁目１４−７	1988年7月	16.53㎡〜	1,273万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ杉並高円寺	東京都杉並区梅里１丁目２１−１３	2000年11月	55.06㎡〜	6,079万円〜	このマンションの相場を見る
メトロ新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目１３−１１	1974年8月	30.15㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
秀明コーポラス	東京都杉並区梅里１丁目８−１５	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
フェニックス新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目２１−１５	1998年2月	19.26㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
エントピア高円寺	東京都杉並区梅里１丁目１５−１２	1973年5月	24.27㎡〜	1,474万円〜	このマンションの相場を見る
新高円寺ツインビル	東京都杉並区梅里１丁目７−７	1995年4月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目２１−１１	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
野方住宅	東京都中野区野方１丁目	1966年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ガラグランディ中野	東京都中野区野方１丁目３９−７	2004年6月	20.88㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
ニックアーバンスピリッツ中野	東京都中野区野方１丁目４−２	1988年1月	16.25㎡〜	1,081万円〜	このマンションの相場を見る

テラス杉並蚕糸の森の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

テラス杉並蚕糸の森について

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

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