ダイアパレス成田ニュータウンの売却査定・相場情報

4.81

売却査定価格（坪単価）
2,222万円〜 3,946万円（122万円〜 127万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/30

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基本情報

住所	千葉県成田市橋賀台２丁目２１−５
築年月	2008年3月
総階数	8階
総戸数	106戸
専有面積	60.3㎡〜 102.78㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	公津の杜駅徒歩33分成田駅徒歩34分成田湯川駅徒歩39分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

TES床暖房

S･I

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｵｰﾃﾞｨｵ設備付ﾊﾞｽ

光FIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸分超駐車場(うち無料142台)

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

ダイアパレス成田ニュータウンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ダイアパレス成田ニュータウンは、千葉県成田市橋賀台の静かな住宅地域に位置する集合住宅です。このマンションは、2008年3月に竣工した鉄筋コンクリート造りの地上8階建てで、耐久性と耐震性に優れています。外観はモダンかつ機能的で、家庭向けの広々としたフロアプランが特徴的です。

周辺環境としては、近くに生活必需品を揃えるのに便利な商業施設や飲食店が多数あり、JR成田駅までのアクセスも良好です。また、緑豊かな公園や良質な教育施設が点在し、家族向けの安全で便利な生活を提供します。

資産性については、成田市が交通の要衝であることから、将来の賃貸需要は一定の安定性が期待されます。ただし、人口減少傾向や地域内での新築物件供給の競争が、資産価値の評価に影響を及ぼす可能性があります。

所有リスクに関しては、地元のインフラや住民コミュニティの維持状況、経年的な価値の下落に加え、自然災害リスクの評価も考慮する必要があるでしょう。適切な管理体制と保険加入は、こうしたリスクに備えるうえで重要です。

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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性

ダイアパレス成田ニュータウンの存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	132,906	100.0
2025年	134,387	101.1
2030年	134,288	101.0
2035年	133,590	100.5
2040年	132,266	99.5
2045年	130,171	97.9
2050年	127,821	96.2

※周囲の市区町村は印旛郡酒々井町, 富里市, 印旛郡栄町, 佐倉市, 稲敷郡河内町, 八街市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り公津の杜駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス成田ニュータウンの最寄り公津の杜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス成田ニュータウンは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ダイアパレス成田ニュータウンの存在する千葉県成田市橋賀台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,180万円	2008年3月	82.06㎡	38.8万円	3	3LDK
2024年11月	3,180万円	2008年3月	82.06㎡	38.8万円	3	3LDK
2024年11月	3,180万円	2008年3月	82.06㎡	38.8万円	3	3LDK
2024年8月	3,780万円	2008年3月	102.78㎡	36.8万円	7	4LDK
2024年8月	3,780万円	2008年3月	102.78㎡	36.8万円	7	4LDK
2024年8月	3,780万円	2008年3月	102.78㎡	36.8万円	7	4LDK
2023年5月	3,080万円	2008年3月	81.62㎡	37.7万円	7	3LDK
2023年5月	3,080万円	2008年3月	81.62㎡	37.7万円	7	3LDK
2023年5月	3,080万円	2008年3月	81.62㎡	37.7万円	7	3LDK
2022年9月	3,690万円	2008年3月	82.87㎡	44.5万円	2	3LDK
2022年9月	3,690万円	2008年3月	82.87㎡	44.5万円	2	3LDK
2022年9月	3,690万円	2008年3月	82.87㎡	44.5万円	2	3LDK
2021年11月	2,580万円	2008年2月	69.9㎡	36.9万円	5	3LDK
2021年11月	2,580万円	2008年2月	69.9㎡	36.9万円	5	3LDK
2021年11月	2,580万円	2008年2月	69.9㎡	36.9万円	5	3LDK
2021年5月	2,220万円	2008年3月	60.3㎡	36.8万円	5	2LDK
2021年5月	2,220万円	2008年3月	60.3㎡	36.8万円	5	2LDK
2021年5月	2,220万円	2008年3月	60.3㎡	36.8万円	5	2LDK
2021年4月	3,090万円	2008年3月	81.62㎡	37.9万円	8	3LDK
2021年4月	3,090万円	2008年3月	81.62㎡	37.9万円	8	3LDK
2021年4月	3,090万円	2008年3月	81.62㎡	37.9万円	8	3LDK
2021年4月	2,680万円	2008年3月	73.04㎡	36.7万円	3	3LDK
2021年4月	2,680万円	2008年3月	73.04㎡	36.7万円	3	3LDK
2021年4月	2,680万円	2008年3月	73.04㎡	36.7万円	3	3LDK
2019年7月	2,690万円	2008年3月	73.04㎡	36.8万円	5	3LDK
2019年7月	2,690万円	2008年3月	73.04㎡	36.8万円	5	3LDK
2019年7月	2,690万円	2008年3月	73.04㎡	36.8万円	5	3LDK
2019年1月	2,780万円	2008年3月	76.82㎡	36.2万円	1	3LDK
2019年1月	2,780万円	2008年3月	76.82㎡	36.2万円	1	3LDK
2019年1月	2,780万円	2008年3月	76.82㎡	36.2万円	1	3LDK
2019年1月	2,590万円	2008年3月	73.04㎡	35.5万円	4	3LDK
2019年1月	2,590万円	2008年3月	73.04㎡	35.5万円	4	3LDK
2019年1月	2,590万円	2008年3月	73.04㎡	35.5万円	4	3LDK
2018年2月	2,530万円	2008年3月	73.04㎡	34.6万円	2	3LDK
2018年2月	2,530万円	2008年3月	73.04㎡	34.6万円	2	3LDK
2018年2月	2,530万円	2008年3月	73.04㎡	34.6万円	2	3LDK
2018年2月	2,550万円	2008年3月	73.04㎡	34.9万円	3	3LDK
2018年2月	2,550万円	2008年3月	73.04㎡	34.9万円	3	3LDK
2018年2月	2,550万円	2008年3月	73.04㎡	34.9万円	3	3LDK
2018年1月	2,980万円	2008年3月	81.62㎡	36.5万円	6	3LDK
2018年1月	2,980万円	2008年3月	81.62㎡	36.5万円	6	3LDK
2018年1月	2,980万円	2008年3月	81.62㎡	36.5万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

アルファグランデ成田

千葉県成田市加良部１丁目８

築年月：1998年10月

専有面積：75.0㎡〜

相場価格：2,125万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファグランデ成田	千葉県成田市加良部１丁目８	1998年10月	75.0㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ成田2番街	千葉県成田市加良部１丁目１−３	2002年4月	84.87㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ加良部	千葉県成田市加良部１丁目１７	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ加良部２	千葉県成田市加良部１丁目１７−２	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ加良部３	千葉県成田市加良部１丁目１７	1982年6月	81.01㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ成田五番街	千葉県成田市加良部１丁目２−１	2004年10月	100.15㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ加良部1号棟	千葉県成田市加良部１丁目１７−１	1982年6月	77.85㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
アインズコート成田	千葉県成田市大袋２５５−３５	1999年12月	56.62㎡〜	1,074万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク成田3番館	千葉県成田市大袋２５５−２０	1997年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク成田2番館	千葉県成田市大袋２５５−２０	1997年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク成田1番館	千葉県成田市大袋２５５−２０	1997年6月	63.2㎡〜	1,101万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク成田そよかぜの森	千葉県成田市大袋２２５−２０	1997年9月	68.4㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク成田	千葉県成田市大袋２５５−２０	1997年8月	68.4㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク成田4番館	千葉県成田市大袋２５５−２０	1997年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グランツ成田	千葉県成田市囲護台１２４２−４	1995年5月	60.58㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅　１６号棟	千葉県成田市加良部２丁目２−１６	1974年9月	53.39㎡〜	467万円〜	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅７号棟	千葉県成田市加良部２丁目２−７	1975年2月	55.72㎡〜	469万円〜	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅１号棟	千葉県成田市加良部２丁目２−１	1974年9月	--	--	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅４号棟	千葉県成田市加良部２丁目２−４	1973年6月	46.77㎡〜	405万円〜	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅	千葉県成田市加良部２丁目２−１	1975年2月	53.39㎡〜	420万円〜	このマンションの相場を見る