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上ノ丸ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 881万円 〜 953万円 （45万円 〜 46万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 兵庫県明石市太寺３丁目４−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性
上ノ丸ハイツの存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。
周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 303,601 | 100.0 |
| 2025年 | 305,438 | 100.6 |
| 2030年 | 300,637 | 99.0 |
| 2035年 | 294,622 | 97.0 |
| 2040年 | 287,248 | 94.6 |
| 2045年 | 278,846 | 91.8 |
| 2050年 | 269,828 | 88.9 |
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 加古郡稲美町, 神戸市長田区, 加古郡播磨町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人丸前駅の築年数で見たマンション価格
上ノ丸ハイツの最寄り人丸前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上ノ丸ハイツは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.0万円に比べて、築40年以上では66.2万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
4DK
65.12㎡
3階 北
4DK
68.27㎡
4階 北
4DK
68.27㎡
5階 北
3LDK
68.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4DK | 65.12㎡ | 北 | 2階 北(65.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 4DK | 68.27㎡ | 北 | 3階 北(68.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 68.27㎡ | 北 | 4階 北(68.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.27㎡ | 北 | 5階 北(68.27㎡)を無料査定する |
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上ノ丸ハイツの存在する兵庫県明石市太寺３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 29,880万円 | 2004年1月 | 72.85㎡ | 410.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 29,880万円 | 2004年1月 | 72.85㎡ | 410.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 720万円 | 1972年3月 | 68.27㎡ | 10.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 720万円 | 1972年3月 | 68.27㎡ | 10.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,380万円 | 2009年1月 | 87.66㎡ | 38.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,380万円 | 2009年1月 | 87.66㎡ | 38.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,380万円 | 2009年1月 | 87.66㎡ | 38.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 2009年1月 | 87.66㎡ | 36.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 2009年1月 | 87.66㎡ | 36.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 2009年1月 | 87.66㎡ | 36.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 580万円 | 1972年3月 | 68.27㎡ | 8.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 580万円 | 1972年3月 | 68.27㎡ | 8.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 590万円 | 1972年3月 | 65.12㎡ | 9.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 590万円 | 1972年3月 | 65.12㎡ | 9.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 370万円 | 1972年3月 | 68.27㎡ | 5.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 370万円 | 1972年3月 | 68.27㎡ | 5.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,680万円 | 2004年1月 | 88.41㎡ | 30.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,680万円 | 2004年1月 | 88.41㎡ | 30.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,380万円 | 2004年1月 | 78.39㎡ | 30.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,380万円 | 2004年1月 | 78.39㎡ | 30.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 2009年1月 | 90.26㎡ | 36.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 2009年1月 | 90.26㎡ | 36.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 2009年1月 | 90.26㎡ | 36.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,990万円 | 2009年1月 | 87.66㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,990万円 | 2009年1月 | 87.66㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,990万円 | 2009年1月 | 87.66㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,990万円 | 2009年1月 | 87.66㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,990万円 | 2009年1月 | 87.66㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,990万円 | 2009年1月 | 87.66㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,080万円 | 2004年1月 | 71.76㎡ | 29.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,080万円 | 2004年1月 | 71.76㎡ | 29.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 690万円 | 1972年3月 | 68.27㎡ | 10.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 690万円 | 1972年3月 | 68.27㎡ | 10.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 690万円 | 1972年3月 | 68.27㎡ | 10.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 690万円 | 1972年3月 | 68.27㎡ | 10.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 750万円 | 1972年3月 | 68.27㎡ | 11.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 750万円 | 1972年3月 | 68.27㎡ | 11.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年1月 | 590万円 | 1972年3月 | 68.27㎡ | 8.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年1月 | 590万円 | 1972年3月 | 68.27㎡ | 8.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年10月 | 2,590万円 | 2009年1月 | 71.93㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年10月 | 2,590万円 | 2009年1月 | 71.93㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年10月 | 2,590万円 | 2009年1月 | 71.93㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 明石人丸町パークホームズ | 兵庫県明石市人丸町５−４１ | 1987年11月 | 64.21㎡〜 | 1,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石太寺 | 兵庫県明石市太寺２丁目１０−１ | 2009年1月 | 61.65㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス明石太寺 | 兵庫県明石市太寺２丁目１０−５８ | 2004年1月 | 71.46㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ明石B棟 | 兵庫県明石市山下町１１−３５ | 1991年3月 | 59.95㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ明石山下町 | 兵庫県明石市山下町７−２７ | 2006年8月 | 77.15㎡〜 | 3,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス明石公園 | 兵庫県明石市山下町１３−２３ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ明石公園 | 兵庫県明石市山下町９−４ | 1997年3月 | 73.4㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ明石A棟 | 兵庫県明石市山下町１０−３５ | 1991年5月 | 59.0㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドシャトー明石 | 兵庫県明石市山下町５−３４ | 1986年9月 | 47.61㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 兵庫県明石市上ノ丸１丁目１３−２０ | 2001年10月 | 57.94㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー明石 | 兵庫県明石市相生町２丁目２−３９ | 1981年3月 | 85.05㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコートベイサイド明石相生町 | 兵庫県明石市相生町２丁目１１−１５ | 2000年5月 | 54.78㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ明石 | 兵庫県明石市相生町２丁目５−３２ | 1991年2月 | 56.33㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石リンクス | 兵庫県明石市相生町２丁目９−１９ | 2014年1月 | 68.66㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石相生町 | 兵庫県明石市相生町２丁目１０−１７ | 1999年12月 | 57.78㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール明石相生町 | 兵庫県明石市相生町２丁目６−９ | 2007年3月 | 62.2㎡〜 | 2,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石 | 兵庫県明石市相生町２丁目２−７ | 1997年11月 | 56.55㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリンパレス明石 | 兵庫県明石市中崎１丁目１−１ | 1980年11月 | 70.08㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 兵庫県明石市西新町２丁目５−１２ | 2017年5月 | 63.63㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石グリーンプロムナード | 兵庫県明石市西新町２丁目３−１１ | 2023年6月 | 53.62㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
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