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アルファグランデ公津の杜の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,810万円 〜 2,327万円 （85万円 〜 89万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報
| 住所 | 千葉県成田市飯田町１４３−８０ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
提供公園
アルファグランデ公津の杜について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルファグランデ公津の杜」は、千葉県成田市に位置するマンションであり、その特徴は多岐にわたります。まず、周辺環境について、位置的には成田空港へ約15分ほどと非常にアクセスに優れています。また、通勤や日常の利便性として、上野まで直通で約70分の立地は魅力的です。
外観は、近代的で洗練されたデザインを採用しており、高層階からは周囲の風景を一望できるのが特徴です。美しい植栽や手入れの行き届いたエントランスも居住者にとって大きな魅力となっています。
資産性に関しては、成田市というエリアの開発可能性や、空港近辺のため将来的な価値向上の期待があります。しかし、航空機の騒音やその他の空港関連施設の影響が懸念されることがあるため、所有リスクとしてそれらを考慮する必要があります。
また、この建物の築年数は詳細不明ですが、一般的なメンテナンスの状況も資産価値に影響を与えるポイントです。マンションの管理体制がしっかりしているかがその価値保持に関わってくるでしょう。
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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性
アルファグランデ公津の杜の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。
周囲の市区町村の74.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 132,906 | 100.0 |
| 2025年 | 134,387 | 101.1 |
| 2030年 | 134,288 | 101.0 |
| 2035年 | 133,590 | 100.5 |
| 2040年 | 132,266 | 99.5 |
| 2045年 | 130,171 | 97.9 |
| 2050年 | 127,821 | 96.2 |
※周囲の市区町村は 印旛郡酒々井町, 富里市, 佐倉市, 印旛郡栄町, 八街市, 山武郡芝山町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り公津の杜駅の築年数で見たマンション価格
アルファグランデ公津の杜の最寄り公津の杜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファグランデ公津の杜は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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アルファグランデ公津の杜の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
70.8㎡
2階 北
３ＬＤＫ
72.0㎡
2階 南
3LDK（洋室 4.9帖
洋室 6帖
洋室 6帖
リビングダイニングキッチン 14.3帖）
70.8㎡
2階 南
3LDK
73.2㎡
4階 北
3LDK
78.91㎡
5階 南
3LDK
70.8㎡
5階 南
3LDK
70.88㎡
7階 北
3LDK
78.91㎡
8階 南
4LDK
86.5㎡
8階 南
3LDK
72.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.8㎡ | 北 | 1階 北(70.8㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 72.0㎡ | 北 | 2階 北(72.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK（洋室 4.9帖 洋室 6帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 14.3帖） | 70.8㎡ | 南 | 2階 南(70.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.2㎡ | 南 | 2階 南(73.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.91㎡ | 北 | 4階 北(78.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.8㎡ | 南 | 5階 南(70.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.88㎡ | 南 | 5階 南(70.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 78.91㎡ | 北 | 7階 北(78.91㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 86.5㎡ | 南 | 8階 南(86.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.0㎡ | 南 | 8階 南(72.0㎡)を無料査定する |
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アルファグランデ公津の杜の存在する千葉県成田市飯田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 2002年11月 | 81.0㎡ | 26.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1995年8月 | 70.8㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1995年8月 | 70.8㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1995年8月 | 72.0㎡ | 27.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1995年8月 | 72.0㎡ | 27.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1995年9月 | 72.0㎡ | 26.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1995年9月 | 72.0㎡ | 26.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1995年8月 | 70.88㎡ | 37.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1995年8月 | 70.88㎡ | 37.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,590万円 | 2002年9月 | 81.0㎡ | 32.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 2002年10月 | 81.0㎡ | 30.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1995年8月 | 70.8㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1995年8月 | 70.8㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1995年8月 | 70.8㎡ | 37.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1995年8月 | 70.8㎡ | 37.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,550万円 | 2002年11月 | 90.0㎡ | 28.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,950万円 | 1995年8月 | 70.8㎡ | 27.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,950万円 | 1995年8月 | 70.8㎡ | 27.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,690万円 | 1995年8月 | 73.2㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,690万円 | 1995年8月 | 73.2㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,490万円 | 2002年9月 | 80.51㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1995年9月 | 73.2㎡ | 27.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1995年9月 | 73.2㎡ | 27.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1995年8月 | 70.8㎡ | 28.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1995年8月 | 70.8㎡ | 28.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1995年9月 | 78.91㎡ | 25.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1995年9月 | 78.91㎡ | 25.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,380万円 | 2002年11月 | 90.0㎡ | 26.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年9月 | 2,490万円 | 2002年11月 | 81.0㎡ | 30.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,480万円 | 2002年11月 | 90.0㎡ | 27.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,490万円 | 1995年8月 | 86.5㎡ | 28.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,490万円 | 1995年8月 | 86.5㎡ | 28.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,490万円 | 2002年11月 | 84.16㎡ | 29.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,780万円 | 2002年11月 | 92.78㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,680万円 | 2002年11月 | 92.78㎡ | 28.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 2002年10月 | 81.0㎡ | 31.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,380万円 | 2002年11月 | 81.0㎡ | 29.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,980万円 | 2002年11月 | 92.78㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,880万円 | 2002年11月 | 90.0㎡ | 32.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年8月 | 2,330万円 | 2002年11月 | 80.51㎡ | 28.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 2002年11月 | 77.39㎡ | 30.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,520万円 | 1995年8月 | 78.91㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,520万円 | 1995年8月 | 78.91㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,580万円 | 1995年8月 | 78.91㎡ | 32.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,580万円 | 1995年8月 | 78.91㎡ | 32.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,600万円 | 1995年8月 | 78.91㎡ | 32.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,600万円 | 1995年8月 | 78.91㎡ | 32.9万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファグランデ成田3番街 | 千葉県成田市飯田町１２９−１７４ | 2002年9月 | 76.56㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田 | 千葉県成田市加良部１丁目８ | 1998年10月 | 75.0㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田2番街 | 千葉県成田市加良部１丁目１−３ | 2002年4月 | 84.87㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部 | 千葉県成田市加良部１丁目１７ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部２ | 千葉県成田市加良部１丁目１７−２ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部３ | 千葉県成田市加良部１丁目１７ | 1982年6月 | 81.01㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田五番街 | 千葉県成田市加良部１丁目２−１ | 2004年10月 | 100.15㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部1号棟 | 千葉県成田市加良部１丁目１７−１ | 1982年6月 | 77.85㎡〜 | 903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アインズコート成田 | 千葉県成田市大袋２５５−３５ | 1999年12月 | 56.62㎡〜 | 1,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク成田3番館 | 千葉県成田市大袋２５５−２０ | 1997年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパーク成田2番館 | 千葉県成田市大袋２５５−２０ | 1997年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパーク成田1番館 | 千葉県成田市大袋２５５−２０ | 1997年6月 | 63.2㎡〜 | 1,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク成田そよかぜの森 | 千葉県成田市大袋２２５−２０ | 1997年9月 | 68.4㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク成田 | 千葉県成田市大袋２５５−２０ | 1997年8月 | 68.4㎡〜 | 1,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク成田4番館 | 千葉県成田市大袋２５５−２０ | 1997年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田七番街 | 千葉県成田市花崎町８２８−１１ | 2015年3月 | 72.24㎡〜 | 4,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート成田駅前 | 千葉県成田市花崎町９２０ | 1999年4月 | 77.74㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンピア成田駅前 | 千葉県成田市花崎町９２８−２ | 2002年5月 | 60.65㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ成田 | 千葉県成田市囲護台１２４２−４ | 1995年5月 | 60.58㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅 １６号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１６ | 1974年9月 | 53.39㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
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