アルファステイツ明石太寺ヒルズの売却査定・相場情報

4.43

売却査定価格（坪単価）
3,451万円〜 4,583万円（167万円〜 174万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県明石市太寺大野町２６９４−１１
築年月	2015年7月
総階数	7階
総戸数	34戸
専有面積	68.12㎡〜 87.2㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	人丸前駅徒歩14分大蔵谷駅徒歩15分明石駅徒歩22分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

LED照明

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

光FIN

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ﾌﾙﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

アルファステイツ明石太寺ヒルズの

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

アルファステイツ明石太寺ヒルズの存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り人丸前駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ明石太寺ヒルズの最寄り人丸前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ明石太寺ヒルズは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.0万円に比べて、築40年以上では66.2万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ明石太寺ヒルズの存在する兵庫県明石市太寺大野町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	900万円	1980年11月	74.91㎡	12.0万円	4	2LDK
2024年10月	900万円	1980年11月	74.91㎡	12.0万円	4	2LDK
2024年6月	400万円	1988年6月	38.88㎡	10.3万円	1	1K
2024年4月	3,980万円	2015年2月	73.0㎡	54.5万円	7	3LDK
2024年4月	3,980万円	2015年2月	73.0㎡	54.5万円	7	3LDK
2024年4月	3,980万円	2015年2月	73.0㎡	54.5万円	7	3LDK
2023年2月	3,380万円	2015年4月	73.39㎡	46.1万円	2	3LDK
2023年2月	3,380万円	2015年4月	73.39㎡	46.1万円	2	3LDK
2023年2月	3,380万円	2015年4月	73.39㎡	46.1万円	2	3LDK
2023年2月	3,480万円	2015年4月	73.0㎡	47.7万円	5	3LDK
2023年2月	3,480万円	2015年4月	73.0㎡	47.7万円	5	3LDK
2023年2月	3,480万円	2015年4月	73.0㎡	47.7万円	5	3LDK
2022年11月	328万円	1988年6月	35.55㎡	9.2万円	4	1R
2022年9月	3,600万円	2015年4月	83.69㎡	43.0万円	4	3LDK
2022年9月	3,600万円	2015年4月	83.69㎡	43.0万円	4	3LDK
2022年9月	3,600万円	2015年4月	83.69㎡	43.0万円	4	3LDK
2022年6月	480万円	1988年6月	35.55㎡	13.5万円	2	1K
2022年3月	1,180万円	1980年11月	69.6㎡	17.0万円	4	2LDK
2022年3月	1,180万円	1980年11月	69.6㎡	17.0万円	4	2LDK
2021年11月	3,180万円	2015年6月	73.0㎡	43.6万円	4	3LDK
2021年11月	3,180万円	2015年6月	73.0㎡	43.6万円	4	3LDK
2021年11月	3,180万円	2015年6月	73.0㎡	43.6万円	4	3LDK
2021年7月	3,780万円	2015年4月	68.12㎡	55.5万円	7	3LDK
2021年7月	3,680万円	2015年4月	68.12㎡	54.0万円	7	3LDK
2021年7月	3,680万円	2015年4月	68.12㎡	54.0万円	7	3LDK
2021年7月	3,680万円	2015年4月	68.12㎡	54.0万円	7	3LDK
2021年7月	3,498万円	2015年4月	68.12㎡	51.4万円	7	3LDK
2021年7月	3,198万円	2015年4月	68.12㎡	46.9万円	7	3LDK
2021年7月	3,498万円	2015年4月	68.12㎡	51.4万円	7	3LDK
2021年7月	3,198万円	2015年4月	68.12㎡	46.9万円	7	3LDK
2021年7月	3,198万円	2015年4月	68.12㎡	46.9万円	7	3LDK
2021年7月	3,498万円	2015年4月	68.12㎡	51.4万円	7	3LDK
2021年7月	3,780万円	2015年4月	68.12㎡	55.5万円	7	3LDK
2021年7月	3,598万円	2015年4月	68.12㎡	52.8万円	7	3LDK
2021年7月	3,598万円	2015年4月	68.12㎡	52.8万円	7	3LDK
2021年7月	3,598万円	2015年4月	68.12㎡	52.8万円	7	3LDK
2021年7月	3,780万円	2015年4月	68.12㎡	55.5万円	7	3LDK
2021年6月	420万円	1988年6月	35.55㎡	11.8万円	2	1R
2021年5月	3,198万円	2015年4月	68.12㎡	46.9万円	7	2LDK
2021年5月	3,198万円	2015年4月	68.12㎡	46.9万円	7	2LDK
2021年5月	3,198万円	2015年4月	68.12㎡	46.9万円	7	2LDK
2019年11月	3,598万円	2015年7月	81.47㎡	44.2万円	2	3LDK
2019年11月	3,598万円	2015年7月	81.47㎡	44.2万円	2	3LDK
2019年11月	3,598万円	2015年7月	81.47㎡	44.2万円	2	3LDK
2019年11月	3,598万円	2015年7月	73.39㎡	49.0万円	2	3LDK
2019年11月	3,598万円	2015年7月	73.39㎡	49.0万円	2	3LDK
2019年11月	3,598万円	2015年7月	73.39㎡	49.0万円	2	3LDK
2019年5月	3,680万円	2015年4月	83.69㎡	44.0万円	4	3LDK
2019年5月	3,680万円	2015年4月	83.69㎡	44.0万円	4	3LDK
2019年5月	3,680万円	2015年4月	83.69㎡	44.0万円	4	3LDK
2018年8月	630万円	1980年11月	64.11㎡	9.8万円	1	3LDK
2018年8月	630万円	1980年11月	64.11㎡	9.8万円	1	3LDK
2018年6月	3,480万円	2015年4月	81.47㎡	42.7万円	6	4LDK
2018年6月	3,480万円	2015年4月	81.47㎡	42.7万円	6	4LDK
2018年6月	3,480万円	2015年4月	81.47㎡	42.7万円	6	4LDK
2018年4月	1,150万円	1980年11月	74.91㎡	15.4万円	4	2LDK
2018年4月	1,150万円	1980年11月	74.91㎡	15.4万円	4	2LDK
2017年11月	570万円	1980年11月	63.93㎡	8.9万円	3	2LDK
2017年11月	570万円	1980年11月	63.93㎡	8.9万円	3	2LDK
2017年5月	480万円	1988年5月	43.74㎡	11.0万円	1	1R
2017年3月	1,250万円	1980年11月	74.91㎡	16.7万円	4	2LDK
2017年3月	1,250万円	1980年11月	74.91㎡	16.7万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

メゾンドラヴィ

兵庫県明石市太寺大野町２６４８−１

築年月：1988年6月

専有面積：35.55㎡〜

相場価格：688万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドラヴィ	兵庫県明石市太寺大野町２６４８−１	1988年6月	35.55㎡〜	688万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤハイツ太寺	兵庫県明石市太寺大野町２７１９−１	1980年11月	63.93㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウスあかし	兵庫県明石市荷山町	1974年9月	--	--	このマンションの相場を見る
赤羽グリーンタウン12	兵庫県明石市荷山町１６６１−９	1988年7月	86.87㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
赤羽グリーンタウン11住宅	兵庫県明石市荷山町１６６１−３８	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石太寺	兵庫県明石市太寺２丁目１０−１	2009年1月	61.65㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス明石太寺	兵庫県明石市太寺２丁目１０−５８	2004年1月	71.46㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ朝霧	兵庫県明石市西朝霧丘５−４５	1982年5月	83.7㎡〜	789万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー明石	兵庫県明石市相生町２丁目２−３９	1981年3月	85.05㎡〜	1,214万円〜	このマンションの相場を見る
リブコートベイサイド明石相生町	兵庫県明石市相生町２丁目１１−１５	2000年5月	54.78㎡〜	1,906万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ明石	兵庫県明石市相生町２丁目５−３２	1991年2月	56.33㎡〜	1,925万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石リンクス	兵庫県明石市相生町２丁目９−１９	2014年1月	68.66㎡〜	3,738万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石相生町	兵庫県明石市相生町２丁目１０−１７	1999年12月	57.78㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石相生町	兵庫県明石市相生町２丁目６−９	2007年3月	62.2㎡〜	2,853万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石	兵庫県明石市相生町２丁目２−７	1997年11月	56.55㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
マリンパレス明石	兵庫県明石市中崎１丁目１−１	1980年11月	70.08㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
明石人丸町パークホームズ	兵庫県明石市人丸町５−４１	1987年11月	64.21㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
マンション朝霧３号館	兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−９	1977年10月	51.52㎡〜	481万円〜	このマンションの相場を見る
マンション朝霧	兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−３６	1977年10月	58.07㎡〜	676万円〜	このマンションの相場を見る
マンション朝霧2号館	兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−７	1973年8月	37.54㎡〜	371万円〜	このマンションの相場を見る