ワコーレ明石太寺の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
2,431万円〜 4,168万円（130万円〜 136万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県明石市太寺２丁目１０−１
築年月	2009年1月
総階数	6階
総戸数	20戸
専有面積	61.65㎡〜 101.27㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	人丸前駅徒歩13分大蔵谷駅徒歩14分明石駅徒歩19分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ

光FIN対応

ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾘﾓｺﾝｷｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

Wﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄ･ｻﾑﾀｰﾝ回し

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

食洗機

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾌﾗｯｸﾞｽﾄｰﾝﾌﾛｱ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

水栓ｺﾝｾﾝﾄ

足元保安灯

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

ワコーレ明石太寺の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り人丸前駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ明石太寺の最寄り人丸前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ明石太寺は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.0万円に比べて、築40年以上では66.2万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ明石太寺の存在する兵庫県明石市太寺２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	29,880万円	2004年1月	72.85㎡	410.2万円	1	3LDK
2024年7月	29,880万円	2004年1月	72.85㎡	410.2万円	1	3LDK
2023年4月	720万円	1972年3月	68.27㎡	10.5万円	3	3LDK
2023年4月	720万円	1972年3月	68.27㎡	10.5万円	3	3LDK
2021年12月	3,380万円	2009年1月	87.66㎡	38.6万円	5	3LDK
2021年12月	3,380万円	2009年1月	87.66㎡	38.6万円	5	3LDK
2021年12月	3,380万円	2009年1月	87.66㎡	38.6万円	5	3LDK
2021年1月	3,180万円	2009年1月	87.66㎡	36.3万円	5	3LDK
2021年1月	3,180万円	2009年1月	87.66㎡	36.3万円	5	3LDK
2021年1月	3,180万円	2009年1月	87.66㎡	36.3万円	5	3LDK
2021年1月	580万円	1972年3月	68.27㎡	8.5万円	5	3LDK
2021年1月	580万円	1972年3月	68.27㎡	8.5万円	5	3LDK
2020年7月	590万円	1972年3月	65.12㎡	9.1万円	2	3LDK
2020年7月	590万円	1972年3月	65.12㎡	9.1万円	2	3LDK
2020年3月	370万円	1972年3月	68.27㎡	5.4万円	4	3LDK
2020年3月	370万円	1972年3月	68.27㎡	5.4万円	4	3LDK
2019年7月	2,680万円	2004年1月	88.41㎡	30.3万円	5	3LDK
2019年7月	2,680万円	2004年1月	88.41㎡	30.3万円	5	3LDK
2019年5月	2,380万円	2004年1月	78.39㎡	30.4万円	4	3LDK
2019年5月	2,380万円	2004年1月	78.39㎡	30.4万円	4	3LDK
2019年1月	3,280万円	2009年1月	90.26㎡	36.3万円	5	3LDK
2019年1月	3,280万円	2009年1月	90.26㎡	36.3万円	5	3LDK
2019年1月	3,280万円	2009年1月	90.26㎡	36.3万円	5	3LDK
2018年1月	2,990万円	2009年1月	87.66㎡	34.1万円	2	3LDK
2018年1月	2,990万円	2009年1月	87.66㎡	34.1万円	2	3LDK
2018年1月	2,990万円	2009年1月	87.66㎡	34.1万円	2	3LDK
2017年8月	2,990万円	2009年1月	87.66㎡	34.1万円	2	3LDK
2017年8月	2,990万円	2009年1月	87.66㎡	34.1万円	2	3LDK
2017年8月	2,990万円	2009年1月	87.66㎡	34.1万円	2	3LDK
2017年5月	2,080万円	2004年1月	71.76㎡	29.0万円	2	3LDK
2017年5月	2,080万円	2004年1月	71.76㎡	29.0万円	2	3LDK
2017年4月	690万円	1972年3月	68.27㎡	10.1万円	5	3LDK
2017年4月	690万円	1972年3月	68.27㎡	10.1万円	5	3LDK
2017年2月	690万円	1972年3月	68.27㎡	10.1万円	5	3LDK
2017年2月	690万円	1972年3月	68.27㎡	10.1万円	5	3LDK
2017年2月	750万円	1972年3月	68.27㎡	11.0万円	5	3LDK
2017年2月	750万円	1972年3月	68.27㎡	11.0万円	5	3LDK
2017年1月	590万円	1972年3月	68.27㎡	8.6万円	5	3LDK
2017年1月	590万円	1972年3月	68.27㎡	8.6万円	5	3LDK
2016年10月	2,590万円	2009年1月	71.93㎡	36.0万円	4	3LDK
2016年10月	2,590万円	2009年1月	71.93㎡	36.0万円	4	3LDK
2016年10月	2,590万円	2009年1月	71.93㎡	36.0万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

アルファステイツ明石太寺ヒルズ

兵庫県明石市太寺大野町２６９４−１１

築年月：2015年7月

専有面積：68.12㎡〜

相場価格：3,451万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファステイツ明石太寺ヒルズ	兵庫県明石市太寺大野町２６９４−１１	2015年7月	68.12㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドラヴィ	兵庫県明石市太寺大野町２６４８−１	1988年6月	35.55㎡〜	688万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤハイツ太寺	兵庫県明石市太寺大野町２７１９−１	1980年11月	63.93㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス明石太寺	兵庫県明石市太寺２丁目１０−５８	2004年1月	71.46㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る
上ノ丸ハイツ	兵庫県明石市太寺３丁目４−３１	1972年3月	65.12㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー明石	兵庫県明石市相生町２丁目２−３９	1981年3月	85.05㎡〜	1,214万円〜	このマンションの相場を見る
リブコートベイサイド明石相生町	兵庫県明石市相生町２丁目１１−１５	2000年5月	54.78㎡〜	1,906万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ明石	兵庫県明石市相生町２丁目５−３２	1991年2月	56.33㎡〜	1,925万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石リンクス	兵庫県明石市相生町２丁目９−１９	2014年1月	68.66㎡〜	3,738万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石相生町	兵庫県明石市相生町２丁目１０−１７	1999年12月	57.78㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石相生町	兵庫県明石市相生町２丁目６−９	2007年3月	62.2㎡〜	2,853万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石	兵庫県明石市相生町２丁目２−７	1997年11月	56.55㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
マリンパレス明石	兵庫県明石市中崎１丁目１−１	1980年11月	70.08㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
明石人丸町パークホームズ	兵庫県明石市人丸町５−４１	1987年11月	64.21㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
マンション朝霧３号館	兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−９	1977年10月	51.52㎡〜	481万円〜	このマンションの相場を見る
マンション朝霧	兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−３６	1977年10月	58.07㎡〜	676万円〜	このマンションの相場を見る
マンション朝霧2号館	兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−７	1973年8月	37.54㎡〜	371万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2西神戸	兵庫県神戸市西区玉津町高津橋２６６−１	1990年9月	47.37㎡〜	685万円〜	このマンションの相場を見る
エーデルハイム大蔵谷	兵庫県明石市東野町２０４３−１２８	1974年4月	45.67㎡〜	529万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール朝霧ヶ丘	兵庫県明石市東野町１−５	1982年7月	62.7㎡〜	1,252万円〜	このマンションの相場を見る