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明石人丸町パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,608万円 〜 1,914万円 （83万円 〜 84万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報
| 住所 | 兵庫県明石市人丸町５−４１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
明石人丸町パークホームズの
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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性
明石人丸町パークホームズの存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。
周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 303,601 | 100.0 |
| 2025年 | 305,438 | 100.6 |
| 2030年 | 300,637 | 99.0 |
| 2035年 | 294,622 | 97.0 |
| 2040年 | 287,248 | 94.6 |
| 2045年 | 278,846 | 91.8 |
| 2050年 | 269,828 | 88.9 |
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人丸前駅の築年数で見たマンション価格
明石人丸町パークホームズの最寄り人丸前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。明石人丸町パークホームズは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.0万円に比べて、築40年以上では66.2万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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明石人丸町パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
68.84㎡
2階 南西
2LDK
70.82㎡
2階 北
3LDK
72.21㎡
3階 南西
3LDK
68.84㎡
3階 北
3LDK
68.84㎡
3階 南西
3LDK
64.21㎡
4階 北
3LDK
75.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.84㎡ | 北 | 1階 北(68.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 70.82㎡ | 南西 | 2階 南西(70.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.21㎡ | 北 | 2階 北(72.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.84㎡ | 南西 | 3階 南西(68.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.84㎡ | 北 | 3階 北(68.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.21㎡ | 南西 | 3階 南西(64.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.73㎡ | 北 | 4階 北(75.73㎡)を無料査定する |
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明石人丸町パークホームズの存在する兵庫県明石市人丸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,720万円 | 1987年11月 | 68.84㎡ | 25.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,720万円 | 1987年11月 | 68.84㎡ | 25.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,830万円 | 1987年11月 | 72.21㎡ | 25.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,830万円 | 1987年11月 | 72.21㎡ | 25.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,820万円 | 1987年11月 | 64.21㎡ | 28.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,820万円 | 1987年11月 | 64.21㎡ | 28.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1987年11月 | 68.84㎡ | 24.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1987年11月 | 68.84㎡ | 24.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1987年11月 | 70.82㎡ | 30.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1987年11月 | 70.82㎡ | 30.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,140万円 | 1987年11月 | 68.84㎡ | 16.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,140万円 | 1987年11月 | 68.84㎡ | 16.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,500万円 | 1987年11月 | 75.73㎡ | 19.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,500万円 | 1987年11月 | 75.73㎡ | 19.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,150万円 | 1987年12月 | 68.84㎡ | 16.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,150万円 | 1987年12月 | 68.84㎡ | 16.7万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアエスタミオ明石時の1番館 | 兵庫県明石市桜町２−１ | 2009年2月 | 68.68㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石駅前2 | 兵庫県明石市桜町１２−２５ | 1999年2月 | 56.89㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオプレステージ明石駅前グランスカイ | 兵庫県明石市桜町６−２５ | 2013年2月 | 65.5㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール明石2番館 | 兵庫県明石市桜町４−１８ | 2000年6月 | 65.54㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 兵庫県明石市東仲ノ町３−１２ | 2008年2月 | 60.95㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン明石 | 兵庫県明石市東仲ノ町２−１ | 1981年2月 | 70.65㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスピア明石南館 | 兵庫県明石市東仲ノ町６−１ | 2001年11月 | 70.84㎡〜 | 3,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石駅前パラッツォ | 兵庫県明石市東仲ノ町３−１９ | 2005年12月 | 63.59㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石ステーションフラッツ | 兵庫県明石市東仲ノ町３−３７ | 2004年6月 | 60.08㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石駅前 | 兵庫県明石市東仲ノ町３−４３ | 1995年4月 | 58.68㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスピア明石 ２街区 | 兵庫県明石市東仲ノ町３ | 2001年2月 | 68.99㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ明石駅前 | 兵庫県明石市東仲ノ町４−１２ | 2006年1月 | 61.71㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルビュー明石 | 兵庫県明石市東仲ノ町３−３６ | 1996年6月 | 61.03㎡〜 | 2,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ明石天文町 | 兵庫県明石市天文町２丁目４−２５ | 1996年9月 | 66.66㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ明石B棟 | 兵庫県明石市山下町１１−３５ | 1991年3月 | 59.95㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ明石山下町 | 兵庫県明石市山下町７−２７ | 2006年8月 | 77.15㎡〜 | 3,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス明石公園 | 兵庫県明石市山下町１３−２３ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ明石公園 | 兵庫県明石市山下町９−４ | 1997年3月 | 73.4㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ明石A棟 | 兵庫県明石市山下町１０−３５ | 1991年5月 | 59.0㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドシャトー明石 | 兵庫県明石市山下町５−３４ | 1986年9月 | 47.61㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
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