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セザール第2西神戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 685万円 〜 878万円 （48万円 〜 49万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性
セザール第2西神戸の存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.8となります。
周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 238,877 | 100.0 |
| 2025年 | 226,677 | 94.9 |
| 2030年 | 218,123 | 91.3 |
| 2035年 | 207,894 | 87.0 |
| 2040年 | 196,307 | 82.2 |
| 2045年 | 184,015 | 77.0 |
| 2050年 | 171,586 | 71.8 |
※周囲の市区町村は 明石市, 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 三木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新町駅の築年数で見たマンション価格
セザール第2西神戸の最寄り西新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2西神戸は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.7万円に比べて、築40年以上では60.1万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
セザール第2西神戸の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
59.85㎡
1階 南西
3LDK
59.85㎡
2階 北東
1LDK
47.37㎡
2階 南西
2LDK
59.85㎡
3階 北
3LDK
59.85㎡
4階 北
1LDK
50.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 59.85㎡ | 北 | 1階 北(59.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 59.85㎡ | 南西 | 1階 南西(59.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 47.37㎡ | 北東 | 2階 北東(47.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.85㎡ | 南西 | 2階 南西(59.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.85㎡ | 北 | 3階 北(59.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 50.12㎡ | 北 | 4階 北(50.12㎡)を無料査定する |
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セザール第2西神戸の存在する兵庫県神戸市西区玉津町高津橋周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 580万円 | 1990年9月 | 59.85㎡ | 9.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 580万円 | 1990年9月 | 59.85㎡ | 9.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 580万円 | 1990年2月 | 59.85㎡ | 9.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 530万円 | 1990年2月 | 59.85㎡ | 8.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 580万円 | 1990年2月 | 59.85㎡ | 9.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 530万円 | 1990年2月 | 59.85㎡ | 8.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 585万円 | 1990年9月 | 47.37㎡ | 12.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 585万円 | 1990年9月 | 47.37㎡ | 12.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 560万円 | 1990年9月 | 50.12㎡ | 11.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年3月 | 560万円 | 1990年9月 | 50.12㎡ | 11.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年8月 | 650万円 | 1990年9月 | 47.37㎡ | 13.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年8月 | 650万円 | 1990年9月 | 47.37㎡ | 13.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年2月 | 580万円 | 1990年9月 | 59.85㎡ | 9.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 580万円 | 1990年9月 | 59.85㎡ | 9.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 680万円 | 1990年9月 | 59.85㎡ | 11.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年9月 | 680万円 | 1990年9月 | 59.85㎡ | 11.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 500万円 | 1990年9月 | 59.85㎡ | 8.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 500万円 | 1990年9月 | 59.85㎡ | 8.4万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西明石ファミリーハイム | 兵庫県神戸市西区枝吉４丁目３ | 1980年2月 | 46.78㎡〜 | 494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 王子住宅1号棟 | 兵庫県明石市王子１丁目４−７ | 1975年10月 | 51.7㎡〜 | 559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション王塚台 | 兵庫県神戸市西区王塚台２丁目３−６ | 1992年6月 | 68.38㎡〜 | 1,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート明石公園 | 兵庫県明石市鷹匠町４−８ | 2013年1月 | 75.02㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド明石公園 | 兵庫県明石市鷹匠町５−１３ | 2004年1月 | 60.45㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート明石公園通り | 兵庫県明石市鷹匠町５−１０ | 2006年8月 | 67.33㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 垂水神明リバーサイドマンションA棟 | 兵庫県神戸市西区南別府４丁目２６３−６９ | 1979年4月 | 62.59㎡〜 | 873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 垂水神明リバーサイドマンションB棟 | 兵庫県神戸市西区南別府４丁目２６３−１５ | 1979年4月 | 59.05㎡〜 | 653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレファランスコート1番館 | 兵庫県神戸市西区王塚台７丁目２８ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新吉田第3住宅 | 兵庫県神戸市西区王塚台７丁目３０ | 1976年3月 | 48.28㎡〜 | 421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレファランスコート2番館 | 兵庫県神戸市西区王塚台７丁目２８ | 1996年3月 | 64.15㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西明石サンソレイユ | 兵庫県明石市野々上１丁目１４−７ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンソレイユ | 兵庫県明石市野々上１丁目１４−７ | 1995年3月 | 59.94㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ神明 | 兵庫県神戸市西区枝吉１丁目１９６ | 1979年3月 | 54.08㎡〜 | 554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和明石公園ハイタウン1号棟 | 兵庫県明石市茶園場町３−１ | 1981年2月 | 60.5㎡〜 | 817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和明石公園ハイタウン2号棟 | 兵庫県明石市茶園場町３−２ | 1981年2月 | 60.5㎡〜 | 829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和明石公園ハイタウンパート２ | 兵庫県明石市茶園場町４−１０ | 1981年11月 | 71.76㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルオーク'91 | 兵庫県神戸市西区北別府４丁目２０９６−１ | 1991年5月 | 142.0㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルオーク90 | 兵庫県神戸市西区北別府４丁目２０９６−３ | 1990年2月 | 66.23㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明南住宅1号棟 | 兵庫県明石市明南町２丁目１−１０ | 1984年1月 | 65.99㎡〜 | 844万円〜 | このマンションの相場を見る |
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