サングランデエルズモアの売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,768万円〜 4,479万円（127万円〜 134万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	千葉県成田市公津の杜４丁目１−２
築年月	2004年7月
総階数	13階
総戸数	288戸
専有面積	71.83㎡〜 110.51㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	公津の杜駅徒歩2分

施設・設備

総288戸

全戸分超駐車場

CATV利用IN

総敷地1.3万㎡超

共用棟

TVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

全戸南向き

低風換気ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

庭園

集会室

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

浄水器

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾎﾙﾑ対策

サングランデエルズモアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サングランデエルズモア」は千葉県成田市公津の杜に所在する、2004年に竣工された鉄筋コンクリート構造のマンションです。地上13階建てで、約13394平方メートルの広大な敷地面積を誇ります。外観は堅牢なたたずまいをしており、高層階からの眺望も魅力です。周辺は落ち着いた住宅街で、利便性を備えつつも静かで快適な生活環境です。商業施設、学校、病院などが近隣にあり、生活の利便性が高いとされています。

このマンションの管理状況も良好で、共用部の清掃や設備の維持管理がしっかりと行われているとの情報があります。築年は20年以上経過しているものの、鉄筋コンクリート造であるため耐震性にも優れているほか、資産価値の維持が期待できる物件です。

所有リスクとしては、築21年のため一部設備の老朽化が進む可能性がありますが、管理が行き届いているため、それによる大きなトラブルが発生するリスクは低いでしょう。全体的に自身の居住用としてだけでなく、投資物件としての可能性もあります。

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サングランデエルズモアの

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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性

サングランデエルズモアの存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。

周囲の市区町村の74.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	132,906	100.0
2025年	134,387	101.1
2030年	134,288	101.0
2035年	133,590	100.5
2040年	132,266	99.5
2045年	130,171	97.9
2050年	127,821	96.2

※周囲の市区町村は印旛郡酒々井町, 富里市, 佐倉市, 印旛郡栄町, 八街市, 山武郡芝山町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り公津の杜駅の築年数で見たマンション価格

サングランデエルズモアの最寄り公津の杜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サングランデエルズモアは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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サングランデエルズモアの存在する千葉県成田市公津の杜４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,850万円	2004年2月	102.34㎡	37.6万円	2	4LDK
2024年9月	4,200万円	2004年2月	110.51㎡	38.0万円	6	4LDK
2024年9月	3,850万円	2004年2月	102.34㎡	37.6万円	2	4LDK
2024年9月	3,850万円	2004年2月	102.34㎡	37.6万円	2	4LDK
2024年8月	3,480万円	2008年1月	77.06㎡	45.2万円	6	3LDK
2024年6月	3,490万円	2004年6月	83.06㎡	42.0万円	6	3LDK
2024年5月	4,280万円	2008年1月	81.7㎡	52.4万円	4	3LDK
2024年4月	3,980万円	2004年2月	102.34㎡	38.9万円	1	4LDK
2024年3月	3,600万円	2008年8月	77.06㎡	46.7万円	12	3LDK
2024年3月	3,480万円	2006年2月	72.73㎡	47.8万円	14	3LDK
2023年11月	3,480万円	2004年6月	82.89㎡	42.0万円	12	3LDK
2023年11月	3,480万円	2004年2月	82.89㎡	42.0万円	7	3LDK
2023年10月	3,600万円	2008年8月	81.7㎡	44.1万円	10	3LDK
2023年10月	3,680万円	2008年1月	81.7㎡	45.0万円	4	3LDK
2023年8月	3,880万円	2013年1月	81.6㎡	47.5万円	11	3LDK
2023年8月	4,480万円	2008年8月	103.45㎡	43.3万円	9	4LDK
2023年5月	3,980万円	2013年1月	85.79㎡	46.4万円	8	3LDK
2023年3月	3,380万円	2006年2月	77.48㎡	43.6万円	2	3LDK
2023年2月	3,250万円	2004年2月	83.53㎡	38.9万円	5	3LDK
2023年2月	3,180万円	2006年6月	77.44㎡	41.1万円	9	3LDK
2022年12月	3,950万円	2013年1月	73.23㎡	53.9万円	8	3LDK
2022年11月	4,180万円	2013年1月	80.16㎡	52.1万円	5	3LDK
2022年9月	3,150万円	2004年2月	83.06㎡	37.9万円	3	2LDK
2022年9月	3,600万円	2013年2月	82.86㎡	43.4万円	12	3LDK
2022年7月	3,480万円	2004年2月	82.89㎡	42.0万円	7	3LDK
2022年6月	2,980万円	2004年2月	80.77㎡	36.9万円	10	3LDK
2022年3月	3,860万円	2013年1月	82.86㎡	46.6万円	13	3LDK
2021年11月	3,080万円	2006年6月	69.44㎡	44.4万円	10	3LDK
2021年10月	3,500万円	2004年6月	71.83㎡	48.7万円	9	3LDK
2021年8月	4,500万円	2004年2月	110.51㎡	40.7万円	12	3LDK
2021年5月	4,180万円	2006年6月	96.92㎡	43.1万円	9	4LDK
2021年4月	4,400万円	2013年1月	85.79㎡	51.3万円	6	4LDK
2021年4月	2,730万円	2006年6月	69.44㎡	39.3万円	9	3LDK
2021年2月	3,850万円	2008年8月	85.33㎡	45.1万円	14	3LDK
2021年1月	3,300万円	2006年7月	81.68㎡	40.4万円	6	4LDK
2020年11月	3,370万円	2006年6月	81.68㎡	41.3万円	15	4LDK
2020年10月	3,480万円	2004年2月	94.48㎡	36.8万円	8	4LDK
2020年10月	3,480万円	2004年2月	94.48㎡	36.8万円	8	4LDK
2020年9月	3,600万円	2004年2月	93.74㎡	38.4万円	9	3LDK
2020年8月	2,790万円	2004年6月	71.83㎡	38.8万円	13	3LDK
2020年8月	2,980万円	2006年6月	72.8㎡	40.9万円	13	3LDK
2020年6月	3,300万円	2006年7月	81.68㎡	40.4万円	6	3LDK
2020年6月	3,080万円	2013年1月	72.96㎡	42.2万円	2	3LDK
2020年2月	3,380万円	2006年2月	81.32㎡	41.6万円	3	3LDK
2020年2月	3,820万円	2006年2月	87.62㎡	43.6万円	15	3LDK
2020年1月	3,080万円	2004年2月	83.53㎡	36.9万円	4	3LDK
2020年1月	4,280万円	2006年6月	98.1㎡	43.6万円	13	4LDK
2020年1月	4,280万円	2006年6月	98.1㎡	43.6万円	13	4LDK
2020年1月	3,480万円	2006年6月	96.92㎡	35.9万円	7	4LDK
2020年1月	3,500万円	2004年2月	102.34㎡	34.2万円	12	3LDK
2019年12月	3,480万円	2008年8月	77.06㎡	45.2万円	12	3LDK
2019年9月	3,480万円	2006年2月	81.41㎡	42.7万円	14	3LDK
2019年9月	3,480万円	2004年6月	93.55㎡	37.2万円	8	4LDK
2019年8月	3,580万円	2013年1月	81.27㎡	44.1万円	4	3LDK
2019年8月	3,680万円	2013年1月	79.11㎡	46.5万円	10	3LDK
2019年8月	3,180万円	2004年6月	82.89㎡	38.4万円	5	3LDK
2019年8月	3,180万円	2004年6月	82.89㎡	38.4万円	5	3LDK
2019年6月	2,980万円	2008年1月	74.13㎡	40.2万円	15	3LDK
2019年6月	4,100万円	2013年1月	91.65㎡	44.7万円	3	4LDK
2019年6月	4,100万円	2013年1月	91.65㎡	44.7万円	3	4LDK
2019年6月	4,100万円	2013年1月	91.65㎡	44.7万円	3	4LDK
2019年5月	2,780万円	2006年2月	72.96㎡	38.1万円	1	3LDK
2019年4月	3,700万円	2004年2月	102.34㎡	36.2万円	12	3LDK
2019年2月	3,580万円	2006年2月	81.41㎡	44.0万円	13	3LDK
2019年1月	3,680万円	2013年1月	82.59㎡	44.6万円	10	3LDK
2018年12月	2,550万円	2004年6月	83.19㎡	30.7万円	1	2LDK
2018年12月	2,550万円	2004年6月	102.34㎡	24.9万円	1	2LDK
2018年12月	2,550万円	2004年6月	102.34㎡	24.9万円	1	2LDK
2018年12月	2,550万円	2004年6月	83.19㎡	30.7万円	1	2LDK
2018年10月	3,380万円	2008年1月	74.13㎡	45.6万円	8	2LDK
2018年9月	3,590万円	2013年1月	79.11㎡	45.4万円	7	3LDK
2018年6月	3,200万円	2006年2月	69.23㎡	46.2万円	4	3LDK
2018年6月	3,590万円	2004年2月	102.34㎡	35.1万円	3	4LDK
2018年5月	4,190万円	2008年1月	103.82㎡	40.4万円	9	4LDK
2018年5月	3,100万円	2006年2月	72.96㎡	42.5万円	15	3LDK
2018年3月	4,080万円	2008年1月	103.82㎡	39.3万円	3	4LDK
2018年3月	3,140万円	2013年1月	70.95㎡	44.3万円	5	3LDK
2018年3月	3,900万円	2006年6月	96.92㎡	40.2万円	9	4LDK
2018年2月	3,650万円	2013年1月	79.11㎡	46.1万円	11	2LDK
2017年12月	2,690万円	2006年6月	69.44㎡	38.7万円	4	3LDK
2017年12月	3,650万円	2013年1月	81.6㎡	44.7万円	6	3LDK
2017年12月	3,680万円	2004年2月	103.92㎡	35.4万円	13	4LDK
2017年11月	3,680万円	2004年2月	103.92㎡	35.4万円	13	4LDK
2017年7月	3,750万円	2006年3月	96.92㎡	38.7万円	10	4LDK
2017年5月	3,400万円	2013年1月	70.95㎡	47.9万円	5	3LDK
2017年4月	2,590万円	2004年2月	75.66㎡	34.2万円	9	3LDK
2017年3月	3,260万円	2013年1月	72.96㎡	44.7万円	11	3LDK
2016年12月	2,980万円	2004年6月	82.89㎡	36.0万円	11	3LDK
2016年12月	2,790万円	2013年1月	72.96㎡	38.2万円	1	3LDK
2016年12月	2,990万円	2008年1月	81.7㎡	36.6万円	1	3LDK
2016年7月	3,500万円	2006年2月	81.32㎡	43.0万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

サングランデアルフィーヌ

千葉県成田市公津の杜４丁目６−７

築年月：2008年8月

専有面積：74.13㎡〜

相場価格：3,392万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サングランデアルフィーヌ	千葉県成田市公津の杜４丁目６−７	2008年8月	74.13㎡〜	3,392万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ　セントラージュA棟	千葉県成田市公津の杜４丁目６−２	2006年2月	72.73㎡〜	3,113万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ公津の杜グレイス	千葉県成田市公津の杜４丁目６−８	2013年2月	70.95㎡〜	3,276万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ　セントラージュＡ棟	千葉県成田市公津の杜４丁目６−２	2006年7月	72.73㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデエルズモアA棟	千葉県成田市公津の杜４丁目１−２	2004年2月	82.89㎡〜	3,079万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデエルズモアB棟	千葉県成田市公津の杜４丁目１−２	2004年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サングランデ　セントラージュＢ棟	千葉県成田市公津の杜４丁目６−２	2006年7月	61.61㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデエルズモアC棟	千葉県成田市公津の杜４丁目１−２	2004年6月	83.19㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデセントラージュ	千葉県成田市公津の杜４丁目６−２	2006年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファグランデ成田	千葉県成田市加良部１丁目８	1998年10月	75.0㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ成田2番街	千葉県成田市加良部１丁目１−３	2002年4月	84.87㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ加良部	千葉県成田市加良部１丁目１７	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ加良部２	千葉県成田市加良部１丁目１７−２	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ加良部３	千葉県成田市加良部１丁目１７	1982年6月	81.01㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ成田五番街	千葉県成田市加良部１丁目２−１	2004年10月	100.15㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ加良部1号棟	千葉県成田市加良部１丁目１７−１	1982年6月	77.85㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
アインズコート成田	千葉県成田市大袋２５５−３５	1999年12月	56.62㎡〜	1,074万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク成田3番館	千葉県成田市大袋２５５−２０	1997年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク成田2番館	千葉県成田市大袋２５５−２０	1997年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク成田1番館	千葉県成田市大袋２５５−２０	1997年6月	63.2㎡〜	1,101万円〜	このマンションの相場を見る