プレステージ明石駅前2売却査定・相場情報

資産性スコア
4.33
売却査定価格 help_outline
2,646万円 3,001万円
坪単価 help_outline
154万円 162万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100125150175

最終更新日:

住所兵庫県明石市桜町12−25
築年月1999年2月
総階数13階
総戸数83戸
間取り
アクセス
no_photography

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

プレステージ明石駅前2の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。
周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 303,601 100.0
2025年 305,438 100.6
2030年 300,637 99.0
2035年 294,622 97.0
2040年 287,248 94.6
2045年 278,846 91.8
2050年 269,828 88.9
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り明石駅の築年数で見たマンション価格

プレステージ明石駅前2の最寄り明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレステージ明石駅前2は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.2万円に比べて、築40年以上では64.8万円と74.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北
2LDK
56.89㎡
6階 北東
3LDK
59.28㎡
7階 北東
3LDK
61.37㎡
10階 北東
3LDK
59.28㎡
11階 北
3LDK
60.21㎡
11階 北
2SLDK
56.89㎡
12階 北東
2LDK
61.37㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2LDK 56.89㎡ 4階 北(56.89㎡)を無料査定する
6 3LDK 59.28㎡ 北東 6階 北東(59.28㎡)を無料査定する
7 3LDK 61.37㎡ 北東 7階 北東(61.37㎡)を無料査定する
10 3LDK 59.28㎡ 北東 10階 北東(59.28㎡)を無料査定する
11 3LDK 60.21㎡ 11階 北(60.21㎡)を無料査定する
11 2SLDK 56.89㎡ 11階 北(56.89㎡)を無料査定する
12 2LDK 61.37㎡ 北東 12階 北東(61.37㎡)を無料査定する
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プレステージ明石駅前2の存在する兵庫県明石市桜町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡2030405060708090
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月5,480万円2021年8月72.41㎡75.7万円143LDK
2025年2月3,280万円2013年2月65.5㎡50.1万円33LDK
2025年2月4,880万円2021年8月68.55㎡71.2万円73LDK
2025年1月3,180万円2013年2月65.5㎡48.5万円43LDK
2024年12月5,080万円2021年8月65.04㎡78.1万円132LDK
2024年9月3,980万円2009年2月73.35㎡54.3万円73LDK
2024年9月3,980万円2009年2月73.35㎡54.3万円73LDK
2024年6月4,190万円2009年2月73.35㎡57.1万円113LDK
2024年6月4,190万円2009年2月73.35㎡57.1万円113LDK
2024年5月5,900万円2021年8月87.48㎡67.4万円43LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:54.78㎡〜
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兵庫県明石市相生町2丁目5−32
築年月:1991年2月
専有面積:56.33㎡〜
相場価格:1,767万円
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専有面積:68.66㎡〜
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築年月:1999年12月
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兵庫県明石市本町1丁目
築年月:2024年7月
専有面積:64.5㎡〜
相場価格:5,433万円
兵庫県明石市本町1丁目12−13
築年月:2007年2月
専有面積:66.01㎡〜
相場価格:3,227万円
兵庫県明石市本町1丁目15−17
築年月:2004年2月
専有面積:52.82㎡〜
相場価格:2,172万円
兵庫県明石市桜町2−1
築年月:2009年2月
専有面積:68.68㎡〜
相場価格:3,906万円
兵庫県明石市桜町14−22
築年月:2021年10月
専有面積:65.04㎡〜
相場価格:5,063万円
兵庫県明石市桜町14
築年月:2027年9月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県明石市桜町6−25
築年月:2013年2月
専有面積:65.5㎡〜
相場価格:3,276万円
兵庫県明石市桜町4−18
築年月:2000年6月
専有面積:65.54㎡〜
相場価格:2,800万円
兵庫県明石市大明石町1丁目11−1
築年月:1981年10月
専有面積:63.8㎡〜
相場価格:1,459万円
兵庫県明石市大明石町1丁目
築年月:2023年6月
専有面積:64.72㎡〜
相場価格:4,642万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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