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日本橋浜町公園グランドハイツ2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,086万円 〜 13,736万円 （333万円 〜 351万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目５５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日本橋浜町公園グランドハイツ2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日本橋浜町公園グランドハイツ2番館」は、交通の便が良く、都営新宿線「浜町」駅から徒歩4分の場所にあります。1990年に竣工されたこのマンションは、総戸数35戸で地上12階建てです。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、214m先にはファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店があり、358m先にはローソン 新大橋一丁目店、377m先にはローソン 日本橋浜町二丁目店があります。また、229m先には成城石井 日本橋浜町店、306m先にはまいばすけっと 新大橋1丁目店、333m先にはピーコック ストア トルナーレ 日本橋浜町店などのスーパーマーケットもあります。
飲食店も充実しており、91m先には川治、123m先には鳳蘭、125m先には浜町軒、131m先にははなし處・浜町亭 総合スポーツセンター店などがあります。病院も近くにあり、182m先にはいきいき浜町、207m先には浜町田中歯科クリニック、214m先には日本橋浜町耳鼻咽喉科があります。
マンション周辺には公園も多くあります。180m先には浜町公園、240m先にはあやめ第二公園、278m先には中洲公園があります。また、学校や保育施設も近くにあり、181m先には浜町児童館、274m先にはアストハピコ 浜町教室、395m先にはスマイル江東、77m先にはグローバルキッズ浜町園、183m先には浜町保育園、213m先にはキッズハウス浜町公園があります。
「日本橋浜町公園グランドハイツ2番館」は、周辺環境が整っており、生活に便利な施設が揃っています。都心へのアクセスも良く、快適な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
日本橋浜町公園グランドハイツ2番館の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,179 | 100.0 |
| 2025年 | 180,892 | 106.9 |
| 2030年 | 190,062 | 112.3 |
| 2035年 | 198,061 | 117.1 |
| 2040年 | 204,407 | 120.8 |
| 2045年 | 208,688 | 123.4 |
| 2050年 | 210,897 | 124.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江東区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜町駅の築年数で見たマンション価格
日本橋浜町公園グランドハイツ2番館の最寄り浜町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日本橋浜町公園グランドハイツ2番館は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.5万円に比べて、築40年以上では278.7万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
日本橋浜町公園グランドハイツ2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖
洋室 8.1帖
洋室 5.3帖
洋室 4.5帖）
90.55㎡
4階 西
1LDK
50.46㎡
4階 南西
2SLDK
103.28㎡
4階 南西
3LDK
103.28㎡
6階 北
3LDK
103.28㎡
9階 南
3LDK
84.44㎡
10階 南
3LDK
84.44㎡
11階 南
2LDK
92.81㎡
11階 南
3LDK
84.44㎡
12階 南
4LDK
129.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖 洋室 8.1帖 洋室 5.3帖 洋室 4.5帖） | 90.55㎡ | 北 | 3階 北(90.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 50.46㎡ | 西 | 4階 西(50.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 103.28㎡ | 南西 | 4階 南西(103.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 103.28㎡ | 南西 | 4階 南西(103.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 103.28㎡ | 北 | 6階 北(103.28㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 84.44㎡ | 南 | 9階 南(84.44㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 84.44㎡ | 南 | 10階 南(84.44㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 92.81㎡ | 南 | 11階 南(92.81㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 84.44㎡ | 南 | 11階 南(84.44㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 129.52㎡ | 南 | 12階 南(129.52㎡)を無料査定する |
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日本橋浜町公園グランドハイツ2番館の存在する東京都中央区日本橋浜町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 11,500万円 | 2000年3月 | 64.1㎡ | 179.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,500万円 | 2000年3月 | 64.1㎡ | 179.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,500万円 | 2000年3月 | 64.1㎡ | 179.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,380万円 | 2002年4月 | 70.52㎡ | 147.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,380万円 | 2002年4月 | 70.52㎡ | 147.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,800万円 | 2011年2月 | 55.92㎡ | 193.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 10,800万円 | 2011年2月 | 55.92㎡ | 193.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1984年9月 | 17.22㎡ | 109.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1984年9月 | 17.22㎡ | 109.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 5,690万円 | 2008年2月 | 40.32㎡ | 141.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 10,480万円 | 2011年10月 | 62.91㎡ | 166.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,480万円 | 2011年10月 | 62.91㎡ | 166.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2000年8月 | 39.11㎡ | 114.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2000年8月 | 39.11㎡ | 114.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2000年8月 | 39.11㎡ | 114.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,200万円 | 1999年10月 | 61.14㎡ | 150.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,490万円 | 1990年8月 | 90.55㎡ | 126.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,490万円 | 1990年8月 | 90.55㎡ | 126.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1980年10月 | 20.5㎡ | 85.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1980年10月 | 20.5㎡ | 85.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1980年10月 | 20.5㎡ | 85.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2020年7月 | 55.13㎡ | 181.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2020年7月 | 55.13㎡ | 181.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年4月 | 40.5㎡ | 98.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年4月 | 40.5㎡ | 98.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年4月 | 40.5㎡ | 98.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 39.15㎡ | 63.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 39.15㎡ | 63.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 39.15㎡ | 63.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,100万円 | 2011年2月 | 40.47㎡ | 175.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,100万円 | 2011年2月 | 40.47㎡ | 175.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,990万円 | 2020年1月 | 55.26㎡ | 198.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,990万円 | 2020年1月 | 55.26㎡ | 198.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,990万円 | 2020年1月 | 55.26㎡ | 198.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,980万円 | 2000年6月 | 71.35㎡ | 181.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,498万円 | 2000年3月 | 64.1㎡ | 132.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,498万円 | 2000年3月 | 64.1㎡ | 132.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,498万円 | 2000年3月 | 64.1㎡ | 132.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2020年2月 | 40.26㎡ | 185.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2020年2月 | 40.26㎡ | 185.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 41,000万円 | 2005年8月 | 145.21㎡ | 282.3万円 | 30 | 4LDK |
| 2024年10月 | 41,000万円 | 2005年8月 | 145.21㎡ | 282.3万円 | 30 | 4LDK |
| 2024年10月 | 41,000万円 | 2005年8月 | 145.21㎡ | 282.3万円 | 30 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2000年8月 | 42.57㎡ | 109.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 2001年11月 | 21.93㎡ | 117.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 41,000万円 | 2005年8月 | 145.41㎡ | 282.0万円 | 30 | 4LDK |
| 2024年10月 | 41,000万円 | 2005年8月 | 145.41㎡ | 282.0万円 | 30 | 4LDK |
| 2024年10月 | 41,000万円 | 2005年8月 | 145.41㎡ | 282.0万円 | 30 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 2002年1月 | 21.72㎡ | 118.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 2002年1月 | 21.72㎡ | 118.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 1,450万円 | 1985年11月 | 14.65㎡ | 99.0万円 | 11 | 1R |
| 2024年10月 | 1,450万円 | 1985年11月 | 14.65㎡ | 99.0万円 | 11 | 1R |
| 2024年9月 | 4,650万円 | 2005年7月 | 41.28㎡ | 112.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,650万円 | 2005年7月 | 41.28㎡ | 112.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,650万円 | 2005年7月 | 41.28㎡ | 112.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 25.56㎡ | 128.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 25.56㎡ | 128.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 25.56㎡ | 128.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 63.74㎡ | 78.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 63.74㎡ | 78.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 1987年1月 | 57.87㎡ | 98.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 2002年9月 | 20.79㎡ | 86.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 2002年9月 | 20.79㎡ | 86.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年9月 | 4,890万円 | 2004年11月 | 41.97㎡ | 116.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,000万円 | 2003年1月 | 34.01㎡ | 147.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 4,890万円 | 2004年11月 | 41.97㎡ | 116.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,890万円 | 2004年11月 | 41.97㎡ | 116.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 2011年2月 | 41.14㎡ | 177.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 2011年2月 | 41.14㎡ | 177.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,000万円 | 2003年2月 | 29.07㎡ | 137.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 9,800万円 | 2018年1月 | 55.26㎡ | 177.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,800万円 | 2018年1月 | 55.26㎡ | 177.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,970万円 | 2004年11月 | 30.68㎡ | 96.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 2,970万円 | 2004年11月 | 30.68㎡ | 96.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 2,970万円 | 2004年11月 | 30.68㎡ | 96.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 2,300万円 | 2001年7月 | 22.45㎡ | 102.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 2,300万円 | 2001年7月 | 22.45㎡ | 102.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 4,600万円 | 2010年10月 | 41.37㎡ | 111.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,600万円 | 2010年10月 | 41.37㎡ | 111.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,600万円 | 2010年10月 | 41.37㎡ | 111.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2011年2月 | 46.41㎡ | 139.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2011年2月 | 46.41㎡ | 139.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2011年2月 | 46.41㎡ | 139.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 11,250万円 | 2000年6月 | 67.69㎡ | 166.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,380万円 | 2008年8月 | 41.01㎡ | 131.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,380万円 | 2008年8月 | 41.01㎡ | 131.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,380万円 | 2008年8月 | 41.01㎡ | 131.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年8月 | 9,380万円 | 2003年2月 | 58.75㎡ | 159.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,880万円 | 2015年11月 | 54.99㎡ | 179.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,880万円 | 2015年11月 | 54.99㎡ | 179.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2010年5月 | 41.78㎡ | 131.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2010年5月 | 41.78㎡ | 131.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2010年5月 | 41.78㎡ | 131.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,800万円 | 1999年11月 | 53.9㎡ | 163.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,800万円 | 1999年11月 | 53.9㎡ | 163.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 14,280万円 | 2020年1月 | 65.08㎡ | 219.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 14,280万円 | 2020年1月 | 65.08㎡ | 219.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 29.41㎡ | 135.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 29.41㎡ | 135.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 1999年10月 | 69.34㎡ | 143.9万円 | 5 | 3LDK |
日本橋浜町公園グランドハイツ2番館の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.43㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＲＥＬＵＸＩＡ新大橋ＲＩＶＥＲＳＩＤＥ | 東京都江東区新大橋１丁目５−１１ | 2021年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 5,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 22.14㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京ヴュータワー | 東京都江東区新大橋１丁目７−５ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ森下リバーテラス | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ | 2024年5月 | 32.94㎡〜 | 4,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋パークホームズ | 東京都江東区新大橋１丁目６−２ | 2000年3月 | 35.02㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋永谷マンション | 東京都江東区新大橋１丁目５−４ | 1973年9月 | 32.4㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ森下リベラ | 東京都江東区新大橋１丁目４−３ | 2010年11月 | 20.11㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ新大橋 | 東京都江東区新大橋１丁目８−１５ | 1997年5月 | 55.24㎡〜 | 5,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース森下 | 東京都江東区新大橋１丁目４−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバイル日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３４−４ | 2004年12月 | 30.68㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー人形町マンション | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−４ | 1980年2月 | 28.72㎡〜 | 2,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目８−９ | 2012年7月 | 41.81㎡〜 | 5,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２８−２ | 1998年3月 | 37.31㎡〜 | 4,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３５−１ | 2011年11月 | 40.9㎡〜 | 4,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテリベル日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | 40.11㎡〜 | 4,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トレステージ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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