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ルーブル神楽坂

ルーブル神楽坂の売却査定・相場情報

3.51
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売却査定価格（坪単価）
2,301万円 〜 3,481万円
（414万円 〜 439万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区東五軒町４−１３
築年月2000年10月
総階数8階
総戸数26戸
専有面積18.36㎡ 〜 26.23㎡
間取り1K
アクセス

ルーブル神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル神楽坂」は、2000年10月に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は26戸で、交通アクセスも便利で、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩6分となっています。マンション内部には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、生活を便利で快適にする機能が充実しており、共用施設にはラウンジや宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えられています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、安心して暮らすことができます。

周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。セブンイレブンやローソンなどのコンビニは100mから218mと近く、まいばすけっとやマルエツなどのスーパーも142mから270mという距離ですぐに利用することができます。飲食店も多く、120mの本場中華ダイニング食之居や158mの三昇、タロウなどがあり、食事にも困ることはありません。病院も近くにあり、グランヴィ神楽坂やあべメディカルクリニックなどが利用できます。さらに、薬局や公共施設、学校、保育園・幼稚園も充実しています。

このように「ルーブル神楽坂」は、マンション自体の魅力や周辺施設の充実度など、暮らしやすい住環境を備えています。交通アクセスや利便性を考えると、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ルーブル神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル神楽坂の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル神楽坂は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル神楽坂の存在する東京都新宿区東五軒町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月1,480万円1977年11月19.84㎡74.6万円71R
2024年10月1,480万円1977年11月19.84㎡74.6万円71R
2024年10月6,000万円1998年2月50.18㎡119.6万円12LDK
2024年10月6,000万円1998年2月50.18㎡119.6万円12LDK
2024年10月11,000万円2005年1月67.18㎡163.7万円52LDK
2024年10月11,000万円2005年1月67.18㎡163.7万円52LDK
2024年10月3,880万円1981年9月40.67㎡95.4万円71R
2024年10月3,880万円1981年9月40.67㎡95.4万円71R
2024年10月3,880万円1981年9月40.67㎡95.4万円71R
2024年9月1,500万円1977年12月19.84㎡75.6万円51R
2024年9月1,500万円1977年12月19.84㎡75.6万円51R
2024年8月11,680万円2005年1月65.11㎡179.4万円23LDK
2024年8月11,680万円2005年1月65.11㎡179.4万円23LDK
2024年8月11,680万円2005年1月65.11㎡179.4万円23LDK
2024年8月16,980万円2000年2月80.94㎡209.8万円73LDK
2024年8月16,980万円2000年2月80.94㎡209.8万円73LDK
2024年8月14,580万円2002年1月75.59㎡192.9万円33LDK
2024年8月14,580万円2002年1月75.59㎡192.9万円33LDK
2024年8月14,580万円2002年1月75.59㎡192.9万円33LDK
2024年8月1,299万円1977年12月19.84㎡65.5万円91R
2024年8月1,299万円1977年12月19.84㎡65.5万円91R
2024年8月12,580万円2012年5月73.23㎡171.8万円33LDK
2024年8月12,580万円2012年5月73.23㎡171.8万円33LDK
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2024年7月9,980万円2012年5月55.82㎡178.8万円32LDK
2024年7月9,980万円2012年5月55.82㎡178.8万円32LDK
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2024年7月11,800万円2000年7月65.5㎡180.2万円33LDK
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2024年7月19,800万円2014年1月85.7㎡231.0万円63LDK
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2024年6月2,600万円1981年9月32.4㎡80.2万円31LDK
2024年6月2,600万円1981年9月32.4㎡80.2万円31LDK
2024年6月2,600万円1981年9月32.4㎡80.2万円31LDK
2024年6月2,100万円2000年10月18.36㎡114.4万円71K
2024年6月2,100万円2000年10月18.36㎡114.4万円71K
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2024年6月7,690万円1998年2月50.18㎡153.2万円42LDK
2024年6月7,690万円1998年2月50.18㎡153.2万円42LDK
2024年5月16,980万円2012年5月73.23㎡231.9万円73LDK
2024年5月16,980万円2012年5月73.23㎡231.9万円73LDK
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2024年5月6,280万円2002年2月45.36㎡138.4万円31LDK
2024年5月6,280万円2002年2月45.36㎡138.4万円31LDK
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2024年4月12,400万円2002年1月75.79㎡163.6万円63LDK
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2024年4月5,380万円2005年3月35.59㎡151.2万円71K
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2024年3月9,380万円2005年1月65.11㎡144.1万円23LDK
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2024年3月12,400万円2002年1月75.89㎡163.4万円63LDK
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2024年3月8,680万円1999年2月55.66㎡155.9万円93LDK
2024年3月8,680万円1999年2月55.66㎡155.9万円93LDK
2024年3月8,680万円1999年2月4.34㎡2,000.0万円93LDK
2024年3月8,680万円1999年2月4.34㎡2,000.0万円93LDK
2024年2月9,480万円2000年7月68.93㎡137.5万円23LDK
2024年2月9,480万円2000年7月68.93㎡137.5万円23LDK
2024年2月9,480万円2000年7月68.93㎡137.5万円23LDK
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2024年1月5,990万円1998年2月50.18㎡119.4万円42LDK
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2024年1月12,400万円2002年1月75.59㎡164.0万円63LDK
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2023年12月11,900万円2012年5月73.23㎡162.5万円33LDK
2023年12月11,900万円2012年5月73.23㎡162.5万円33LDK
2023年12月11,900万円2012年5月73.23㎡162.5万円33LDK
2023年12月11,000万円2002年1月75.59㎡145.5万円33LDK
2023年12月11,000万円2002年1月75.59㎡145.5万円33LDK
2023年12月11,000万円2002年1月75.59㎡145.5万円33LDK
2023年12月12,500万円2012年5月73.23㎡170.7万円73LDK
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2023年12月12,500万円2012年5月73.23㎡170.7万円73LDK
2023年12月14,000万円2002年1月81.14㎡172.5万円142LDK
2023年12月14,000万円2002年1月81.14㎡172.5万円142LDK
2023年12月14,000万円2002年1月81.14㎡172.5万円142LDK
2023年12月8,680万円1999年2月55.66㎡155.9万円43LDK
2023年12月8,680万円1999年2月55.66㎡155.9万円43LDK
2023年12月9,300万円2000年7月65.5㎡142.0万円33LDK
2023年12月9,300万円2000年7月65.5㎡142.0万円33LDK
2023年12月9,300万円2000年7月65.5㎡142.0万円33LDK
2023年12月9,300万円2000年7月65.5㎡142.0万円33LDK
2023年11月3,680万円1981年9月40.67㎡90.5万円71R
2023年11月3,680万円1981年9月40.67㎡90.5万円71R
2023年11月3,680万円1981年9月40.67㎡90.5万円71R
2023年10月5,880万円2001年6月47.85㎡122.9万円82LDK
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2023年9月2,780万円1981年9月32.4㎡85.8万円81K
2023年9月2,780万円1981年9月32.4㎡85.8万円81K
2023年9月2,780万円1981年9月32.4㎡85.8万円81K
2023年7月3,199万円1977年12月39.68㎡80.6万円21LDK
2023年7月3,199万円1977年12月39.68㎡80.6万円21LDK
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サンライズ神楽坂東京都新宿区水道町１−２０1979年3月21.05㎡〜1,863万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル新宿水道町東京都新宿区水道町１−１５2006年9月20.15㎡〜2,850万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル神楽坂東京都新宿区水道町２−７1997年1月57.64㎡〜8,458万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂センティア東京都新宿区水道町１−２１2024年5月31.72㎡〜5,904万円〜このマンションの相場を見る
ディップス神楽坂東京都新宿区水道町４−１８2014年3月25.26㎡〜3,747万円〜このマンションの相場を見る
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