メゾンドラヴィの売却査定・相場情報

3.14

売却査定価格（坪単価）
688万円〜 744万円（63万円〜 64万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	兵庫県明石市太寺大野町２６４８−１
築年月	1988年6月
総階数	4階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	人丸前駅徒歩12分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

メゾンドラヴィの存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り人丸前駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドラヴィの最寄り人丸前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドラヴィは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.0万円に比べて、築40年以上では66.2万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メゾンドラヴィの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

1DK（ダイニングキッチン 8帖洋室 6帖）

38.88㎡

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2階南東

35.55㎡

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4階北東

ワンルーム

35.55㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1DK（ダイニングキッチン 8帖洋室 6帖）	38.88㎡	北東	1階北東(38.88㎡)を無料査定する
2	1K	35.55㎡	南東	2階南東(35.55㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	35.55㎡	北東	4階北東(35.55㎡)を無料査定する

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メゾンドラヴィの存在する兵庫県明石市太寺大野町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	900万円	1980年11月	74.91㎡	12.0万円	4	2LDK
2024年10月	900万円	1980年11月	74.91㎡	12.0万円	4	2LDK
2024年6月	400万円	1988年6月	38.88㎡	10.3万円	1	1K
2024年4月	3,980万円	2015年2月	73.0㎡	54.5万円	7	3LDK
2024年4月	3,980万円	2015年2月	73.0㎡	54.5万円	7	3LDK
2024年4月	3,980万円	2015年2月	73.0㎡	54.5万円	7	3LDK
2023年2月	3,380万円	2015年4月	73.39㎡	46.1万円	2	3LDK
2023年2月	3,380万円	2015年4月	73.39㎡	46.1万円	2	3LDK
2023年2月	3,380万円	2015年4月	73.39㎡	46.1万円	2	3LDK
2023年2月	3,480万円	2015年4月	73.0㎡	47.7万円	5	3LDK
2023年2月	3,480万円	2015年4月	73.0㎡	47.7万円	5	3LDK
2023年2月	3,480万円	2015年4月	73.0㎡	47.7万円	5	3LDK
2022年11月	328万円	1988年6月	35.55㎡	9.2万円	4	1R
2022年9月	3,600万円	2015年4月	83.69㎡	43.0万円	4	3LDK
2022年9月	3,600万円	2015年4月	83.69㎡	43.0万円	4	3LDK
2022年9月	3,600万円	2015年4月	83.69㎡	43.0万円	4	3LDK
2022年6月	480万円	1988年6月	35.55㎡	13.5万円	2	1K
2022年3月	1,180万円	1980年11月	69.6㎡	17.0万円	4	2LDK
2022年3月	1,180万円	1980年11月	69.6㎡	17.0万円	4	2LDK
2021年11月	3,180万円	2015年6月	73.0㎡	43.6万円	4	3LDK
2021年11月	3,180万円	2015年6月	73.0㎡	43.6万円	4	3LDK
2021年11月	3,180万円	2015年6月	73.0㎡	43.6万円	4	3LDK
2021年7月	3,780万円	2015年4月	68.12㎡	55.5万円	7	3LDK
2021年7月	3,680万円	2015年4月	68.12㎡	54.0万円	7	3LDK
2021年7月	3,680万円	2015年4月	68.12㎡	54.0万円	7	3LDK
2021年7月	3,680万円	2015年4月	68.12㎡	54.0万円	7	3LDK
2021年7月	3,498万円	2015年4月	68.12㎡	51.4万円	7	3LDK
2021年7月	3,198万円	2015年4月	68.12㎡	46.9万円	7	3LDK
2021年7月	3,498万円	2015年4月	68.12㎡	51.4万円	7	3LDK
2021年7月	3,198万円	2015年4月	68.12㎡	46.9万円	7	3LDK
2021年7月	3,198万円	2015年4月	68.12㎡	46.9万円	7	3LDK
2021年7月	3,498万円	2015年4月	68.12㎡	51.4万円	7	3LDK
2021年7月	3,780万円	2015年4月	68.12㎡	55.5万円	7	3LDK
2021年7月	3,598万円	2015年4月	68.12㎡	52.8万円	7	3LDK
2021年7月	3,598万円	2015年4月	68.12㎡	52.8万円	7	3LDK
2021年7月	3,598万円	2015年4月	68.12㎡	52.8万円	7	3LDK
2021年7月	3,780万円	2015年4月	68.12㎡	55.5万円	7	3LDK
2021年6月	420万円	1988年6月	35.55㎡	11.8万円	2	1R
2021年5月	3,198万円	2015年4月	68.12㎡	46.9万円	7	2LDK
2021年5月	3,198万円	2015年4月	68.12㎡	46.9万円	7	2LDK
2021年5月	3,198万円	2015年4月	68.12㎡	46.9万円	7	2LDK
2019年11月	3,598万円	2015年7月	81.47㎡	44.2万円	2	3LDK
2019年11月	3,598万円	2015年7月	81.47㎡	44.2万円	2	3LDK
2019年11月	3,598万円	2015年7月	81.47㎡	44.2万円	2	3LDK
2019年11月	3,598万円	2015年7月	73.39㎡	49.0万円	2	3LDK
2019年11月	3,598万円	2015年7月	73.39㎡	49.0万円	2	3LDK
2019年11月	3,598万円	2015年7月	73.39㎡	49.0万円	2	3LDK
2019年5月	3,680万円	2015年4月	83.69㎡	44.0万円	4	3LDK
2019年5月	3,680万円	2015年4月	83.69㎡	44.0万円	4	3LDK
2019年5月	3,680万円	2015年4月	83.69㎡	44.0万円	4	3LDK
2018年8月	630万円	1980年11月	64.11㎡	9.8万円	1	3LDK
2018年8月	630万円	1980年11月	64.11㎡	9.8万円	1	3LDK
2018年6月	3,480万円	2015年4月	81.47㎡	42.7万円	6	4LDK
2018年6月	3,480万円	2015年4月	81.47㎡	42.7万円	6	4LDK
2018年6月	3,480万円	2015年4月	81.47㎡	42.7万円	6	4LDK
2018年4月	1,150万円	1980年11月	74.91㎡	15.4万円	4	2LDK
2018年4月	1,150万円	1980年11月	74.91㎡	15.4万円	4	2LDK
2017年11月	570万円	1980年11月	63.93㎡	8.9万円	3	2LDK
2017年11月	570万円	1980年11月	63.93㎡	8.9万円	3	2LDK
2017年5月	480万円	1988年5月	43.74㎡	11.0万円	1	1R
2017年3月	1,250万円	1980年11月	74.91㎡	16.7万円	4	2LDK
2017年3月	1,250万円	1980年11月	74.91㎡	16.7万円	4	2LDK

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アルファステイツ明石太寺ヒルズ

兵庫県明石市太寺大野町２６９４−１１

築年月：2015年7月

専有面積：68.12㎡〜

相場価格：3,451万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファステイツ明石太寺ヒルズ	兵庫県明石市太寺大野町２６９４−１１	2015年7月	68.12㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤハイツ太寺	兵庫県明石市太寺大野町２７１９−１	1980年11月	63.93㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
エーデルハイム大蔵谷	兵庫県明石市東野町２０４３−１２８	1974年4月	45.67㎡〜	529万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール朝霧ヶ丘	兵庫県明石市東野町１−５	1982年7月	62.7㎡〜	1,252万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート明石東野町人丸ヒルズ	兵庫県明石市東野町	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
朝霧パークホームズ	兵庫県明石市東野町２０５６	1990年2月	63.96㎡〜	1,552万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール朝霧	兵庫県明石市東野町９−１	1982年8月	71.5㎡〜	1,121万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレヴィサージュ朝霧	兵庫県明石市東野町２０４３−７	2003年9月	61.44㎡〜	2,246万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石ラメール	兵庫県明石市東野町２０４３−１７	2013年7月	63.78㎡〜	2,951万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコーポ朝霧	兵庫県明石市東野町７−１	1983年9月	62.7㎡〜	1,024万円〜	このマンションの相場を見る
ジュリオ東野	兵庫県明石市東野町１９００−３	1997年2月	69.3㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ2	兵庫県明石市東野町１９２２−１	1998年2月	60.02㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
大蔵谷住宅	兵庫県明石市東野町２０１１−２	1965年3月	51.83㎡〜	436万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3	兵庫県明石市東野町１９８０−４	1998年9月	61.52㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ1	兵庫県明石市東野町１９８２−２	1996年5月	65.43㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
カサベラ大蔵谷	兵庫県明石市東野町２０４３−１５	1978年10月	57.58㎡〜	733万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ	兵庫県明石市東野町１９８２−２	1996年5月	68.67㎡〜	2,186万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク明石東野町	兵庫県明石市東野町２１５１−６	2000年6月	66.61㎡〜	2,050万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石太寺	兵庫県明石市太寺２丁目１０−１	2009年1月	61.65㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス明石太寺	兵庫県明石市太寺２丁目１０−５８	2004年1月	71.46㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る

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