マイキャッスル高井戸アネックス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.21
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5,832万円 9,889万円
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228万円 234万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400

最終更新日:

住所東京都杉並区上高井戸2丁目2−41
築年月2001年8月
総階数3階
総戸数13戸
専有面積82.28㎡ 〜 143.48㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:穴吹ハウジングサービス
修繕積立金約186円/㎡
管理費約236円/㎡
分譲会社
施工会社山田建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
全戸南向き
洗髪洗面台
全戸分駐車場
CATV
TES床暖房
伊製建具
TVモニター
シャワートイレ
no_photography

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マイキャッスル高井戸アネックスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マイキャッスル高井戸アネックス」は東京都杉並区上高井戸に位置する10階建てのマンションで、2001年に完成しました。京王井の頭線の高井戸駅から徒歩約9分と交通の便が良く、東京都心部へのアクセスも非常に良好です。マンション周辺は閑静な住宅街で、治安も良く、ファミリー層に人気があります。周辺には公園やスーパーなどの生活利便施設が点在し、住環境として非常に整っています。

外観は重厚感のあるデザインで、存在感と共に上質さを兼ね備えており、耐震性についても適切な設計が施されています。資産性の観点から見ると、東京都内という立地の良さや築年数の比較的浅さから安定した資産価値が期待できます。また、時折の地震や老朽化に伴う修繕が考慮され、メンテナンスが良好なマンションであるため、所有リスクは低いと考えられます。総戸数が50戸あり、適度な住民数がプライバシーの保護とコミュニティ形成のバランスを取る助けになっています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

マイキャッスル高井戸アネックスの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 三鷹市, 世田谷区, 狛江市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格

マイキャッスル高井戸アネックスの最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイキャッスル高井戸アネックスは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.0万円に比べて、築40年以上では212.5万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マイキャッスル高井戸アネックスの存在する東京都杉並区上高井戸2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡0255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月630万円1984年10月12.72㎡49.5万円41R
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2025年4月4,790万円1995年10月62.7㎡76.4万円13LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:--
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相場価格:4,008万円
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相場価格:1,494万円
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築年月:1976年11月
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相場価格:2,756万円
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専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区高井戸東2丁目13−6
築年月:1984年6月
専有面積:10.97㎡〜
相場価格:948万円
東京都杉並区高井戸東2丁目13−9
築年月:2002年4月
専有面積:21.47㎡〜
相場価格:1,835万円
東京都杉並区高井戸東2丁目9−10
築年月:1988年9月
専有面積:170.23㎡〜
相場価格:15,725万円
東京都杉並区高井戸東2丁目25−17
築年月:2012年5月
専有面積:25.47㎡〜
相場価格:3,393万円
東京都杉並区高井戸東2丁目3−8
築年月:2000年8月
専有面積:54.29㎡〜
相場価格:4,981万円
東京都杉並区高井戸東2丁目15−13
築年月:1998年3月
専有面積:58.58㎡〜
相場価格:6,364万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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