サンパーク成田4番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	千葉県成田市大袋２５５−２０
築年月	1997年9月
総階数	4階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	公津の杜駅徒歩18分宗吾参道駅徒歩19分

サンパーク成田4番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

サンパーク成田4番館は、千葉県成田市大袋255-20に位置する共同住宅です。周辺環境としては、京成本線の宗吾参道駅から徒歩18分、公津の杜駅から徒歩20分という立地にあり、交通アクセスはやや不便な反面、静かな住宅街の落ち着いた環境が魅力です。外観はシンプルで、近隣には緑豊かな公園が存在しており、自然を感じられる環境です。

資産性については、大都市圏へのアクセスがやや不便なため、大幅な資産価値の上昇は見込みにくいですが、価格が抑えられる分購入者にとっては手頃な選択肢と言えます。所有リスクとしては、立地条件から需要が旺盛とは言えないものの、価格の安定性が期待できるため、比較的リスクは限定的です。

なお、築年数や管理状況に関しての詳細な情報は提供されていませんが、大規模な団地の一部として、一定の管理体制が確保されていることが推測されます。リノベーションについては触れないで作成しました。

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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性

サンパーク成田4番館の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	132,906	100.0
2025年	134,387	101.1
2030年	134,288	101.0
2035年	133,590	100.5
2040年	132,266	99.5
2045年	130,171	97.9
2050年	127,821	96.2

※周囲の市区町村は印旛郡酒々井町, 佐倉市, 富里市, 印旛郡栄町, 八街市, 稲敷郡河内町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り公津の杜駅の築年数で見たマンション価格

サンパーク成田4番館の最寄り公津の杜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンパーク成田4番館は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

サンパーク成田4番館の存在する千葉県成田市大袋周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	950万円	1997年6月	68.4㎡	13.9万円	4	3LDK
2024年11月	950万円	1997年6月	68.4㎡	13.9万円	4	3LDK
2024年9月	1,350万円	1997年6月	64.17㎡	21.0万円	4	2LDK
2024年9月	1,350万円	1997年6月	64.17㎡	21.0万円	4	2LDK
2024年7月	980万円	1997年6月	68.4㎡	14.3万円	2	3LDK
2024年7月	980万円	1997年6月	68.4㎡	14.3万円	2	3LDK
2024年6月	950万円	1997年8月	68.4㎡	13.9万円	3	3LDK
2024年6月	950万円	1997年8月	68.4㎡	13.9万円	3	3LDK
2024年2月	670万円	1997年6月	68.4㎡	9.8万円	3	3LDK
2024年2月	670万円	1997年6月	68.4㎡	9.8万円	3	3LDK
2023年12月	1,499万円	1997年8月	68.4㎡	21.9万円	2	3LDK
2023年12月	1,499万円	1997年8月	68.4㎡	21.9万円	2	3LDK
2023年11月	1,180万円	1999年12月	56.62㎡	20.8万円	2	2LDK
2023年11月	1,180万円	1999年12月	56.62㎡	20.8万円	2	2LDK
2023年6月	1,080万円	1999年12月	56.62㎡	19.1万円	1	2LDK
2023年6月	1,080万円	1999年12月	56.62㎡	19.1万円	1	2LDK
2023年3月	700万円	1997年6月	68.4㎡	10.2万円	1	3LDK
2023年3月	700万円	1997年6月	68.4㎡	10.2万円	1	3LDK
2022年11月	990万円	1997年9月	64.2㎡	15.4万円	4	3LDK
2022年11月	990万円	1997年9月	64.2㎡	15.4万円	4	3LDK
2022年9月	940万円	1997年9月	68.4㎡	13.7万円	2	3LDK
2022年9月	940万円	1997年9月	68.4㎡	13.7万円	2	3LDK
2022年6月	980万円	1997年8月	68.4㎡	14.3万円	3	3LDK
2022年6月	980万円	1997年8月	68.4㎡	14.3万円	3	3LDK
2022年3月	880万円	1997年9月	63.2㎡	13.9万円	1	3LDK
2022年3月	880万円	1997年9月	63.2㎡	13.9万円	1	3LDK
2022年3月	490万円	1999年12月	60.0㎡	8.2万円	1	2LDK
2022年3月	490万円	1999年12月	60.0㎡	8.2万円	1	2LDK
2022年3月	490万円	1999年12月	60.0㎡	8.2万円	-1	2LDK
2022年3月	490万円	1999年12月	60.0㎡	8.2万円	-1	2LDK
2022年3月	880万円	1997年9月	63.2㎡	13.9万円	1	3LDK
2022年3月	880万円	1997年9月	63.2㎡	13.9万円	1	3LDK
2022年1月	850万円	1997年9月	68.4㎡	12.4万円	1	3LDK
2022年1月	850万円	1997年9月	68.4㎡	12.4万円	1	3LDK
2021年4月	996万円	1997年6月	64.05㎡	15.6万円	2	3LDK
2021年4月	996万円	1997年6月	64.05㎡	15.6万円	2	3LDK
2020年10月	1,090万円	1999年12月	60.0㎡	18.2万円	3	2LDK
2020年10月	1,090万円	1999年12月	60.0㎡	18.2万円	3	2LDK
2020年8月	980万円	1997年8月	68.4㎡	14.3万円	1	3LDK
2020年8月	980万円	1997年8月	68.4㎡	14.3万円	1	3LDK
2020年4月	750万円	1999年12月	60.0㎡	12.5万円	-1	3LDK
2020年4月	750万円	1999年12月	60.0㎡	12.5万円		1LDK
2020年4月	750万円	1999年12月	60.0㎡	12.5万円		1LDK
2020年4月	750万円	1999年12月	60.0㎡	12.5万円	-1	3LDK
2020年1月	1,150万円	1997年6月	64.1㎡	17.9万円	2	3LDK
2020年1月	1,150万円	1997年6月	64.1㎡	17.9万円	2	3LDK
2019年5月	590万円	1997年6月	68.4㎡	8.6万円	3	3LDK
2018年11月	950万円	1997年6月	64.1㎡	14.8万円	2	3LDK
2018年11月	950万円	1997年6月	64.1㎡	14.8万円	2	3LDK
2018年10月	680万円	1999年12月	60.0㎡	11.3万円	1	2LDK
2018年10月	680万円	1999年12月	60.0㎡	11.3万円	1	2LDK
2018年8月	790万円	1999年12月	60.0㎡	13.2万円	3	2LDK
2018年8月	790万円	1999年12月	60.0㎡	13.2万円	3	2LDK
2017年6月	850万円	1997年8月	68.4㎡	12.4万円	4	3LDK
2017年6月	850万円	1997年8月	68.4㎡	12.4万円	4	3LDK
2017年5月	850万円	1997年6月	68.4㎡	12.4万円	2	3LDK
2017年5月	850万円	1997年6月	68.4㎡	12.4万円	2	3LDK
2017年2月	1,360万円	1997年8月	68.4㎡	19.9万円	4	3LDK
2017年2月	1,360万円	1997年8月	68.4㎡	19.9万円	4	3LDK
2017年2月	750万円	1997年9月	63.2㎡	11.9万円	1	3LDK
2017年2月	750万円	1997年9月	63.2㎡	11.9万円	1	3LDK
2017年2月	1,360万円	1997年8月	68.4㎡	19.9万円	4	3LDK
2017年2月	1,360万円	1997年8月	68.4㎡	19.9万円	4	3LDK
2017年1月	1,080万円	1997年6月	68.4㎡	15.8万円	2	3LDK
2017年1月	1,080万円	1997年6月	68.4㎡	15.8万円	2	3LDK
2016年12月	730万円	1997年8月	68.4㎡	10.7万円	1	3LDK
2016年12月	730万円	1997年8月	68.4㎡	10.7万円	1	3LDK
2016年12月	690万円	1997年6月	68.4㎡	10.1万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

アインズコート成田

千葉県成田市大袋２５５−３５

築年月：1999年12月

専有面積：56.62㎡〜

相場価格：1,074万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アインズコート成田	千葉県成田市大袋２５５−３５	1999年12月	56.62㎡〜	1,074万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク成田3番館	千葉県成田市大袋２５５−２０	1997年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク成田2番館	千葉県成田市大袋２５５−２０	1997年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク成田1番館	千葉県成田市大袋２５５−２０	1997年6月	63.2㎡〜	1,101万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク成田そよかぜの森	千葉県成田市大袋２２５−２０	1997年9月	68.4㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク成田	千葉県成田市大袋２５５−２０	1997年8月	68.4㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデアルフィーヌ	千葉県成田市公津の杜４丁目６−７	2008年8月	74.13㎡〜	3,392万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ　セントラージュA棟	千葉県成田市公津の杜４丁目６−２	2006年2月	72.73㎡〜	3,113万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデエルズモア	千葉県成田市公津の杜４丁目１−２	2004年7月	71.83㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ公津の杜グレイス	千葉県成田市公津の杜４丁目６−８	2013年2月	70.95㎡〜	3,276万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ　セントラージュＡ棟	千葉県成田市公津の杜４丁目６−２	2006年7月	72.73㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデエルズモアA棟	千葉県成田市公津の杜４丁目１−２	2004年2月	82.89㎡〜	3,079万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデエルズモアB棟	千葉県成田市公津の杜４丁目１−２	2004年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サングランデ　セントラージュＢ棟	千葉県成田市公津の杜４丁目６−２	2006年7月	61.61㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデエルズモアC棟	千葉県成田市公津の杜４丁目１−２	2004年6月	83.19㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデセントラージュ	千葉県成田市公津の杜４丁目６−２	2006年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファグランデ公津の杜	千葉県成田市飯田町１４３−８０	1995年8月	70.8㎡〜	1,810万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ成田3番街	千葉県成田市飯田町１２９−１７４	2002年9月	76.56㎡〜	2,156万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス成田ニュータウン	千葉県成田市橋賀台２丁目２１−５	2008年3月	60.3㎡〜	2,222万円〜	このマンションの相場を見る
ルネマークプレミア成田ニュータウン	千葉県成田市加良部６丁目６−１	2008年2月	80.05㎡〜	2,516万円〜	このマンションの相場を見る