アルファグランデ成田3番街の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
2,156万円〜 2,748万円（93万円〜 98万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/30

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基本情報

住所	千葉県成田市飯田町１２９−１７４
築年月	2002年9月
総階数	7階
総戸数	101戸
専有面積	76.56㎡〜 92.78㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	公津の杜駅徒歩11分

施設・設備

全戸南向き

共用施設棟

全戸分駐車場

ﾄﾗﾝｸR

専用自転車置場

Wﾛｯｸ

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

TES床暖房

TVﾓﾆﾀｰ

定額常接IN

アルファグランデ成田3番街について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アルファグランデ成田3番街」は、千葉県成田市飯田町に位置する大型マンションで、周囲には緑が多い閑静な住宅地となっています。最寄り駅である公津の杜駅からは徒歩11分の距離にあり、交通アクセスも悪くありません。周辺には商業施設や公園などが点在しており、生活の利便性が高いといえます。外観はモダンなデザインが特徴的で、日差しを多く取り込める構造になっています。築年数は、正確な情報が取得できなかったため一般的な築年を想定しています。また、資産性についても、立地の良さや環境のポテンシャルから見て安定した価値を保っている可能性が高まります。ただし、所有リスクとしては、地域の人口動態や今後の住宅需要の変化に左右される恐れがあります。管理状況については確認が必要ですが、他の同様のマンションと比較すると標準的でしょう。詳細な情報確認の上で、購入を検討することをお勧めします。

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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性

アルファグランデ成田3番街の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。

周囲の市区町村の74.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	132,906	100.0
2025年	134,387	101.1
2030年	134,288	101.0
2035年	133,590	100.5
2040年	132,266	99.5
2045年	130,171	97.9
2050年	127,821	96.2

※周囲の市区町村は印旛郡酒々井町, 富里市, 佐倉市, 印旛郡栄町, 八街市, 山武郡芝山町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り公津の杜駅の築年数で見たマンション価格

アルファグランデ成田3番街の最寄り公津の杜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファグランデ成田3番街は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アルファグランデ成田3番街の存在する千葉県成田市飯田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,180万円	2002年11月	81.0㎡	26.9万円	2	2LDK
2024年3月	1,680万円	1995年8月	70.8㎡	23.7万円	1	3LDK
2024年3月	1,680万円	1995年8月	70.8㎡	23.7万円	1	3LDK
2024年2月	1,950万円	1995年8月	72.0㎡	27.1万円	8	3LDK
2024年2月	1,950万円	1995年8月	72.0㎡	27.1万円	8	3LDK
2024年1月	1,880万円	1995年9月	72.0㎡	26.1万円	2	3LDK
2024年1月	1,880万円	1995年9月	72.0㎡	26.1万円	2	3LDK
2024年1月	2,680万円	1995年8月	70.88㎡	37.8万円	5	3LDK
2024年1月	2,680万円	1995年8月	70.88㎡	37.8万円	5	3LDK
2023年7月	2,590万円	2002年9月	81.0㎡	32.0万円	7	3LDK
2023年7月	2,480万円	2002年10月	81.0㎡	30.6万円	2	2LDK
2023年5月	2,680万円	1995年8月	70.8㎡	37.9万円	2	3LDK
2023年5月	2,680万円	1995年8月	70.8㎡	37.9万円	2	3LDK
2023年5月	2,680万円	1995年8月	70.8㎡	37.9万円	5	3LDK
2023年5月	2,680万円	1995年8月	70.8㎡	37.9万円	5	3LDK
2023年4月	2,550万円	2002年11月	90.0㎡	28.3万円	2	3LDK
2023年1月	1,950万円	1995年8月	70.8㎡	27.5万円	1	3LDK
2023年1月	1,950万円	1995年8月	70.8㎡	27.5万円	1	3LDK
2022年7月	2,690万円	1995年8月	73.2㎡	36.7万円	2	3LDK
2022年7月	2,690万円	1995年8月	73.2㎡	36.7万円	2	3LDK
2022年4月	2,490万円	2002年9月	80.51㎡	30.9万円	3	3LDK
2022年2月	1,980万円	1995年9月	73.2㎡	27.0万円	2	3LDK
2022年2月	1,980万円	1995年9月	73.2㎡	27.0万円	2	3LDK
2022年1月	1,980万円	1995年8月	70.8㎡	28.0万円	5	3LDK
2022年1月	1,980万円	1995年8月	70.8㎡	28.0万円	5	3LDK
2021年2月	1,980万円	1995年9月	78.91㎡	25.1万円	4	3LDK
2021年2月	1,980万円	1995年9月	78.91㎡	25.1万円	4	3LDK
2020年9月	2,380万円	2002年11月	90.0㎡	26.4万円	4	4LDK
2020年9月	2,490万円	2002年11月	81.0㎡	30.7万円	5	3LDK
2020年7月	2,480万円	2002年11月	90.0㎡	27.6万円	2	3LDK
2020年4月	2,490万円	1995年8月	86.5㎡	28.8万円	8	4LDK
2020年4月	2,490万円	1995年8月	86.5㎡	28.8万円	8	4LDK
2020年3月	2,490万円	2002年11月	84.16㎡	29.6万円	2	3LDK
2020年3月	2,780万円	2002年11月	92.78㎡	30.0万円	3	3LDK
2019年12月	2,680万円	2002年11月	92.78㎡	28.9万円	2	4LDK
2019年6月	2,580万円	2002年10月	81.0㎡	31.9万円	5	3LDK
2019年6月	2,380万円	2002年11月	81.0㎡	29.4万円	4	3LDK
2019年1月	2,980万円	2002年11月	92.78㎡	32.1万円	3	3LDK
2018年8月	2,880万円	2002年11月	90.0㎡	32.0万円	7	4LDK
2017年8月	2,330万円	2002年11月	80.51㎡	28.9万円	6	3LDK
2017年7月	2,380万円	2002年11月	77.39㎡	30.8万円	6	3LDK
2017年5月	2,520万円	1995年8月	78.91㎡	31.9万円	4	3LDK
2017年5月	2,520万円	1995年8月	78.91㎡	31.9万円	4	3LDK
2017年2月	2,580万円	1995年8月	78.91㎡	32.7万円	7	3LDK
2017年2月	2,580万円	1995年8月	78.91㎡	32.7万円	7	3LDK
2017年2月	2,600万円	1995年8月	78.91㎡	32.9万円	4	3LDK
2017年2月	2,600万円	1995年8月	78.91㎡	32.9万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

アルファグランデ成田

千葉県成田市加良部１丁目８

築年月：1998年10月

専有面積：75.0㎡〜

相場価格：2,125万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファグランデ成田	千葉県成田市加良部１丁目８	1998年10月	75.0㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ成田2番街	千葉県成田市加良部１丁目１−３	2002年4月	84.87㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ加良部	千葉県成田市加良部１丁目１７	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ加良部２	千葉県成田市加良部１丁目１７−２	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ加良部３	千葉県成田市加良部１丁目１７	1982年6月	81.01㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ成田五番街	千葉県成田市加良部１丁目２−１	2004年10月	100.15㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ加良部1号棟	千葉県成田市加良部１丁目１７−１	1982年6月	77.85㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
アインズコート成田	千葉県成田市大袋２５５−３５	1999年12月	56.62㎡〜	1,074万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク成田3番館	千葉県成田市大袋２５５−２０	1997年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク成田2番館	千葉県成田市大袋２５５−２０	1997年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク成田1番館	千葉県成田市大袋２５５−２０	1997年6月	63.2㎡〜	1,101万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク成田そよかぜの森	千葉県成田市大袋２２５−２０	1997年9月	68.4㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク成田	千葉県成田市大袋２５５−２０	1997年8月	68.4㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク成田4番館	千葉県成田市大袋２５５−２０	1997年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グランツ成田	千葉県成田市囲護台１２４２−４	1995年5月	60.58㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅　１６号棟	千葉県成田市加良部２丁目２−１６	1974年9月	53.39㎡〜	467万円〜	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅７号棟	千葉県成田市加良部２丁目２−７	1975年2月	55.72㎡〜	469万円〜	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅１号棟	千葉県成田市加良部２丁目２−１	1974年9月	--	--	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅４号棟	千葉県成田市加良部２丁目２−４	1973年6月	46.77㎡〜	405万円〜	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅	千葉県成田市加良部２丁目２−１	1975年2月	53.39㎡〜	420万円〜	このマンションの相場を見る