ワコーレ明石センティール売却査定・相場情報

資産性スコア
3.85
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3,330万円 5,365万円
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155万円 167万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1100125150175

最終更新日:

住所兵庫県明石市本町1丁目8−15
築年月2006年2月
総階数15階
総戸数39戸
専有面積70.84㎡ 〜 106.21㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
セコム付
ホルム対策
光FIN
Wロック&シリンダーキー
人感センサー付オートライト
トールタイプシューズボックス
ハイサッシ
折上天井
水栓コンセント
スライドキッチン収納
低床バリアフリー浴槽
楽乾フロアー
カーテンボックス
ウォークインクロゼット
no_photography

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

ワコーレ明石センティールの存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。
周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 303,601 100.0
2025年 305,438 100.6
2030年 300,637 99.0
2035年 294,622 97.0
2040年 287,248 94.6
2045年 278,846 91.8
2050年 269,828 88.9
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り明石駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ明石センティールの最寄り明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ明石センティールは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.2万円に比べて、築40年以上では64.8万円と74.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ明石センティールの存在する兵庫県明石市本町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例51㎡52㎡53㎡54㎡55㎡56㎡57㎡58㎡59㎡60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,280万円2023年9月71.34㎡88.0万円153LDK
2025年4月5,980万円2024年5月64.5㎡92.7万円192LDK
2025年3月5,680万円2023年9月71.16㎡79.8万円23LDK
2025年2月6,490万円2023年9月71.16㎡91.2万円153LDK
2025年2月1,880万円1999年11月62.15㎡30.2万円63LDK
2025年1月2,680万円2004年2月62.96㎡42.6万円93LDK
2025年1月5,980万円2024年5月67.28㎡88.9万円133LDK
2024年12月6,280万円2024年6月68.62㎡91.5万円193LDK
2024年12月4,380万円2004年9月75.02㎡58.4万円114LDK
2024年11月1,780万円2004年2月57.99㎡30.7万円22LDK

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近隣のマンション情報

兵庫県明石市相生町2丁目2−39
築年月:1981年3月
専有面積:85.05㎡〜
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専有面積:54.78㎡〜
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兵庫県明石市相生町2丁目5−32
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兵庫県明石市相生町2丁目9−19
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兵庫県明石市相生町2丁目6−9
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相場価格:2,756万円
兵庫県明石市相生町2丁目2−7
築年月:1997年11月
専有面積:56.55㎡〜
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兵庫県明石市本町1丁目14−20
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兵庫県明石市本町1丁目
築年月:2024年7月
専有面積:64.5㎡〜
相場価格:5,433万円
兵庫県明石市本町1丁目12−13
築年月:2007年2月
専有面積:66.01㎡〜
相場価格:3,227万円
兵庫県明石市本町1丁目15−17
築年月:2004年2月
専有面積:52.82㎡〜
相場価格:2,172万円
兵庫県明石市本町2丁目3−30
築年月:1976年6月
専有面積:54.86㎡〜
相場価格:876万円
兵庫県明石市本町2丁目6
築年月:2023年9月
専有面積:71.16㎡〜
相場価格:5,858万円
兵庫県明石市本町2丁目5−5
築年月:1997年11月
専有面積:57.4㎡〜
相場価格:2,073万円
兵庫県明石市本町2丁目9−21
築年月:2001年6月
専有面積:56.61㎡〜
相場価格:2,171万円
兵庫県明石市本町2丁目9−19
築年月:1999年12月
専有面積:59.08㎡〜
相場価格:2,019万円
兵庫県明石市本町2丁目8−24
築年月:2004年9月
専有面積:62.83㎡〜
相場価格:3,414万円
兵庫県明石市桜町2−1
築年月:2009年2月
専有面積:68.68㎡〜
相場価格:3,906万円
兵庫県明石市桜町14−22
築年月:2021年10月
専有面積:65.04㎡〜
相場価格:5,063万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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