プレディア明石売却査定・相場情報

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240万円 256万円
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最終更新日:

住所兵庫県明石市大明石町1丁目
築年月2023年6月
総階数15階
総戸数28戸
専有面積64.72㎡ 〜 71.23㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ有り
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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

プレディア明石の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。
周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 303,601 100.0
2025年 305,438 100.6
2030年 300,637 99.0
2035年 294,622 97.0
2040年 287,248 94.6
2045年 278,846 91.8
2050年 269,828 88.9
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り明石駅の築年数で見たマンション価格

プレディア明石の最寄り明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレディア明石は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.2万円に比べて、築40年以上では65.2万円と74.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレディア明石の存在する兵庫県明石市大明石町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡0100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,480万円1980年2月64.96㎡22.8万円63LDK
2025年4月1,480万円1980年2月64.96㎡22.8万円63LDK
2025年4月1,758万円1981年10月63.8㎡27.6万円83LDK
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2025年4月1,480万円1978年8月58.32㎡25.4万円43LDK
2025年4月3,160万円1998年1月70.52㎡44.8万円63LDK
2025年4月2,390万円1980年2月70.06㎡34.1万円43LDK
2025年4月2,390万円1980年2月70.06㎡34.1万円43LDK
2025年4月2,380万円1980年2月73.08㎡32.6万円33LDK
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築年月:1985年1月
専有面積:54.03㎡〜
相場価格:1,606万円
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相場価格:5,627万円
兵庫県明石市大明石町1丁目7−30
築年月:1984年4月
専有面積:46.1㎡〜
相場価格:1,203万円
兵庫県明石市大明石町1丁目8−1
築年月:1998年1月
専有面積:57.25㎡〜
相場価格:2,279万円
兵庫県明石市大明石町1丁目12
築年月:2000年3月
専有面積:56.7㎡〜
相場価格:2,429万円
兵庫県明石市大明石町1丁目2−35
築年月:1978年8月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:1,228万円
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築年月:2005年4月
専有面積:63.68㎡〜
相場価格:2,562万円
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