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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区上落合２丁目２８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 20.84㎡ 〜 40.53㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：その他 |
| 修繕積立金 | 約345円/㎡ |
| 管理費 | 約53円/㎡ |
| 分譲会社 | スカイコート株式会社 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「スカイコート新宿落合1番館」は東京都新宿区上落合に位置するマンションです。周辺には閑静な住宅街が広がり、新宿の中心部や繁華街にアクセスしやすいため、利便性が高い立地と言えるでしょう。このマンションは複数階にまたがっており、各階でさまざまな間取りのユニットが提供されています。標準的なユニットのサイズは約20.84㎡から40.53㎡と言われており、賃貸収入としては各階の平均的な賃料が8万円から9万円程度とされていることが多いです。
外観はシンプルで洗練されていて、周囲の景観とも調和しつつ現代的なデザインが特徴です。資産性においては、都心のアクセスの良さや住宅の需要の高さから、比較的安定しており、中長期的な投資としても検討可能です。ただし、東京都内の不動産市場は常に変動しやすいため、所有リスクも存在します。特に地価の高止まりや地域の再開発計画の影響は注視する必要があります。
なお、建物の管理状況によっては資産価値にも影響を与えるため、購入や賃貸の際は管理体制をしっかりと確認することが重要です。このような特徴から、このマンションは投資用不動産として注目される一方で、自宅用のマンションを求める方々にも魅力的な選択肢となっています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 20.84㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 20.89㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 20.89㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 20.89㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 1K | 20.84㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 20.89㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 20.89㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 20.89㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 1K | 20.84㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 20.89㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 20.89㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 20.89㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 1K | 20.84㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 20.89㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 20.89㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 20.89㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 1K | 20.84㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 20.89㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 20.89㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 20.89㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 1K | 20.84㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 20.89㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 20.89㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 20.89㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 1K | 20.84㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 20.89㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 20.89㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 20.89㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 1K | 20.84㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 20.89㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 20.89㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 20.89㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 1K | 20.84㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1LDK | 40.53㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 20.89㎡ | 1003を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 86.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 86.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 86.5万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光建ハイムブリリアンス落合 | 東京都新宿区上落合３丁目１５ | 1986年2月 | 21.49㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中井プラムレジデンス | 東京都新宿区上落合３丁目１５−１ | 1972年3月 | 28.58㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第4 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−１８ | 1991年12月 | 16.2㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合シティタワー | 東京都新宿区上落合３丁目８−２２ | 1999年2月 | 60.42㎡〜 | 7,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２３−１７ | 1990年4月 | 17.55㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン落合2 | 東京都新宿区上落合３丁目３４−１１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合第1ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目２５−６ | 1978年3月 | 33.32㎡〜 | 2,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス落合 ソシエ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第5 | 東京都新宿区上落合３丁目１３−２ | 1996年3月 | 15.36㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールデューク落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２０−５ | 2018年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目８−２ | 1995年8月 | 19.19㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第1 | 東京都新宿区上落合３丁目１０−１７ | 1989年10月 | 23.04㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス新宿パート2 | 東京都新宿区上落合３丁目１６−９ | 1987年10月 | 16.11㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第6 | 東京都新宿区上落合３丁目３２−１ | 2000年2月 | 18.48㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス落合駅前 | 東京都新宿区上落合３丁目９−２ | 2004年11月 | 18.0㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第2 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−５ | 1989年9月 | 19.32㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドリーム上落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−２５ | 1984年2月 | 47.88㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−８ | 1992年11月 | 46.34㎡〜 | 4,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上落合ハイツ | 東京都新宿区上落合２丁目２２−２３ | 1972年8月 | 44.8㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
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