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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区水道１丁目６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 28.85㎡ 〜 56.99㎡ |
| 間取り | 1R/1LDK/1DK/2LDK |
| アクセス |
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「エクセレントシティ文京小桜」は東京都文京区水道1丁目6−7に位置するマンションです。この物件は東京都心部にあり、周囲には大手町や新宿へのアクセスが容易なJRおよび東京メトロの複数の路線が通っているため、通勤やショッピングに便利です。特に、最寄り駅である東京メトロや都営大江戸線の駅が利用できる点は交通の利便性を高めています。
マンションの外観はモダンで洗練されたデザインが施され、市街地ながらも落ち着いた住環境を提供します。街並みに溶け込むような設計は、都会生活を快適に過ごすための工夫が凝らされています。
資産性の面では、文京区というブランド力のある立地にあるため、高い資産価値を維持する可能性があります。一方で、中央区など他のブランドエリアと比較して若干控えめな価格設定である場合もあり、ここに投資することは比較的リスクを抑えた選択と言えるでしょう。
所有リスクに関しては、地震や火災などの災害リスクや、地元の街づくり政策の変動による影響については注意が必要ですが、それを放置してきた問題は特段ないとされています。ただし、普段から継続的なメンテナンスと住民間の意識維持が、資産評価を維持し、所有の安心感を高める要因となるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1LDK | 35.38㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 35.2㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 50.28㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1LDK | 35.2㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 50.28㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1LDK | 40.23㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 2LDK | 55.71㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 2LDK | 54.51㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 50.28㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 35.2㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 50.28㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1LDK | 40.23㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 55.71㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 2LDK | 54.51㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 50.28㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 35.2㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 50.28㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 40.23㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 55.71㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 2LDK | 54.51㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 50.28㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1LDK | 35.2㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 50.28㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1LDK | 40.23㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 50.28㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1LDK | 35.2㎡ | 602を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 50.28㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1DK | 28.85㎡ | 702を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 56.99㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1R | 30.17㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1LDK | 40.23㎡ | 803を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,880万円 | 2016年10月 | 41.83㎡ | 164.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,880万円 | 2016年10月 | 41.83㎡ | 164.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 10,480万円 | 1997年9月 | 75.98㎡ | 137.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,480万円 | 1997年9月 | 75.98㎡ | 137.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 9,980万円 | 1988年10月 | 74.9㎡ | 133.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 9,980万円 | 1988年10月 | 74.9㎡ | 133.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,000万円 | 1990年2月 | 24.22㎡ | 82.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 2,000万円 | 1990年2月 | 24.22㎡ | 82.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 2,000万円 | 1990年2月 | 24.22㎡ | 82.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 7,380万円 | 2005年2月 | 53.6㎡ | 137.7万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 8,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 8,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.66㎡〜 | 8,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | 45.71㎡〜 | 9,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 3,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 57.64㎡〜 | 7,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年6月 | 31.72㎡〜 | 1億1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 4,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
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