サーパス明石公園売却査定・相場情報

住所兵庫県明石市山下町13−23
築年月1998年1月
総階数5階
総戸数37戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

サーパス明石公園の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。
周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 303,601 100.0
2025年 305,438 100.6
2030年 300,637 99.0
2035年 294,622 97.0
2040年 287,248 94.6
2045年 278,846 91.8
2050年 269,828 88.9
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り明石駅の築年数で見たマンション価格

サーパス明石公園の最寄り明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス明石公園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.8万円に比べて、築40年以上では65.4万円と72.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サーパス明石公園の存在する兵庫県明石市山下町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例46㎡47㎡48㎡49㎡50㎡51㎡52㎡53㎡54㎡55㎡56㎡57㎡58㎡59㎡60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡15202530354045
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年1月2,980万円1997年3月73.4㎡40.6万円13LDK
2022年6月2,480万円1991年3月59.95㎡41.4万円62LDK
2022年6月2,480万円1991年3月59.0㎡42.0万円62LDK
2020年9月1,780万円1986年9月62.77㎡28.4万円33LDK
2020年6月1,680万円1991年3月66.57㎡25.2万円63LDK
2020年4月2,370万円1997年3月73.4㎡32.3万円13LDK
2019年12月1,600万円1991年3月59.95㎡26.7万円63LDK
2018年9月880万円1986年9月47.61㎡18.5万円61LDK
2018年5月1,580万円1991年3月59.95㎡26.4万円52LDK
2017年9月1,690万円1991年3月71.19㎡23.7万円33LDK

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近隣のマンション情報

兵庫県明石市桜町2−1
築年月:2009年2月
専有面積:68.68㎡〜
相場価格:3,906万円
兵庫県明石市桜町14−22
築年月:2021年10月
専有面積:65.04㎡〜
相場価格:5,062万円
兵庫県明石市桜町12−25
築年月:1999年2月
専有面積:56.89㎡〜
相場価格:2,642万円
兵庫県明石市桜町14
築年月:2027年9月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県明石市桜町6−25
築年月:2013年2月
専有面積:65.5㎡〜
相場価格:3,272万円
兵庫県明石市桜町4−18
築年月:2000年6月
専有面積:65.54㎡〜
相場価格:2,817万円
兵庫県明石市大明石町1丁目11−1
築年月:1981年10月
専有面積:63.8㎡〜
相場価格:1,441万円
兵庫県明石市大明石町1丁目
築年月:2023年6月
専有面積:64.72㎡〜
相場価格:4,695万円
兵庫県明石市大明石町1丁目7−27
築年月:1997年6月
専有面積:65.29㎡〜
相場価格:2,604万円
兵庫県明石市大明石町1丁目9−22
築年月:1985年1月
専有面積:54.03㎡〜
相場価格:1,639万円
兵庫県明石市大明石町1丁目6−1
築年月:2017年1月
専有面積:54.59㎡〜
相場価格:5,656万円
兵庫県明石市大明石町1丁目7−30
築年月:1984年4月
専有面積:46.1㎡〜
相場価格:1,209万円
兵庫県明石市大明石町1丁目8−1
築年月:1998年1月
専有面積:57.25㎡〜
相場価格:2,317万円
兵庫県明石市大明石町1丁目12
築年月:2000年3月
専有面積:56.7㎡〜
相場価格:2,425万円
兵庫県明石市大明石町1丁目2−35
築年月:1978年8月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:1,512万円
兵庫県明石市東仲ノ町3−12
築年月:2008年2月
専有面積:60.95㎡〜
相場価格:2,537万円
兵庫県明石市東仲ノ町2−1
築年月:1981年2月
専有面積:70.65㎡〜
相場価格:1,669万円
兵庫県明石市東仲ノ町6−1
築年月:2001年11月
専有面積:70.84㎡〜
相場価格:4,023万円
兵庫県明石市東仲ノ町3−19
築年月:2005年12月
専有面積:63.59㎡〜
相場価格:3,277万円
兵庫県明石市東仲ノ町3−37
築年月:2004年6月
専有面積:60.08㎡〜
相場価格:3,441万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ディアエスタミオ明石時の1番館兵庫県明石市桜町2−12009年2月68.68㎡〜3,906万円このマンションの相場を見る
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プレステージ明石駅前2兵庫県明石市桜町12−251999年2月56.89㎡〜2,642万円このマンションの相場を見る
(仮称)ワコーレ明石駅前プロジェクト兵庫県明石市桜町142027年9月----このマンションの相場を見る
デュオプレステージ明石駅前グランスカイ兵庫県明石市桜町6−252013年2月65.5㎡〜3,272万円このマンションの相場を見る
リベール明石2番館兵庫県明石市桜町4−182000年6月65.54㎡〜2,817万円このマンションの相場を見る
パークサイド明石兵庫県明石市大明石町1丁目11−11981年10月63.8㎡〜1,441万円このマンションの相場を見る
プレディア明石兵庫県明石市大明石町1丁目2023年6月64.72㎡〜4,695万円このマンションの相場を見る
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プラウドタワー明石兵庫県明石市大明石町1丁目6−12017年1月54.59㎡〜5,656万円このマンションの相場を見る
アイビー岸家兵庫県明石市大明石町1丁目7−301984年4月46.1㎡〜1,209万円このマンションの相場を見る
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デュオプレステージ明石東仲ノ町兵庫県明石市東仲ノ町3−122008年2月60.95㎡〜2,537万円このマンションの相場を見る
シャルマン明石兵庫県明石市東仲ノ町2−11981年2月70.65㎡〜1,669万円このマンションの相場を見る
アスピア明石南館兵庫県明石市東仲ノ町6−12001年11月70.84㎡〜4,023万円このマンションの相場を見る
プレステージ明石駅前パラッツォ兵庫県明石市東仲ノ町3−192005年12月63.59㎡〜3,277万円このマンションの相場を見る
ワコーレ明石ステーションフラッツ兵庫県明石市東仲ノ町3−372004年6月60.08㎡〜3,441万円このマンションの相場を見る

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